Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-627/2022 ~ М-487/2022 от 15.04.2022

УИД 50RS0014-01-2022-000606-71

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 июня 2022 г.                                    город Ивантеевка

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колчиной М.В.,

при секретаре Акимове Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-627/2022 по иску О. к П. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец О. обратилась в суд с требованиями о признании ответчика П. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (далее по тексту – спорное жилое помещение, квартира), и снятии с регистрационного учёта по указанному адресу.

В обоснование требований истец указала, что является собственником спорного жилого помещения, доля в праве 1/3, на основании договора купли-продажи, заключённого 13 августа 2020 г. с ответчиком. По условиям договора ответчик обязался сняться с регистрационного учёта по месту жительства в указанной квартире в течение 21 календарного дня с даты подписания договора. На момент подачи иска своё обязательство ответчик не исполнил. При этом ответчик в спорном жилом помещении не проживает, обязательства по оплате коммунальных платежей не исполняет. В связи с чем истец просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В судебное заседание истец не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, требования поддержала в полном объёме.

Ответчик, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание также не явился, об отложении слушания дела не просил, возражений не представил.

Представитель третьего лица, МП № 3 ОВМ МУ МВД России «Пушкинское», надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Суд рассмотрел дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Материалами дела установлено, что П. и О. состояли в браке до ДД.ММ.ГГГГ

16 ноября 1999 г. П., О. и А. зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> (спорное жилое помещение).

По договору на передачу квартиры в собственность граждан от 20 декабря 2005 г. № 11303 спорное жилое помещение было передано в общую долевую собственность П., О. и А., доля в праве 1/3 за каждым.

13 августа 2020 г. П. продал О. принадлежащую ему долю в праве общей собственности на спорное жилое помещение в порядке преимущественного права покупки. Согласно пункту 15 договора П. обязался сняться с регистрационного учёта в квартире в течение 21 календарного дня с даты подписания данного договора.

Переход права собственности зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости 14 сентября 2020 г.

В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и правовой связи, руководствуясь принципом состоятельности сторон и учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

При этом суд приходит к выводу о том, что право пользования ответчика спорным жилым помещением было обусловлено его правом собственности на данное жилое помещение.

В связи с чем, по мнению суда, это право прекращается в силу требований пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации одновременно с прекращением права собственности на спорное жилое помещение, так как сохранение права пользования жилым помещением за ответчиком напрямую связано и вытекает из правомочий собственника данного жилого помещения.

Суд также учитывает, что прекращение права собственности на спорное жилое помещение и переход этого права к истцу осуществлены на законных основаниях.

Оснований, предусмотренных законом, для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком при переходе права собственности к иному лицу, из представленных доказательств суд не усматривает, таких доводов со стороны ответчика не заявлено. Напротив, согласно условиям договора ответчик взял на себя обязательство сняться с регистрационного учёта в течение 21 дня с момента подписания договора, что исполнено не было.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь статьями 195-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования О. к П. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать П. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия П. с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Ивантеевский городской суд в течение одного месяца со дня его составления в мотивированной форме.

Председательствующий                        М.В. Колчина