Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3351/2024 от 13.06.2024

УИД: 34RS0№...-38

Дело №...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волгоград                                    ДД.ММ.ГГГГ

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Перемышлиной А.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Чусовым О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бородачевой Л. Т. к Согуренко Д. В., обществу с ограниченной ответственностью «Концессии водоснабжения», обществу с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения», публичному акционерному обществу «Волгоградэнергосбыт», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Волгоград», обществу с ограниченной ответственностью «ЭкоЦентр», унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта», товариществу собственников недвижимости жилья «Богунская 16», акционерному обществу «Информационно-вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Волгограда» об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности,

установил:

Бородачева Л.Т. (далее по тексту - истец) в лице представителя по доверенности Фисун А.В. обратилась в суд с иском к Согуренко Д.В., обществу с ограниченной ответственностью «Концессии водоснабжения» (далее по тексту – ООО «Концессии водоснабжения»), обществу с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения» (далее по тексту – ООО «Концессии теплоснабжения»), публичному акционерному обществу «Волгоградэнергосбыт» (далее по тексту – ПАО «Волгоградэнергосбыт»), обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Волгоград» (далее по тексту – ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград»), обществу с ограниченной ответственностью «ЭкоЦентр» (далее по тексту – ООО «ЭкоЦентр»), унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта» (далее по тексту – УНО «Региональный фонд капитального ремонта»), товариществу собственников недвижимости жилья «Богунская 16» (далее по тексту – ТСН (ж) «Богунская 16»), акционерному обществу «Информационно-вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Волгограда» (далее по тексту - АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК Волгограда») об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности.

В обоснование исковых требований указано, что Бородачева Л.Т. является собственником 3/4 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, распложенную по адресу: г. Волгоград, ... на основании договора купли-продажи и свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, оставшееся после смерти ее дочери Селезневой В.Л.

Собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру являлась внучка истца Селезнева А.Е. на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

По информации истца Селезнева А.Е. продала принадлежащую ей долю в квартире постороннему человеку – Согуренко Д.В. Ответчик Согуренко Д.В., как собственник доли в квартире, расходы по ее содержанию не несет. Истец единственная, кто несет бремя содержания жилого помещения, в связи с чем, намерена разделить лицевые счета. Соглашение с ответчиком Согуренко Д.В. относительно раздела лицевых счетов путем обращения в организации, предоставляющие коммунальные услуги, не достигнуто.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: г. Волгоград, ..., пропорционально долям в праве собственности Бородачевой Л.Т. в размере 3/4 долей и Согуренко Д.В. в размере 1/4 доли с начислением отдельных платежей и заключением отдельных соглашений для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги; возложить на ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «ЭкоЦентр», УНО «Региональный фонд капитального ремонта», ТСН (ж) «Богунская 16», АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК Волгограда» обязанность заключить отдельные соглашения с Бородачевой Л.Т. и Согуренко Д.В. на самостоятельное участие в расходах по содержанию жилого помещения и коммунальные услуги жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: г. Волгоград, ..., исходя из размера принадлежащей каждому доли в праве общей долевой собственности на квартиру, с начислением отдельных платежей и выдачей отдельных платежных документов.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечена Селезнева А.Е., протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечена Инспекция государственного жилищного надзора Волгоградской области.

Истец Бородачева Л.Т. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомлен.

Представитель истца Бородачевой Л.Т. по доверенности Фисун А.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца и представителя.

Ответчик Согуренко Д.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомлен.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомлен, в материалы дела представил возражения на исковое заявление, в котором просит в удовлетворении исковых требований Бородачевой Л.Т. отказать в полном объеме.

Представитель ответчика АО «Информационно-вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Волгограда» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, в материалы дела представил возражения на исковое заявление, в котором просит в удовлетворении исковых требований Бородачевой Л.Т. отказать, рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель ответчика ООО «ЭкоЦентр» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомлен, в материалы дела представил письменные пояснения по иску.

Представители ответчиков ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», ПАО «Волгоградэнергосбыт», УНО «Региональный фонд капитального ремонта», ТСНж «Богунская 16», в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомлен.

Третьи лица Селезнева А.Е., представитель Инспекция государственного жилищного надзора Волгоградской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомлен.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседание, если ими не представлены сведения о причинах неявки.

Лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ГПК РФ отложение разбирательства дела допускается в случаях, предусмотренных названным Кодексом, а также в случае, если суд признает невозможным рассмотрение дела в этом судебном заседании вследствие неявки кого-либо из участников процесса, предъявления встречного иска, необходимости представления или истребования дополнительных доказательств, привлечения к участию в деле других лиц, совершения иных процессуальных действий.

По смыслу указанной статьи, отложение судебного разбирательства является правом, а не обязанностью суда.

Согласно ст. 6.1 ГПК РФ судопроизводство в судах и исполнение судебного постановления осуществляются в разумные сроки. Разбирательство дел в судах осуществляется в сроки, установленные ГПК РФ. Продление этих сроков допустимо в случаях и в порядке, которые установлены указанным Кодексом, но судопроизводство должно осуществляться в разумный срок.

Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, исходя из необходимости соблюдения баланса интересов сторон, право истца на своевременное рассмотрение дела, суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Статьями 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №....

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Как следует из п. 27, п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №... «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из приведенных норм, законодатель прямо возлагает на собственника - участника долевой собственности обязанность нести расходы по содержанию общего имущества, и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом. Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным, и данное правило, закрепленное в названной выше норме, носит императивный характер.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 г., утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено и из материалов дела следует, что истец Бородачева Л.Т. является собственником 3/4 доли квартиры расположенной по адресу: г. Волгоград, .... Собственником 1/4 доли указанной квартиры является ответчик Согуренко Д.В., что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27-28).

