Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-639/2021 (2-3542/2020;) ~ М-3671/2020 от 01.12.2020

Дело №2-639/2021

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации09 сентября 2021 года                                                                    г. Новороссийск

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Мусиенко Н.С.,

при секретаре Разумовской Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сенча А.П. к Бережной В.А. об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Сенча А.П. обратился в суд с иском к Бережной В.А. об установлении границ земельного участка. В обоснование иска указал, что он является собственником земельного участка, кадастровый <№>, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. При уточнении границ земельного участка установлено, что имеется пересечение фактических границ указанного земельного участка с земельным участком ответчика. Просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером <№> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с планом на участок, являющимся приложением к свидетельству на право собственности на землю от <ДД.ММ.ГГГГ> <№>, исключить из свеедений ЕГРН сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес> (<адрес>).

В ходе рассмотрения данного дела представитель истца Сенча А.П. по доверенности Жестовская А.Р. уточнила исковые требования, просит установить границы земельного участка с кадастровым номером <№> кв.м., расположенного на землях населенных пунктов, предназначенного для личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес> <№>, в соответствии с межевым планом от 05.02.2020г., подготовленным кадастровым инженером <ФИО6, установить границы земельного участка с кадастровым номером <№>,общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на землях населенных пунктов, предназначенного для личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес> (<адрес>), в соответствии с межевым планом от 18.06.2021г., подготовленным кадастровым инженером <ФИО7

Представитель истца Сенча А.П. по доверенности Жестовская А.Р. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия и без участия ее доверителя, настаивала на удовлетворении уточненных исковых требований.

Представитель ответчика Бережной В.А. по доверенности Кушакова М.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия и без участия ее доверителя, уточненные исковые требования признала в полном объеме.

Представитель третьего лица администрации МО г. Новороссийск по доверенности Шаранова Е.Г. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности Сидорина И.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, возражала против удовлетворения уточненных исковых требований.

Третьи лица <ФИО11, <ФИО12, <ФИО13, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, просили исковые требования удовлетворить.

Исследовав письменные доказательства, суд пришел к заключению, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать всяких устранений нарушения своих прав, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Из представленных суду документов видно, что истец Сенча А.П. является собственником земельного участка, с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, что подтверждается свидетельством о праве собственности и выпиской из ЕГРН.

Для уточнения местоположения границ земельного участка, кадастровым инженером <ФИО6 подготовлен межевой план, согласно которому выявлено пересечение фактических границ указанного земельного участка с границами смежного земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес> (<адрес>). Указанный земельный участок, согласно выписке ЕГРН, принадлежит Бережной В.А.

В соответствии с частью 1 статьи 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Доказательством по делу является заключение эксперта, сформулированное на основе проведенной экспертизы.

Определением суда от <ДД.ММ.ГГГГ> по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза. Согласно выводам экспертного заключения ООО «Независимая Экспертная Компания» <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>, расположение и конфигурация простроенных границ земельного участка с кадастровым номером <№> адресу: <адрес>, согласно Плану на участок земли, передаваемый в собственность Сенча А.П. (приложение к Свидетельству на право собственности на землю серии <№> <№>) не соответствует фактическому расположению. Фактические границы указанного земельного участка имеют пересечения с границами земельных участков с кадастровыми номерами <№>.

С целью исправления реестровой ошибки кадастровым инженером <ФИО7 18.06.2021г. был подготовлен межевой план. Межевой план подготовлен в результате кадастровых работ в связи с исправлением реестровой ошибки местоположении границы земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>. В ходе проведения кадастровых работ по уточнению расположения границ и постановке на государственный кадастровый учет смежных земельных участков, выявлены несоответствия в фактическом местоположении земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес> и сведениях о координатах поворотных точек границ данного земельного участка в государственном кадастре недвижимости, что служит препятствием для уточнения местоположения границ смежных землепользований и ущемляет права и законные интересы их собственников. Возможно, предположить о допущенной геодезической ошибке при проложении теодолитного хода и привязке поворотных точек границы земельного участка к государственной геодезической сети, что привело к смещению земельного участка от истинного местоположения на местности. Из-за допущенных ошибок в процессе проведения геодезических измерений земельный участок занял неправильное положение на кадастровой карте территории и своими нынешними границами не укладывается в фактические границы, существующие на местности. В настоящий момент при нанесении границ земельного участка с кадастровым номером <№> на кадастровую карту территории, часть территории земельного участка накладывается на земельный участок с кадастровым номером <№> расположенный по адресу: <адрес>, что прослеживается по ортофотопланам местности М 1 : 5 000 и также по публичной карте территории, находящейся в свободном доступе‚ хотя фактически земельные участки являются смежными и имеют общую границу. Кадастровым инженером были проведены геодезические измерения на местности с надлежащей точностью и установлены существующие границы земельного участка с кадастровым номером <№> по фактическим заборам, представляющим металлическую сетку рабица на капитальных опорах, по которым можно судить о существовании границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на местности. С целью устранения реестровой ошибки, по результатам контрольных измерений, местоположение земельного участка с кадастровым номером <№> приведено в соответствие с фактическим.

В силу статьи 3 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав, выдача документов, подтверждающих осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в нем, с 1 января 2017 года относится к компетенции уполномоченного Правительством РФ федерального органа исполнительной власти и его территориальным органам (органы регистрации прав).

В соответствии с п.1 Постановления Правительства РФ от 1 июня 2009 года N 457 "О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии" федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, геодезии и картографии, навигационного обеспечения транспортного комплекса, является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

С 1 января 2017 года государственный кадастровый учет недвижимого имущества и ведение государственного кадастра недвижимости осуществляет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.

В соответствии со ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Как установлено ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать исковые требования. Суд, в соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ, принимая признание иска ответчиком, выносит решение об удовлетворении исковых требований.

Оснований для непринятия признания иска ответчиком не имеется, поскольку признание не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая, что споры по фактическим границам со смежными землепользователями отсутствуют, что подтверждается актом согласования границ, признание уточненных исковых требований ответчиком, уточненные исковые требования Сенча А.П. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

          Исковые требования Сенча А.П. к Бережной В.А. об установлении границ земельного участка - удовлетворить полностью.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <№> кв.м., расположенного на землях населенных пунктов, предназначенного для личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес> <№>, в соответствии с межевым планом от 05.02.2020г., подготовленным кадастровым инженером <ФИО6

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <№> кв.м., расположенного на землях населенных пунктов, предназначенного для личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес> (<адрес>), в соответствии с межевым планом от 18.06.2021г., подготовленным кадастровым инженером <ФИО7

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья                                                                  Н.С. Мусиенко

Решение изготовлено в окончательной форме 14.09.2021 года

УИД: 23RS0042-01-2020-006354-28