Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6145/2024 ~ М-3920/2024 от 31.05.2024

Дело №2-5970/2024

     УИД 10RS0011-01-2024-006230-07

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

01 августа 2024 года                                                                        г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи                                                        К.А. Кипяткова,

при секретаре судебного заседания                                                С.А. Кореневой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Летуновской ИО к Жилищно-эксплуатационному кооперативу «Дружба-4» о признании права собственности,

установил:

Истец обратилась с иском в суд по тем основаниям, что в её владении находится жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петрозаводск, <адрес>. Право собственности истца на указанное жилое помещение не зарегистрировано. Между истцом и ответчиком был заключен договор паенакопления, согласно которому после выплаты пая жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петрозаводск, <адрес> переходит в ее собственность. На имя истца был открыт лицевой счет №184 для погашения пая. С 1986 года истец регулярно и своевременно выплачивала паевые взносы. Обратившись в ГУП РК РГЦ «Недвижимость» для регистрации права собственности на жилое помещение, Летуновская Е.В. получала отказ, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. На запрос о предоставлении дубликатов правоустанавливающих документов также был направлен в ЖЭК «Дружба-4», в ответ на запрос ЖЭК «Дружба-4» представило письмо, из которого следует, что Летуновская Е.В. являлась членом кооператива ЖЭК «Дружба-4», ей был выдан ордер на жилое помещение, задолженности по выплате пая на квартиру отсутствует, у ЖЭК «Дружба-4» не имеется финансовых и иных претензий к Летуновской Е.В. На основании изложенного истец просит признать за ней право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: Республика Карелия, г. Петрозаводск, <адрес>

Истец, её представитель Самолетова А.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, до судебного заседания представил заявление о признании иска ответчиком.

Суд, заслушав пояснения стороны истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что силами ЖЭК «Дружба-4» был возведен многоквартирный дом по адресу: г.Петрозаводск, <адрес>.

Постановлением мэра Петрозаводска № 1868 от 02.08.1994 многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Петрозаводск, <адрес> был передан с баланса ЖЭК «Дружба-4» на баланс МП «Петрозаводский центр». На основании выписки из протокола общего собрания уполномоченных ЖЭК «Дружба-4» от 21.03.2000 жильцы дома, расположенного по адресу: г. Петрозаводск, <адрес> исключены из членов кооператива ЖЭК «Дружба-4» в связи с передачей дома согласно Постановлению мэра г. Петрозаводска №1868 от 02.08.1994.

Истец являлась членом ЖЭК «Дружба-4», с 1986 года периодическими платежами выплачивала паевой взнос (оплачивала ссуду), полностью выплатила паевые взносы (остаток ссуды) 06.09.1994, задолженности перед ответчиком не имеет, ей был выдан ордер на жилое помещение по адресу: г. Петрозаводск, <адрес>, что подтверждается квитанциями об оплате паевых взносов в расчетной книжке, оригинал которой исследован судом в судебном заседании, справкой ЖЭК «Дружба-4», представленным отзывом на исковое заявление.

С учетом даты оплаты паевых взносов при разрешении настоящего спора следует применять Закон РСФСР от 24.12.1990 N 443-1 "О собственности в РСФСР", в редакции, действовавшей на даты оплаты пая истцом.

        Согласно ч.2 ст.13 Закона РСФСР от 24.12.1990 N 443-1 "О собственности в РСФСР" член жилищного, жилищно - строительного, дачного, гаражного кооперативов, садово - огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу п.2 ст.8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав не него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч.3, 5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

При этом п.5 ч.2 ст.14 данного закона установлено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, помимо прочего, вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, признание права собственности на жилое помещение в судебном порядке позволит истцу произвести государственную регистрацию данного права.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, принимая во внимание, что истцом в полном объеме выплачен паевой взнос за спорное жилое помещение, что исходя их действующего на тот момент законодательства являлось основанием возникновения у нее права собственности на него, учитывая признание иска ответчиком, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

        Иск Летуновской ИО (паспорт гражданина РФ №) удовлетворить.

        Признать за Летуновской ИО (паспорт гражданина РФ №) право собственности на жилое помещение по адресу: Республика Карелия, г. Петрозаводск, <адрес> (кадастровый номер №).

        Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия в течение 1 месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Петрозаводский городской суд.

Судья                                                         Кипятков К.А.

Мотивированное решение суда изготовлено 14.08.2024.

Последний день обжалования решения 16.09.2024.