Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-281/2023 ~ М-207/2023 от 01.03.2023

№2-281/2023

УИД: 04RS0004-01-2023-000255-07

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2023 года                                                             г. Гусиноозерск

Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Семеновой А.Ю., при секретаре Бадмаевой В.Н., с участием прокурора Тугариновой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филиппова Е.С. к Луценко О.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Филиппов Е.С. в лице представителя по доверенности Филипповой Е.И. обратился в суд с иском к Луценко О.В., в котором с учетом уточнения требований просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , мотивируя требования тем, что является собственником вышеуказанного дома, ответчик членом его семьи не является, в доме не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, был прописан как член семьи предыдущего собственника.

В судебном заседании представитель истца Филиппова Е.И. иск поддержала, уточнила, просила признать ответчика прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: , пояснила, что ответчик является членом семьи предыдущего собственника дома, в установленный договором срок с регистрационного учета добровольно не снялся,

Ответчик Луценко О.В., уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Суд, руководствуясь статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагал возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившегося ответчика, уведомленного о времени и месте судебного заседания, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как усматривается из материалов дела, Филиппов Е.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: на основании договора купли-продажи от 31.10.2022, заключенного с Право собственности истца на вышеуказанный объект недвижимости зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 03.11.2022.

Согласно п. 3.9 договора купли-продажи от 31.10.2022 обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в объекте недвижимости лиц в течение 14 рабочих дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на объект.

По сведениям МКУ «Управление по имуществу, землепользованию, архитектуре и градостроительству», Отделения УВМ МВД России в Селенгинском район, с 21.12.2018 по адресу: зарегистрирован Луценко О.В.

Из пояснений представителя истца, свидетелей следует, что ответчик Луценко О.В. не является членом семьи собственника жилого дома Филиппова Е.С., является членом семьи предыдущего собственника дома, в доме не проживает, его вещей в жилом помещении нет, вынужденного выселения, каких-либо иных препятствий в проживании в спорном жилом помещении со стороны Филиппова Е.С. не было.

Оснований не доверять показаниям свидетелей суд не усматривает, их показания согласуются между собой, с пояснениями представителя истца и подтверждаются материалами дела, какая-либо заинтересованность свидетелей в исходе дела не установлена.

Переход права собственности на жилое помещение означает, что к новому собственнику перешли все правомочия собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению данным жилым помещением (статьи 223, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует реализации прав истца как его собственника.

Ответчиком во исполнение положений части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено доказательств наличия у него оснований для сохранения права пользования жилым помещением.

Вышеуказанными доказательствами в совокупности подтверждается, что право пользования спорным жилым помещением ответчика прекратилось, факт его не проживания в названном жилом помещении нашел свое подтверждение. Наличие какого-либо соглашения между собственником и ответчиком по поводу сохранения права пользования жилым помещением последним не установлено. Ответчик членом семьи истца не является. Следовательно, у истца отсутствуют обязательства перед ответчиком по предоставлению ему на праве пользования жилой площади.

Учитывая изложенное, требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713.

Тем самым, решение о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Филиппова Е.С. удовлетворить частично.

Признать Луценко О.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:

Решение суда является основанием для снятия Луценко О.В. с регистрационного учета по адресу:

Ответчик вправе подать в Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                Семенова А.Ю.

Решение в окончательной форме принято 29.03.2023.