Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3339/2020 ~ М-1260/2020 от 18.02.2020

78RS0002-01-2020-001615-52

Изготовлено в окончательной форме 30.07.2020 года

г. Санкт-Петербург

Дело № 2-3339/2020 23 июля 2020 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Григорьевой Н.Н.

при секретаре Анейчик Д.А,

с участием представителя истца Семеновой Ж.А., представителя 3 лица Петрова С.Н.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Выборгского района Санкт-Петербурга» к Залипаеву Г. А., Залипаеву Д. Г., Залипаевой М. Г. об обязании совершить определенные действия

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам Залипаеву Г. А., Залипаеву Д. Г., Залипаевой М. Г., Залипаевой М. Г. об обязании своими силами за свой счет устранить захламление в жилом помещении <адрес>, привести жилое помещение <адрес> в надлежащее состояние, а именно: в комнате, площадью 10 кв.м. произвести побелку/окраску потолка, оклейку стен, в комнате, площадью 18,8 кв.м. произвести побелку/окраску потолка, оклейку стен, на кухне, площадью 6,9 кв.м. произвести замену напольного покрытия, произвести ремонт внутриквартирного оборудования, взыскать с ответчиков солидарно госпошлину в пользу истца в размере 6000,00 руб. В обоснование иска ссылаясь на то, что 08.10.2019 в адрес истца поступило обращение ТСЖ «Художников 18» о ненадлежащем санитарном состоянии жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, по результатам которого произведен осмотр квартиры, выявлена захламленность жилого помещения, длительное отсутствие текущего ремонта.

Представитель истца в судебное заседание явилась, на удовлетворении иска настаивала.

Ответчики Залипаев Г.А., Залипаев Д.Г., Залипаева М.Г. в судебное заседание не явились, извещались судом.

Представитель ТСЖ «Художников 18» в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, подтвердил доводы, изложенные в иске.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истца, представителя третьего лица, приходит к следующему:

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан в том числе обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения.

К ведению СПб ГКУ "Жилищное агентство Выборгского района Санкт-Петербурга" как наймодателю, относиться в том числе участие в обеспечении контроля за содержанием, эксплуатацией текущим и капитальным ремонтом инженерных систем и коммуникаций, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга, а также в осуществлении контроля за качеством и объемом коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов на территории района.

Из материалов дела следует, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> (л.д. 11).

Спорное жилое помещение относится к государственному жилищному фонду и было передано гражданину Залипаеву Г.А. на основании ордера РЖО № 033216/02 от 19.09.1980 г для пользования и проживания.

Выполнение обязательств по управлению многоквартирным домом по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, отнесено к ведению ТСЖ «Художников 18», которым в адрес ответчиков направлялось требование о необходимости принятия мер по приведению квартиры в надлежащее состояние (л.д. 33) в срок до 13.12.2019 года, указанное требование осталось без ответа, добровольно ответчиками не исполнено.

08.10.2019 в адрес истца поступило обращение ТСЖ «Художников 18» о ненадлежащем санитарном состоянии жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, по результатам которого произведен осмотр квартиры, выявлена захламленность жилого помещения, длительное отсутствие текущего ремонта, что подтверждается актами от 22.10.2019 г., 18.12.2019 г. (л.д. 12, 22).

Таким образом, до настоящего времени ответчиками жилое помещение в надлежащее состояние на приведено, иного суду не представлено.

В соответствии ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

22.10.2019 г., 18.12.2019 г. истцом в ходе обследования занимаемого ответчиками жилого помещения выявлено, что оно находиться в аварийном и антисанитарном состоянии (л.д. 12, 22).

В силу п. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с п. 6 Постановления Правительства РФ от 21.01.2006 № 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями" пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

Согласно представленным актам от 22.10.2019 г., 18.12.2019 года (л.д. 12, 22) нарушения не устранены.

В соответствии со ст. 10 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" граждане обязаны в том числе, выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц;

Принимая во внимание, что спорное жилое помещение не отвечает нормам санитарного законодательства, ответчикам вручалось предупреждение о необходимости приведения спорного жилого помещения в надлежащее состояние, которое в настоящее время не исполнено, иного суду не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Исходя из положений ст. 98 ГПК РФ суд считает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Залипаева Г. А., Залипаева Д. Г., Залипаеву М. Г. своими силами за свой счет устранить захламление в занимаемом жилом помещении <адрес>

Обязать Залипаева Г. А., Залипаева Д. Г., Залипаеву М. Г. за свой счет привести жилое помещение <адрес> в надлежащее состояние, а именно: в комнате, площадью 10 кв.м. произвести побелку/окраску потолка, оклейку стен, в комнате, площадью 18,8 кв.м. произвести побелку/окраску потолка, оклейку стен, на кухне, площадью 6,9 кв.м. произвести замену напольного покрытия, произвести ремонт внутриквартирного оборудования

Взыскать солидарно с Залипаева Г. А., Залипаева Д. Г., Залипаевой М. Г. в пользу Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Выборгского района Санкт-Петербурга» госпошлину в размере 6 000, 00 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Н.Н. Григорьева