Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-999/2022 ~ М-484/2022 от 18.02.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2022 года                                                                                        город Тула

Центральный районный суд города Тулы в составе:

председательствующего Бирюковой Ю.В.,

при секретаре Никишине В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда города Тулы гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к администрации города Тулы о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Попова Н.Н. обратилась в суд с иском к администрации города Тулы, в котором просила сохранить в реконструированном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью всех частей здания 541,4 кв.м, общей площадью жилого помещения 541,4 кв.м, жилой площадью 235,1 кв.м, подсобной – 306,3 кв.м, площадью здания 628,4 кв.м, определенной в пределах внутренних поверхностей наружных стен, согласно Требованиям к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места, утвержденных Приказом Росреестра № № от ДД.ММ.ГГГГ, состоящий из помещений в лит. под А (цокольный этаж): гаража – на плане № площадью 32,2 кв.м, бассейна – на плане № площадью 25,8 кв.м, коридора – на плане № площадью 4,0 кв.м, коридора – на плане № площадью 2,8 кв.м, душа – на плане № площадью 1,8 кв.м, коридора – на плане № площадью 4,3 кв.м, туалета – на плане № площадью 2,0 кв.м, сауны – на плане № площадью 8,2 кв.м, комнаты отдыха – на плане № площадью 7,6 кв.м, кладовой – на плане № площадью 3,3 кв.м, прачечной – на плане № площадью 12,2 кв.м, лестницы – на плане № площадью 15,2 кв.м, коридора – на плане № площадью 14,1 кв.м, топочной – на плане № площадью 11,5 кв.м, мастерской – на плане № площадью 15,8 кв.м, коридора – на плане № площадью 3,2 кв.м, подсобной – на плане № площадью 4,2 кв.м, лит. а2 (пристройки) – на плане № площадью 3,2 кв.м, помещений в лит.А (1 этаж): коридора – на плане № площадью 3,8 кв.м, жилой комнаты – на плане № площадью 33,2 кв.м, столовой – на плане № площадью 24,6 кв.м, коридора – на плане № площадью 7,4 кв.м, кухни – на плане № площадью 17,4 кв.м, ванной – на плане № площадью 8,4 кв.м., коридора – на плане № площадью 7,6 кв.м, жилой комнаты – на плане № площадью 17,7 кв.м, лестницы – на плане № площадью 14,4 кв.м, коридора – на плане № площадью 24,9 кв.м, прихожей – на плане № площадью 7,4 кв.м, в лит.А (2 этаж): лестницы – на плане № площадью 15,2 кв.м, жилой комнаты – на плане № площадью 29,3 кв.м, коридора – на плане № площадью 12,1 кв.м, жилой комнаты – на плане № площадью 34,8 кв.м, тренажерной – на плане № площадью 23,7 кв.м, жилой комнаты – на плане № площадью 17,4 кв.м, коридора – на плане № площадью 7,7 кв.м, санузла – на плане № площадью 8,6 кв.м, жилой комнаты – на плане № площадью 17,8 кв.м, лит А1 (зимний сад) – на поэтажном плане № площадью 36,6 кв.м, и признать за ней право собственности на вышеуказанный жилой дом.

