Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3495/2022 ~ М-3342/2022 от 07.09.2022

К делу №2-3495/2022

УИД 23RS0011-01-2022-004980-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«20» декабря 2022 года                г. Геленджик

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе

Председательствующего судьи: Тарасенко И.А.,

при секретаре судебного заседания: Джабагян Р.Р.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Каскад» к Войтенко М.Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

    УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Каскад» в лице директора Г.Ю. Черкасского, обратилось в суд с уточненным иском к Войтенко М.Г., в котором просят взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с 01.02.2022 по 31.03.2022 в размере 39 522,20 рублей, пени в размере 3 419,36 рублей, а так же расходы по оплате государственной пошлине в размере 1 826 рублей, почтовые – 217,84 рублей.

Требования мотивированы тем, что Войтенко Мария Георгиевна является собственником квартиры № расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 31.08.2022.

Вышеназванный многоквартирный дом находится на обслуживании ООО УК «Каскад», которая оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, согласно перечня, предусмотренного договором обслуживания и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011г. № 354.

Протоколом №05 общего собрания собственников от 23.01.2008 года утвержден тариф на содержание и текущий ремонт общего имущества мкд по адресу: <адрес>, в размере 22 рубля 11 копеек.

Исходя из площади жилого помещения ответчика в размере 98,8 кв. м., стоимость услуги по содержанию и ремонту общего имущества составляет 2 184 руб. 47 коп. в месяц (98,8 кв. м.*22,11=2 184,47 руб.).

Сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги образовалась за период с 01.02.2022 по 31.03.2022 и составляет 50 785 рублей 77 копейки, пени по состоянию на 01.09.2022 составляют 3 419 рублей 36 копеек

По заявлению истца мировым судьей судебного участка №13 г. Геленджика Краснодарского края вынесен судебный приказ по гражданскому делу №13/2-1615/2022 от 27.04.2022 на взыскание с Войтенко М.Г. задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг в пользу ООО УК «Каскад» за период с 01.08.2021 по 31.03.2022.

Определением мирового судьи судебного участка №13 г. Геленджика Краснодарского края от 31.05.2022 по гражданскому делу №13/2-1615/2022 судебный приказ отменен.

Учитывая частичное погашение задолженности ответчиком, исковые требования включают период задолженности с 01.02.2022 по 31.03.2022 с размером долга в размере 39 522 рублей 20 копеек, которые истец просит взыскать с ответчика.

Представитель истца в судебное заседание не явился, в адрес суда за подписью директора Черкасского Г.Ю. направлено заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, а также об отказе от части исковых требований, в связи с погашением ответчиком суммы задолженности в размере 39 522,20 рублей. В остальной части исковые требования подержал, настаивал на их удовлетворении.

    Возражений против прекращения производства по делу в части требования ООО УК «Каскад» к Войтенко М.Г. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 39 522,20 рублей, в связи с отказом истца от иска суду и в материалы дела не поступило.

    Учитывая, что отказ истца от искового требования ООО УК «Каскад» к Войтенко М.Г. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 39 522,20 рублей не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд полагает возможным принять отказ от иска в данной части заявленных требований, производство по делу прекратить по этому основанию.

Ответчик и его представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, по окончании предварительного судебного заседания от 10.11.2022, на котором присутствовал представитель ответчика Войтенко М.Г. по доверенности Азаров С.В., причины неявки суду не известны, заявлений, ходатайств истец суду не представил. Сведениями об уважительности причин неявки суд не располагает, в связи с чем, суд признал причину неявки неуважительной и, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика и его представителя.

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. ст. 12, 38 и 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности (ст. ст. 55 и 67 ГПК РФ).

Исходя из правовой природы положений ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (ст. 10 ЖК РФ).

Статьей 153 ЖК РФ на граждан и организации возлагается обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Так же согласно ч.7 ст.156 ЖК РФ Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Части 1, 2 ст. 157 ЖК РФ устанавливают, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Частью 9.2 ст.156 ЖК РФ установлено, что размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 210, 246, 247 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Следовательно, в силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

При этом, исходя из положений ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из приведенных норм, законодатель прямо возлагает на собственника и дееспособных членов семьи собственника обязанность нести расходы по содержанию общего имущества, и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления ими права пользования таким имуществом.

Таким образом, собственники помещения должен оплачивать расходы по его содержанию, а также коммунальным услугам.

Судом установлено, что ответчик является собственником квартиры № расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 31.08.2022.

Протоколом №05 общего собрания собственников от 23.01.2008 года утвержден тариф на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>, в размере 22 рубля 11 копеек.

Исходя из площади жилого помещения ответчика в размере 98,8 кв. м., стоимость услуги по содержанию и ремонту общего имущества составляет 2 184 руб. 47 коп. в месяц (98,8 кв. м.*22,11=2 184,47 руб.).

Ответчик уклоняется от обязанностей по оплате жилищно - коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 01 февраля 2022г. по 31 марта 2022г. и составляет 50 785 рублей 77 копейки.

На дату 18.10.2022 ответчиком была погашена задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, задолженность стала составлять 39 522,20 рублей, которую 19.12.2022 ответчик так же погасила.

Между тем, суд установив факт наличия задолженности ответчика перед истцом, полагает обоснованными заявленные требования истца о взыскании пени в размере 3 419,36 рублей, понесенных судебных расходов, в связи с рассмотрением настоящего иска: почтовые расходы в размере 217 рублей, гос.пошлина в размере 1 826 рублей, а всего: 5462,36 рублей.

Каких-либо возражений по поводу расчета пени, а также доказательств уплаты ответчиками суду не представлено, суд его проверил и признает правильным.

Проанализировав представленные в условиях состязательного процесса доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения своих обязательств, поэтому ею нарушены положения ст. ст. 309 и 310 ГК РФ, а также жилищного законодательства, регулирующего спорные правоотношения, а требования истца мотивированы, основаны на законе и подтверждаются материалами дела - в связи с чем, подлежат удовлетворению.

Представленные в материалах дела доказательства, а также иные юридически значимые обстоятельства в судебном заседании исследованы, получили свою оценку в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Каскад» - удовлетворить.

Взыскать с Войтенко М.Г. в пользу ООО УК «Каскад» задолженность по оплате пени в размере 3 419 рублей 36 копеек.

Взыскать с Войтенко М.Г. в пользу ООО УК «Каскад»

Судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 229 рублей, почтовые расходы в размере 217 рублей.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Геленджикский городской суд.

Председательствующий: