Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-284/2024 (2-4810/2023;) ~ М-4252/2023 от 10.10.2023

Дело № 2-284/2024

УИД: 23RS0006-01-2023-007627-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    27 марта 2024 года                                                г. Армавир

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Шеки А.И.,

при секретаре Ждановой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Антоновой И.И. к Косову А.Н., Косовой С.И., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: Косова Н,А. № года рождения, Косовой Е-М.А., № года рождения, Косова Р.А., № года рождения, к Рыбиной М.Д., Гречкиной А.Н., администрации муниципального     образования г. Армавир об устранении помех в осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка,

        УСТАНОВИЛ:

     Антонова И.И. обратилась в суд с иском к Косову А.Н., Косовой С.И., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Косова Н.А., Косовой Е.-М.А., Косова Р.А., к Рыбиной М.Д., Гречкиной А.Н., администрации МО г. Армавира, в котором просит обязать ответчиков не чинить ей помехи в осуществлении государственного кадастрового учета в отношении земельного участка, кадастровый №, по адресу: <адрес>. При уточнении иска в качестве третьих лиц указаны: Межмуниципальный отдел по г. Армавиру и Новокубанскому району Управления «Росреестра» по Краснодарскому краю, Армавирский ГОСП УФССП России по Краснодарскому краю, кадастровый инженер Свиридов В.А. В обоснование требований истец ссылается на то, что постановлением администрации МО город Армавир № от ДД.ММ.ГГГГ ей было предварительно согласовано предоставление 1/4 доли указанного земельного участка, ориентировочной площадью 763 кв.м, с видом разрешенного использования – «для ИЖС», с уточнением границ и площади земельного участка в результате проведения кадастровых работ. Кадастровым инженером Свиридовым В.А. 09.11.2022 был подготовлен межевой план о местоположении границ и общей площади, равной 850 кв.м, данного земельного участка. Истец направила ответчикам - собственникам долей предложение о совместном обращении в МФЦ по вопросу государственного кадастрового учета земельного участка, однако они не явились и государственный кадастровый учет земельного участка был приостановлен. Необходимость уточнения границ и площади земельного участка для внесения изменений в ЕГРН отвечает интересам всех сторон. Истец просит обязать ответчиков не чинить помехи в осуществлении государственного кадастрового учета в отношении земельного участка: внесении изменений в ЕГРН в части местоположения границ и общей площади земельного участка, кадастровый №, равной 850 кв.м, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера Свиридова В.А., подготовленным ДД.ММ.ГГГГ Обязать Межмуниципальный отдел по г. Армавиру и Новокубанскому району Управления «Росреестра» по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет, внести изменения в ЕГРН в части местоположения границ и общей площади земельного участка, кадастровый №, равной 850 кв.м, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера Свиридова В.А., подготовленным ДД.ММ.ГГГГ, без совместной явки и подачи совместных заявлений с совладельцами при наличии обременений в отношении данного участка в виде запрещения регистрации на основании постановлений Армавирского ГОСП УФССП России по КК. Также просит указать, что судебный акт является основанием для       регистрации Межмуниципальным отделом по г. Армавиру и Новокубанскому району Управления «Росреестра» по Краснодарскому краю изменений в ЕГРН в части сведений о местоположении границ и общей площади данного земельного участка в соответствии с межевым планом подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Свиридовым В.А., без совместной явки и без подачи совместных заявлений с совладельцами, а также при наличии обременений в отношении данного участка в виде запрещения регистрации: постановление судебного пристава-исполнителя Армавирского ГОСП, № (№), выдан 03.07.2023 Армавирское ГОСП; постановление судебного пристава-исполнителя Армавирского ГОСП по №, № (№), выдан 03.07.2023 Армавирское ГОСП; №, выдан 21.06.2021 Армавирское ГОСП; № выдан 21.06.2021 Армавирское ГОСП; выписка из постановления ФССП, №, выдан 17.06.2021 Армавирское ГОСП УФССП России по КК, СПИ БатулинаА.А.; выписка из ФССП, № выдан ДД.ММ.ГГГГ Армавирское ГОСП, СПИ Батулина А.А.; постановление о запрете на совершение действий по регистрации № выдан 09.06.2021 Армавирское ГОСП, СПИ Батулина А.А.