Свои требования мотивировала тем, что она является собственником жилого строения, назначение: жилой дом, общей площадью 513,5 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, о чем в выписке из Единого государственного реестра недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о праве собственности №. Право собственности принадлежит ей на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ; постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ; постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ; кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Центральным городским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ»; свидетельства о праве собственности на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>. Земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2046 кв.м, категория земель: земли поселений, вид разрешенного использования: для эксплуатации индивидуального жилого дома и надворных построек, на котором расположено вышеуказанное жилое строение, также принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ; постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ; постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись №.30-02.2003-0109.01. В соответствии с данными технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое строение состоит из: лит.А – жилого дома площадью 333,4 кв.м; лит.А1 – жилой пристройки площадью 36,6 кв.м; лит. под А – цокольный этаж площадью 168,2 кв.м; лит.а2 – пристройки площадью 3,2 кв.м. В состав названного жилого строения входит самовольная постройка – жилая пристройка лит.А1 площадью 36,6 кв.м., лит.а2 – пристройка площадью 3,2 кв.м. Общая площадь дома по данным последней инвентаризации составляет 541,4 кв.м, с учетом возведенных лит.А1 – жилой пристройки и лит.а2 – пристройки. Согласно техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному ООО «Альянс-капитал», жилой дом, площадью 628,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> соответствует обязательным требованиям к параметрам застройки, конструктивные решения и строительные материалы дома соответствуют современным техническим, экологическим, санитарно-эпидемиологическим требованиям и нормам, противопожарным нормам и правилам; данный жилой дом пригоден для эксплуатации, не нарушает права и законные интересы третьих лиц и лиц, в нем проживающих, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Сохранение дома в существующем состоянии не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Также в результате обследования было выявлено, что наружная стена жилого дома располагается на расстоянии 2 метров от границы земельного участка со стороны улицы, что нарушает градостроительный регламент, однако данное нарушение является незначительным, поскольку расстояние от наружной стены жилого дома до ближайшего жилого дома на соседнем участке составляет более 6 метров. Иных нарушений не выявлено. С целью оформления права собственности на жилой дом в реконструированном виде во внесудебном порядке, Попова Н.Н. обратилась в администрацию г.Тулы с уведомлением о планируемой реконструкции жилого дома. В ответ администрация г.Тулы направила уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке. В частности, параметры капитального строительства – сведения об отступах от границ земельного участка до объекта капитального строительства не соответствуют описанию местоположения здания на земельном участке в техническом плане здания. Количество надземных этажей объекта капитального строительства также не соответствуют техническому плану здания. Таким образом, оформить право собственности на жилое строение в реконструированном виде во внесудебном порядке не представляется возможным

Истец Попова Н.Н. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещалась надлежащим образом, представила письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика администрации г.Тулы по доверенности Грачикова М.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещалась надлежащим образом, представила письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель третьего лица Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Третьи лица Фридзон Е.В., Борисова Н.Ю., Казакова В.М., Пустовой А.И. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

В силу ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, Поповой Н.Н. на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, постановления Главы администрации Центрального района г.Тулы № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления Главы администрации Центрального района г.Тулы № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления Главы администрации Центрального района г.Тулы № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Центральным городским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», свидетельства о праве собственности на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Тулы принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что с достоверностью подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела усматривается, что жилой дом по адресу: <адрес> расположен на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 2046 кв.м, категория земель: земли поселений, вид разрешенного использования: для эксплуатации индивидуального жилого дома и надворных построек.

Указанный земельный участок также принадлежит Поповой Н.Н. на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ; постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ; постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельства о праве собственности на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства, подготовленного ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадью 541,4 кв.м, жилую площадь 235,1 кв.м, общую площадь здания 628,4 кв.м, определенную в пределах внутренних поверхностей наружных стен, согласно Требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места утвержденных Приказом Росреестра №№ от ДД.ММ.ГГГГ и состоит из помещений: в лит. под А (цокольный этаж): гаража – на плане № площадью 32,2 кв.м, бассейна – на плане № площадью 25,8 кв.м, коридора – на плане № площадью 4,0 кв.м, коридора – на плане № площадью 2,8 кв.м, душа – на плане № площадью 1,8 кв.м, коридора – на плане № площадью 4,3 кв.м, туалета – на плане № площадью 2,0 кв.м, сауны – на плане № площадью 8,2 кв.м, комнаты отдыха – на плане № площадью 7,6 кв.м, кладовой – на плане № площадью 3,3 кв.м, прачечной – на плане № площадью 12,2 кв.м, лестницы – на плане № площадью 15,2 кв.м, коридора – на плане № площадью 14,1 кв.м, топочной – на плане № площадью 11,5 кв.м, мастерской – на плане № площадью 15,8 кв.м, коридора – на плане № площадью 3,2 кв.м, подсобной – на плане № площадью 4,2 кв.м, лит. а2 (пристройки) – на плане № площадью 3,2 кв.м, помещений в лит.А (1 этаж): коридора – на плане № площадью 3,8 кв.м, жилой комнаты – на плане № площадью 33,2 кв.м, столовой – на плане № площадью 24,6 кв.м, коридора – на плане № площадью 7,4 кв.м, кухни – на плане № площадью 17,4 кв.м, ванной – на плане № площадью 8,4 кв.м., коридора – на плане № площадью 7,6 кв.м, жилой комнаты – на плане № площадью 17,7 кв.м, лестницы – на плане № площадью 14,4 кв.м, коридора – на плане № площадью 24,9 кв.м, прихожей – на плане № площадью 7,4 кв.м, в лит.А (2 этаж): лестницы – на плане № площадью 15,2 кв.м, жилой комнаты – на плане № площадью 29,3 кв.м, коридора – на плане № площадью 12,1 кв.м, жилой комнаты – на плане № площадью 34,8 кв.м, тренажерной – на плане № площадью 23,7 кв.м, жилой комнаты – на плане № площадью 17,4 кв.м, коридора – на плане № площадью 7,7 кв.м, санузла – на плане № площадью 8,6 кв.м, жилой комнаты – на плане № площадью 17,8 кв.м, лит А1 (зимний сад) – на поэтажном плане № площадью 36,6 кв.м.

