Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4749/2023 ~ М-4774/2023 от 22.08.2023

Дело №

УИД №RS0№-11

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес>                                                    12 декабря 2023 года

Индустриальный районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Губенко К.Ф.

с участием представителей истца ФИО5, ФИО9,

ответчика ФИО3,

при ведении протокола судебного заседания секретарями ФИО6, ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании денежных средств в счет погашения задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2,, ФИО3 о взыскании денежных средств в счет погашения задолженности по оплате коммунальных услуг, в обоснование иска указав, что ответчики ФИО2 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, ответчик ФИО1 зарегистрирована в указанном жилом помещении в качестве члена семьи его собственника, ответчики несвоевременно и не в полном объеме вносили плату за коммунальные услуги и содержание указанного жилья, в связи с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 76098,28 руб., на которую за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена пеня в общей сумме 8575,02 руб. Со ссылками на положения ст. 30, 31, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), ст. 51, 37, 292, 307, 203, 678, 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), просил взыскать с ответчиков ФИО2 и ФИО3 в солидарном порядке денежные средства в счет погашения задолженности по оплате за коммунальные услуги и содержание жилого помещения в размере 43589 рублей 92 копейки, в солидарном порядке с ответчиков ФИО1, ФИО2 и ФИО3 денежные средства в счет погашения задолженности в размере 32508,36 руб., а также пени в размере 8575 рублей 02 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2740 рублей 20 копеек и расходы по оплате юридических услуг в размере 1148 рублей 55 копеек.

    В судебном заседании представители истца исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

    Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал. Указал, что более пяти лет после прекращения семейных отношений не зарегистрирован и не проживает в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>, где живут его бывшая супруга ФИО2 со своим мужем и дочерью ФИО1, которые и обязаны, как он считает, оплачивать коммунальные услуги и содержание жилого помещения по указанному адресу. Кроме того, указанное жилое помещение приобретено по договору ипотечного кредитования, насколько ему известно на основании решения Пресненского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ право собственности ответчиков на указанное жилое помещение прекращено.

     Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, сведений о наличии уважительных причин своей неявки в суд не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

    На основании ст. 117, 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом мнений ответчиков, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание участников процесса.

Изучив доводы искового заявления, материалы дела, выслушав пояснения сторон, оценив по отдельности и в совокупности исследованные в судебном заседании письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Названная плата вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Аналогичные положения закреплены в п. п. 63, 64 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Проживающие совместно с собственником жилого помещения члены его семьи несут солидарную с собственником обязанность по оплате коммунальных услуг.

Согласно ст. ст. 407, 408 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором, а также в связи с его надлежащим исполнением.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

На основании ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО3 и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ответчик ФИО3 в указанном жилом помещении не зарегистрирован, ответчики ФИО2 и ФИО1 зарегистрированы в указанном жилом помещении в качестве собственника и члена семьи собственника с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, выпиской из поквартирной карточки, ответом отдела Адресно-справочной работы УВМ УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, не оспаривались в судебном заседании сторонами.

Истец ООО «ДВ-Союз» на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ в спорный период оказывало услуги по управлению общим имуществом, выполнению работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников многоквартирного <адрес>, расположенного по <адрес> в <адрес>.

Согласно п.2.1, 2.2,4.1, 4.2 договора от ДД.ММ.ГГГГ, собственники и члены семьи собственников жилых помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес> обязались оплачивать услуги управляющей компании – ООО «ДВ-Союз» в размере и установленном настоящем договоре порядке, в том числе, вносить плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, жилищно-коммунальные услуги (вывоз и утилизацию твердых бытовых отходов, лифтовое хозяйство, холодное водоснабжение, водоотведение).

Как видно из представленного истцом расчета, по лицевому счету № открытому на имя ФИО3, ФИО2, по жилому помещению, расположенному в <адрес> по адресу <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг в общей сумме 76098 рублей 28 копеек.