В судебное заседание ответчики и третьи лица не явились, извещены в соответствии со ст. 113 ГПК РФ. От ответчиков Косова А.Н., Рыбиной М.Д., Гречкиной А.Н., представителя администрации МО город Армавир, третьих лиц поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражают. Ответчик Косова С.И. в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, ходатайство об отложении судебного заседания не заявляла.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, стороны являются собственниками общей долевой собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>, кадастровый №. Антоновой И.И. и Гречкиной А.Н. принадлежат по 1/4 доле, Косову А.Н. и Косовой С.И., а также их несовершеннолетним детям: Косову Н.А., Косовой Е.-М.А., Косову Р.А. - по 1/12 доли каждому, Рыбиной М.Д. – 1/12 доля.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке, общей площадью 763 кв.м., кадастровый №, права на который зарегистрированы за ответчиками Косовыми, их несовершеннолетними детьми, Рыбиной М.Д. - по 1/12 доле за каждым. В выписке из ЕГРН содержатся сведения об обременениях в отношении долей данного участка, принадлежащих ответчикам по 1/12 доле, в виде запрещения регистрации: постановление судебного пристава-исполнителя Армавирского ГОСП, № (№), выдан 03.07.2023 Армавирское ГОСП; постановление судебного пристава-исполнителя Армавирского ГОСП по №, № (№), выдан 03.07.2023 Армавирское ГОСП; №, выдан 21.06.2021 Армавирское ГОСП; № выдан 21.06.2021 Армавирское ГОСП; выписка из постановления ФССП, №, выдан 17.06.2021 Армавирское ГОСП УФССП России по КК, СПИ БатулинаА.А.; выписка из ФССП, № выдан 09.06.2021 Армавирское ГОСП, СПИ Батулина А.А.; постановление о запрете на совершение действий по регистрации № выдан 09.06.2021 Армавирское ГОСП, СПИ Батулина А.А.(л.д.55-75). В отношении собственников Антоновой И.И. и Гречкиной А.Н., которым принадлежат по 1/4 доле, обременения отсутствуют.

Постановлением администрации МО г. Армавира №2271 от 25.11.2022 Антоновой И.И. предварительно согласовано предоставление 1/4 доли указанного земельного участка с видом разрешенного использования «для ИЖС», ориентировочной площадью 763 кв.м, подлежащей уточнению. Необходимым условием предоставления согласования указано обеспечение выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади указанного земельного участка.

Истец обратилась к кадастровому инженеру Свиридову В.А. о подготовке межевого плана в связи с выполнением кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка по <адрес>, КН №. В газете «Муниципальный вестник Армавира» 07.10.2022 г. была опубликована информация о проведении кадастровых работ для уточнения границ и площади земельного участка по <адрес>, заказчиком работ является Антонова И.И. (л.д.85-86). Согласно межевому плану кадастрового инженера от 09.11.2022 г. площадь земельного участка фактически составляет 850 кв.м., определено местоположение границ указанного земельного участка (л.д.21-25). Границы земельного участка определены в соответствии с фактическим местоположением, при проведении межевых работ интересы смежных землепользователей не были нарушены, возражения со стороны смежных землепользователей относительно местоположения границ земельного участка не заявлялись.

Суд принимает межевой план в качестве надлежащего доказательства, так как кадастровый инженер является членом А СРО «Кадастровые инженеры», включен в реестр под номером № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, являются собственники недвижимого имущества и обладатели иных подлежащих государственной регистрации прав на него, другие лица в предусмотренных настоящим Федеральным законом случаях…

Согласно ч. 4.1 ст.15 данного закона, если иное не установлено федеральным законом, с заявлением о государственном кадастровом учете изменений сведений об объекте недвижимости, находящемся в общей долевой собственности, обращаются все лица, в собственности которых такой объект находится.