Как следует из ситуационного плана, разрешение на осуществление строительства лит.А1 – жилой пристройки площадью 36,6 кв.м, лит.а2 – пристройки площадью 3,2 кв.м не предъявлено.

Как следует из разъяснений, содержащихся в «Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством», утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, при самовольном изменении первоначального объекта недвижимости посредством пристройки к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде, а не на пристройку к первоначальному объекту недвижимости.

Рассматривая споры, вытекающие из самовольной реконструкции помещений и строений, следует иметь в виду, что понятие реконструкции дано в п.14 ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Согласно указанной норме под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации.

Судом установлено, что в процессе эксплуатации жилого дома, в целях повышения благоустройства, удобства, улучшения жилищных условий и эксплуатационных характеристик домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, произведена реконструкция путем возведения лит.А1 – жилой пристройки площадью 36,6 кв.м, лит.а2 – пристройки площадью 3,2 кв.м.

Как следует из разъяснений, содержащихся в «Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством», утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19 марта 2014 года, при рассмотрении дел указанной категории суды руководствуются положениями Конституции Российской Федерации, Гражданского, Земельного, Градостроительного, Жилищного кодексов Российской Федерации, а также учитывают разъяснения, содержащиеся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которым отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и (или) акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Вместе с тем, в силу части 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года №190-ФЗ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных указанной статьей.

Однако, с 4 августа 2018 года утратили силу части 9 - 9.2 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, предусматривающие обязанность по получению разрешения на строительство объекта ИЖС.

Согласно пункту 1.1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции объектов ИЖС.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не требуется в случае, если в соответствии с частью 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ для строительства или реконструкции объекта не требуется выдача разрешения на строительство (часть 15 статьи 55 Градостроительного кодекса в редакции Федерального закона №340-ФЗ).

В данном случае речь идет об объектах ИЖС (жилых домах), создаваемых или созданных на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, или на земельных участках, расположенных в границах населенного пункта и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке).

Таким образом, помимо судебного порядка у истца не имеется иной возможности оформить свои права в отношении самовольно реконструированных строений.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», поскольку самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с разъяснениями, содержащимся в п.28 вышеуказанного Постановления, положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект (п.28).

Исходя из положений п.п.1, 3 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, и которое выполнило требование о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в соответствии с настоящим Кодексом (п. 3.2 ст. 222 ГК РФ).

Из разъяснений, содержащихся в абз.1 п.26 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ №№ от 29 апреля 2010 года следует, что рассматривая споры, вытекающие из самовольной реконструкции помещений и строений, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно выводам, указанным в заключении №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года, подготовленном ООО «Альянс-капитал», жилой дом, площадью 628,4 кв.м, расположенный по адресу: г.Тула, Центральный район, ул.Цветочная, д.29 соответствует обязательным требованиям к параметрам застройки, конструктивные решения и строительные материалы дома соответствуют современным техническим, экологическим, санитарно-эпидемиологическим требованиям и нормам, противопожарным нормам и правилам; данный жилой дом пригоден для эксплуатации, не нарушает права и законные интересы третьих лиц и лиц, в нем проживающих, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Сохранение дома в существующем состоянии не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Также в результате обследования было выявлено, что наружная стена жилого дома располагается на расстоянии 2 метра от границы земельного участка со стороны улицы, что нарушает градостроительный регламент, однако данное нарушение является незначительным, поскольку расстояние от наружной стены жилого дома до ближайшего жилого дома на соседнем участке составляет более 6 метров. Иных нарушений не выявлено.