Ответчиком ФИО8 в судебном заседании подтверждено невнесение им платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по указанному адресу в спорный период.

При этом, вопреки доводам ответчика, в силу ч.11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, неиспользование собственниками жилого помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку обязанность по содержания жилого помещения возложена на них законом. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Сведений о том, что ответчик ФИО3 обращался в управляющую компанию с заявлением о его временном отсутствии в жилом помещении и о перерасчете в связи с этим платы за коммунальные услуги, либо о достигнутом между собственниками соглашении о порядке оплаты коммунальных услуг, в материалах не имеется и ответчиком о наличии таких обстоятельств в судебном заседании не сообщено.

Как установлено в судебном заседании решением Пресненского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между ФИО8, ФИО2 и ПАО Социальный Коммерческий Банк Приморья «Примсоцбанк», в солидарном порядке с ФИО3 и ФИО2 в пользу АО «ДОМ.РФ» взысканы денежные средства в счет погашения задолженности по кредитному договору, судебные расходы, в общей сумме 1829121,68 руб., обращено взыскание на заложенное имущество – <адрес> в <адрес>, путем её продажи с публичных торгов.

Вместе с тем, указанное обстоятельство не освобождает собственников жилого помещения от внесения платы за содержание жилья и коммунальные услуги в период наличия у них права собственности на указанное жилое помещение.

Согласно выписке из ЕГРН № КУВИ-001/2023-252068687 от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на указанную дату ответчики ФИО3 и ФИО2 продолжают оставаться собственниками жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, таким образом, несут предусмотренную законом обязанность по его содержанию и оплате коммунальных услуг.

Представленный истцом расчет задолженности проверен судом и признается правильным, ответчиками контррасчет не представлен.

В силу ст. ст. 56, 57 ГПК РФ обязанность доказывания возложена на стороны. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств, подтверждающих погашение задолженности за оказанные коммунальные услуги в указанном размере, а также отсутствие задолженности, отсутствие в заявленный истцом период коммунальных услуг, ответчиками не представлено, сведений о ненадлежащем предоставлении коммунальных услуг материалы дела не содержат.

При этом следует отметить, что в период образования задолженности, указанной в исковом заявлении, ответчик ФИО1 являлась несовершеннолетней, в связи с чем в силу положений статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации) не несла ежемесячной обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, которая была возложена на её родителей, в том числе ФИО2

При таких обстоятельствах, суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению в заявленном размере требование истца о солидарном взыскании с ответчиков ФИО3 и ФИО2 денежных средств по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг в заявленный период в сумме 76098,28 руб. и не находит правовых оснований для взыскания задолженности с ответчика ФИО1

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно расчета, представленного истцом, начисленная пеня за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме составила 8575,02 руб.

Указанный расчет пени признан судом обоснованным, арифметически верным и соразмерным нарушенному обязательству, в связи с чем сумма пени в заявленном размере подлежит взысканию в солидарном порядке с ответчиков ФИО3 и ФИО2

В соответствии со ст. 98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

    В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителя.

    Согласно ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

    В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ДВ-Союз» и ООО «Фемида» был заключен договор № об оказании юридических услуг.

    Согласно расчету, представленному истцом, стоимость расходов на услуги представителя по данному делу составила 1 148 рублей 55 копеек. Указанная денежная сумма является соразмерной проделанной работе, оплачена заявителем в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, актом о выполнении работ №, калькуляцией затрат. При таких обстоятельствах, указанные расходы подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в заявленном размере.

Кроме того, при обращении в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 2740 рублей 20 копеек, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, указанные расходы также подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании денежных средств в счет погашения задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт гражданина №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт гражданина РФ №, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» (ИНН №) денежные средства в счет погашения задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> размере 88562 (восемьдесят восемь тысяч пятьсот шестьдесят два) рубля 05 (пять) копеек.

В удовлетворении исковых требований к ФИО1 – отказать.

        Настоящее решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Индустриальный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

        Судья        К.Ф. Губенко

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.