После изготовления кадастровым инженером межевого плана Антонова И.И. обратилась в установленном законом порядке о внесении изменений в государственный кадастровый учет данного земельного участка. Уведомлением от 4 августа 2023г. государственный кадастровый учет был приостановлен до 07.11.2023, в связи с необеспечением явки совладельцев объекта недвижимости, а также наличием вышеописанных обременений в виде запрета на осуществление действий по регистрации в отношении этого земельного участка. При этом никаких обременений в отношении истицы не имеется.

Истец обратилась с письменным предложением к совладельцам о необходимости явки в МФЦ г.Армавира на 25 августа 2023г. для совместного обращения, а также с целью разрешения вопроса о наложенных запрещениях. В указанное время ответчики не явились в МФЦ и не подали совместное заявление, обременения не были прекращены (л.д.31-32).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Для оформления прав истицы в отношении указанного участка, требуется выполнений условий, связанных с проведением в отношении участка кадастровых работ и внесении соответствующих сведений в ЕГГРН. Уклонение собственников долей от подачи совместного заявления о внесении изменений в государственный кадастровый учет в отношении границ и площади земельного участка нарушает права истца, защита которых возможна в судебном порядке.

Оценив доказательства по делу в их совокупности, учитывая вышеуказанные положения закона, суд считает исковые требования Антоновой И.И. подлежащими удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Исковое заявление Антоновой И.И. к Косову А.Н. и Косовой С.И., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: Косова Н.А., № года рождения, Косовой Е-М.А., № года рождения, Косова Р.А., № года рождения, к Рыбиной М.Д., Гречкиной А.Н., администрации муниципального     образования г. Армавир об устранении помех в осуществлении внесения изменений в государственный кадастровый учет земельного участка удовлетворить.

Обязать Косова А.Н., Косову С.И., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: Косова Н.А., № года рождения, Косовой Е-М.А., № года рождения, Косова Р.А., № года рождения, а также Рыбину М.Д., Гречкину А.Н., не чинить помехи Антоновой И.И. в осуществлении государственного кадастрового учета в отношении земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, а именно: во внесении изменений в ЕГРН в части местоположения границ и общей площади, равной 850 кв.м, данного земельного участка, в соответствии с межевым планом подготовленным 09.11.2022 кадастровым инженером Свиридовым В.А.

     Обязать Межмуниципальный отдел по г. Армавиру и Новокубанскому району Управления «Росреестра» по Краснодарскому краю    осуществить    государственный кадастровый учет в отношении земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, а именно: внести изменения в ЕГРН в части местоположения границ и общей площади, равной 850 кв.м, данного земельного участка, в соответствии с межевым планом подготовленным 09.11.2022 кадастровым инженером Свиридовым В.А., без совместной явки и без подачи совместных заявлений с совладельцами, при наличии обременений в отношении данного участка в виде запрещения регистрации на основании постановлений Армавирского ГОСП УФССП России по КК.

Решение суда является основанием для регистрации Межмуниципальным отделом по г. Армавиру и Новокубанскому району Управления «Росреестра» по Краснодарскому краю изменений в ЕГРН в части сведений о местоположении границ и общей площади земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, равной 850 кв. м., в соответствии с межевым планом подготовленным 09.11.2022 кадастровым инженером Свиридовым В.А., без совместной явки и без подачи совместных заявлений с совладельцами (ответчиками по делу), при наличии обременений в отношении принадлежащих ответчикам по 1/12 доли данного участка в виде запрещения регистрации, в том числе : постановление судебного пристава-исполнителя Армавирского ГОСП, № (№), выдан 03.07.2023 Армавирское ГОСП; постановление судебного пристава-исполнителя Армавирского ГОСП по №, № (№), выдан 03.07.2023 Армавирское ГОСП; №, выдан 21.06.2021 Армавирское ГОСП; № выдан 21.06.2021 Армавирское ГОСП; выписка из постановления ФССП, №, выдан 17.06.2021 Армавирское ГОСП УФССП России по КК, СПИ БатулинаА.А.; выписка из ФССП, № выдан 09.06.2021 Армавирское ГОСП, СПИ Батулина А.А.; постановление о запрете на совершение действий по регистрации № выдан 09.06.2021 Армавирское ГОСП, СПИ Батулина А.А.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Армавирский городской суд.

         Председательствующий                                                  А.И. Шека