Как следует из доводов истца, содержащихся в исковом заявлении, ответчик не принимает никакого участия в оплате коммунальных услуг, от обращения в организации с заявлениями о разделении лицевых счетов уклоняется, достигнуть соглашение в добровольном порядке о разделе лицевых счетов не представляется возможным.

Вышеизложенное послужило основанием для обращения истца Бородачевой Л.Т. в суд с требованиями об определении порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально размеру принадлежащих им долей квартиры.

Из материалов дела также следует, что решением Краснооктябрьского районного суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, исковые требования Бородачевой Л.Т. к Селезневой А.Е., Согуренко Д.В. о признании договора купли-продажи квартиры ничтожным, исключении сведений из ЕГРН, признании права собственности на квартиру, определении порядка пользования квартирой – удовлетворены частично. Определен порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: г. Волгоград, .... В пользование Бородачевой Л.Т. выделены жилые комнаты, площадью 12,8 кв.м. и 16,9 кв.м., лоджия площадью 1,4 кв.м. В пользование Согуренко Д.В. выделена комната площадью 9,9 кв.м. В общем пользовании Бородачевой Л.Т. и Согуренко Д.В. оставлены коридор площадью 11.1 кв.м., ванная площадью 2,7 кв.м., туалет площадью 1,3 кв.м., кухня площадью 8,0 кв.м., шкаф площадью 1,4 кв.м. В удовлетворении требований Бородачевой Л.Т. о признании договора купли-продажи доли квартиры ничтожным, исключении сведений из ЕГРН, признании права собственности на квартиру – отказано.

Оплата за спорное жилое помещение и коммунальные услуги производится по общему платежному документу, соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между сторонами не достигнуто, что является основанием для определения долей сторон в оплате соответствующих платежей, с учетом приведенных выше положений закона и разъяснений, содержащихся в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №... «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Принимая во внимание изложенное, суд, с учетом всех обстоятельств дела, предусмотренной законом обязанности собственников жилого помещения нести расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг, приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований об определении размера участия истца и ответчика в оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу: г. Волгоград, ..., при этом возложив обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги на Бородачеву Л.Т. в размере 3/4 доли, на Согуренко Д.В. в размере 1/4 доли от общей суммы указанной платы.

По мнению суда, определение такого порядка будет способствовать справедливому разделению обязанностей истца Бородачевой Л.Т. и ответчика Согуренко Д.В. по оплате коммунальных услуг жилого помещения, находящегося у них в собственности.

Решение суда об определении порядка и размера участия истца Бородачевой Л.Т. и ответчика Согуренко Д.В. в оплате коммунальных услуг является основанием для выдачи ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «Экоцентр», ТСНж «Богунская 16», УНО «Региональный фонд капитального ремонта», со дня вступления в законную силу настоящего судебного решения, сторонам отдельных платежных документов для внесения платы за коммунальные услуги за спорное жилое помещение, в соответствии с установленным порядком.

Вместе с тем, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для возложения на ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «Экоцентр», ТСНж «Богунская 16», УНО «Региональный фонд капитального ремонта» обязанностей по заключению с каждым из собственников отдельного соглашения (договора) на оплату коммунальных услуг, в силу принципа свободы договора (ст. 421 ГК РФ).

Учитывая, что АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» исполнителем коммунальных услуг не является, суд полагает необходимым в удовлетворении требований к указанному ответчику отказать.

Доводы представителя ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» о том, что наличие индивидуального прибора учета не позволяет определить порядок участия во внесении платы за коммунальный ресурс, и о том, что поставка услуг для коммунально-бытовых нужд по нескольким договорам на одно и тоже оборудование невозможна, не может являться основанием к отказу в удовлетворении заявленных истцом требований.

Действующее законодательство не содержит запрета выставления платежного документа на оплату коммунальных услуг, учитываемых по прибору учета, пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, поскольку такой способ не влечет изменения размера платы за коммунальную услугу, рассчитываемую исходя из объема потребленного ресурса, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требований Бородачевой Л. Т. к Согуренко Д. В., обществу с ограниченной ответственностью «Концессии водоснабжения», обществу с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения», публичному акционерному обществу «Волгоградэнергосбыт», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Волгоград», обществу с ограниченной ответственностью «ЭкоЦентр», унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта», товариществу собственников недвижимости жилья «Богунская 16», акционерному обществу «Информационно-вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Волгограда» об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности - удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия Бородачевой Л. Т. и Согуренко Д. В. на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых в отношении квартиры, расположенной по адресу: г. Волгоград, ..., пропорционально долям в праве общей долевой собственности, а именно, Бородачевой Л. Т. - 3/4 доли, Согуренко Д. В. - 1/4 доли.

Решение суда об установлении раздельного порядка оплаты коммунальных услуг является основанием для ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «Экоцентр», ТСНж «Богунская 16», УНО «Региональный фонд капитального ремонта» раздельного начисления платежей за содержание, обслуживание жилья и коммунальных услуг Бородачевой Л. Т. и Согуренко Д. В. в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: г. Волгоград, ..., в соответствии с определенным решением порядком, а также предоставления им отдельных платежных документов.

В удовлетворении остальной части исковых требований, в том числе к акционерному обществу «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» г. Волгограда (ИНН 3445061691) об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                 подпись                    А.С. Перемышлина