Оснований не доверять вышеназванному заключению, выполненному ООО «Альянс-капитал», у суда не имеется, поскольку изложенные в нем выводы сделаны организацией, имеющей соответствующий допуск на осуществление названных работ, и научно обоснованы, а потому суд расценивает данное заключение как доказательство, соответствующее требованиям относимости, допустимости и достоверности.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным положить в основу решения по делу заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном ООО «Альянс-капитал».

Принимая во внимание, что истцу Поповой Н.Н. принадлежит на праве собственности земельный участок, на котором расположен самовольно реконструированный объект недвижимости – жилой дом общей площадью здания 628,4 кв.м, который на стадии выполненных работ соответствует требованиям строительных, противопожарных и санитарных норм и правил, предъявляемым нормативными документами к малоэтажному жилищному строительству, существующее взаимное расположение строений на смежных земельных участках, принадлежащих истцу и третьим лицам, допущенное сознательно и по договоренности между собой, суд полагает возможным удовлетворить заявленные Поповой Н.Н. исковые требования в полном объеме.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО2 к администрации города Тулы о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью всех частей здания 541,4 кв.м, общей площадью жилого помещения 541,4 кв.м, жилой площадью 235,1 кв.м, подсобной – 306,3 кв.м, площадью здания 628,4 кв.м, определенной в пределах внутренних поверхностей наружных стен, согласно Требованиям к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места, утвержденных Приказом Росреестра № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью всех частей здания 541,4 кв.м, общей площадью жилого помещения 541,4 кв.м, жилой площадью 235,1 кв.м, подсобной – 306,3 кв.м, площадью здания 628,4 кв.м, определенной в пределах внутренних поверхностей наружных стен, согласно Требованиям к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места, утвержденных Приказом Росреестра № П/0393 от ДД.ММ.ГГГГ, состоящий из помещений в лит. под А (цокольный этаж): гаража – на плане № площадью 32,2 кв.м, бассейна – на плане № площадью 25,8 кв.м, коридора – на плане № площадью 4,0 кв.м, коридора – на плане № площадью 2,8 кв.м, душа – на плане № площадью 1,8 кв.м, коридора – на плане № площадью 4,3 кв.м, туалета – на плане № площадью 2,0 кв.м, сауны – на плане № площадью 8,2 кв.м, комнаты отдыха – на плане № площадью 7,6 кв.м, кладовой – на плане № площадью 3,3 кв.м, прачечной – на плане № площадью 12,2 кв.м, лестницы – на плане № площадью 15,2 кв.м, коридора – на плане № площадью 14,1 кв.м, топочной – на плане № площадью 11,5 кв.м, мастерской – на плане № площадью 15,8 кв.м, коридора – на плане № площадью 3,2 кв.м, подсобной – на плане № площадью 4,2 кв.м, лит. а2 (пристройки) – на плане № площадью 3,2 кв.м, помещений в лит.А (1 этаж): коридора – на плане № площадью 3,8 кв.м, жилой комнаты – на плане № площадью 33,2 кв.м, столовой – на плане № площадью 24,6 кв.м, коридора – на плане № площадью 7,4 кв.м, кухни – на плане № площадью 17,4 кв.м, ванной – на плане № площадью 8,4 кв.м., коридора – на плане № площадью 7,6 кв.м, жилой комнаты – на плане № площадью 17,7 кв.м, лестницы – на плане № площадью 14,4 кв.м, коридора – на плане № площадью 24,9 кв.м, прихожей – на плане № площадью 7,4 кв.м, в лит.А (2 этаж): лестницы – на плане № площадью 15,2 кв.м, жилой комнаты – на плане № площадью 29,3 кв.м, коридора – на плане № площадью 12,1 кв.м, жилой комнаты – на плане № площадью 34,8 кв.м, тренажерной – на плане № площадью 23,7 кв.м, жилой комнаты – на плане № площадью 17,4 кв.м, коридора – на плане № площадью 7,7 кв.м, санузла – на плане № площадью 8,6 кв.м, жилой комнаты – на плане № площадью 17,8 кв.м, лит. А1 (зимний сад) – на поэтажном плане № площадью 36,6 кв.м,

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Центральный районный суд города Тулы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                                        Ю.В. Бирюкова