Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-598/2022 ~ М-544/2022 от 23.08.2022

72RS0007-01-2022-000836-75

№ 2-598/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Голышманово                                                                  12 октября 2022 года

Голышмановский районный суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи Шустовой Ю.Н.,

    при секретаре Тараскиной Ю.Г.,

с участием помощника прокурора Голышмановского района Тюменской области Ануфриевой И.А.,

истца В.Е.В.,

представителя ответчиков Р.Д.Д., Л.С.В., Р.А.Д. – адвоката Быкова Ю.А., представившего удостоверение № 1038 от 27.10.2009 г. и ордера № 138 от 28.09.2022 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В.Е.В. к Р.Д.Д., Л.С.В., Р.А.Д., Р. Еве В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В.Е.В. обратился в суд с иском (с учетом уточнения требований) к Л.С.В., Р.А.Д., действующей в своих интересах и интересах малолетней Р.Е.В. о признании утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что 22.06.2022 года на основании договора купли-продажи он приобрел у Р.Д.Д. жилой дом с земельным участком по адресу: <адрес>, продавец передал данные объекты недвижимости истцу по акту приема передачи. В жилом доме и на земельном участке отсутствовало какое-либо имущество ответчиков. 24.06.2022 года истец зарегистрировал право собственности на жилой дом и земельный участок. Наличие у ответчиков регистрации по месту жительства в жилом доме является нарушением прав истца, противоречит его законным интересам, влечет увеличение расходов на содержание жилого дома. В связи с чем, просит признать Л.С.В., Р.А.Д., Р.Е.В. утратившими право пользования жилым помещением.

Истец В.Е.В. в судебном заседании показал, что 22.06.2022 года он купил жилой дом с земельным участком у Р.Д.Д., согласно договора купли-продажи продавец должен был сняться с регистрационного после получения полного расчета, о том, что в доме зарегистрированы родственники Р. продавец ему не сообщал, вещей ответчиков в доме не было, где проживают ответчики ему неизвестно, на дом они не претендует, коммунальные платежи не оплачивают, расчет с продавцом произведен в полном объеме. В августе 2022 года Р.Д.Д. снялся с регистрационного учета, его родственники зарегистрированы по настоящее время.

Ответчики Л.С.В., Р.А.Д., действующая в своих интересах и интересах малолетней Р.Е.В. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом по последнему известному месту жительства, их фактическое место жительства либо место пребывания в настоящее время неизвестно. Для обеспечения ответчикам права на судебную защиту их представителем был назначен в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адвокат Быков Ю.А., который в судебном заседании против удовлетворения требований В.Е.В. возражал, так как позиция ответчиков ему не известна.

Помощник прокурора Голышмановского района Тюменской области Ануфриева И.А. считает, что требования В.Е.В. к ответчикам Л.С.В., Р.А.Д., Р.Е.В. подлежат удовлетворению.

Суд, заслушав истца, представителя ответчиков, свидетелей, заключение прокурора, исследовав материалы дела, считает, что требования В.Е.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ и ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет указанные права принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности, жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник в соответствии с положениями ст.304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что В.Е.В. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 6-7 об.), а также копией договора купли-продажи и передаточного акта (л.д. 4-5).

Из ответа МО МВД России «Голышмановский» на обращение В.Е.В. по поводу снятия ответчиков с регистрационного учета следует, что снять с регистрационного учета по месту жительства Л.С.В., Р.Д.Д., Р.А.Д. без их непосредственного участия невозможно (л.д. 8).

В подтверждение заявленных требований В.Е.В. сослался на показания свидетелей В.Ю.И. и В.С.В., оснований не доверять которым у суда не имелось.

Свидетели В.Ю.И. и В.С.В. суду показали, что В.Е.В. в июне 2022 года купил дом у Р.Д.Д., ответчики выехали из дома, вывезли все свои вещи. Ответчиков они не видели, приезжали сотрудники военкомата искали Р.Д.Д.

Таким образом, в судебном заседании с достаточной полнотой установлено, что данное жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу В.Е.В., ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, намерения проживать в жилом доме до обращения истца в суд не выразили, не несут расходы по содержанию дома, не принимают участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, следовательно, фактически утратили право пользования жилым помещением.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что регистрация Л.С.В., Р.А.Д., Р.Е.В. в доме создает препятствие истцу в распоряжении принадлежащим ему на праве собственности объектом недвижимости по своему усмотрению, суд пришел к выводу, что ответчики Л.С.В., Р.А.Д., Р.Е.В. нарушают право собственности истца, а потому он вправе требовать устранения нарушений его прав.

При данных обстоятельствах, суд считает возможным признать Л.С.В., Р.А.Д., Р.Е.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное обстоятельство, в силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░. (<░░░░░░ ░░░░░░>) - ░░░░░░░░░░░░░.

░.░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░.░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░.░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 14 ░░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                     ░.░. ░░░░░░░