Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-164/2023 (2-3186/2022;) ~ М-2653/2022 от 14.09.2022

Дело № 2-164/2023

24RS0028-01-2022-003704-94

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2023 года г. Красноярск

Кировский районный суд города Красноярска в составе:

председательствующего судьи Ремезова Д.А.,

при секретаре Клебан В.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Смирнова О.В. к ООО «Специализированный застройщик Этажи» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Смирнова О.В. обратилась в суд с исковым заявлением, с учетом уточнений, к ООО «Специализированный застройщик Этажи» о защите прав потребителя. Свои требования мотивировала тем, что на основании договора участия в долевом строительстве от 15.02.2021 года, акта приема-передачи от 06.04.2022 года, ей принадлежит на праве собственности жилое помещение - <данные изъяты> При эксплуатации квартиры, у истца возникли претензии по качеству выполненных строительно-отделочных работ застройщиком. Согласно заключению эксперта АНО «СБЭиО», общая стоимость устранения обнаруженных дефектов в жилом помещении составила <данные изъяты>. 03 августа 2022 года истцом направлена ответчику претензия, полученная последним 10 августа 2022 года, с требованием выплаты вышеуказанной суммы устранения недостатков. Однако, до предъявления иска в суд ООО «Специализированный застройщик Этажи» требования указанные в претензии не выполнило. В связи с этим, истец, с учетом уточнений исковых требований и результатов судебной экспертизы, просит суд взыскать с ответчика в его пользу стоимость устранения строительных недостатков в размере <данные изъяты>., расходы на проведение экспертизы в размере <данные изъяты> неустойку за нарушение срока удовлетворения требований в размере <данные изъяты> неустойку за нарушение срока удовлетворения требований потребителя с 19.01.2023 года по день фактического исполнения требований потребителя за каждый день просрочки в размере <данные изъяты> в день, судебные расходы в размере <данные изъяты>. за оформление нотариальной доверенности, почтовые расходы в размере <данные изъяты>., компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> штраф за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя.

Истец Смирнова О.В. и ее представитель в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращались. Письменным заявлением просили рассмотреть дело в их отсутствие, просят удовлетворить уточненные исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «СЗ Этажи» в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Согласно письменному отзыву ответчик не оспаривает результаты судебной экспертизы. С иными требованиями представитель ответчика, не согласен, просит отказать в удовлетворении требований истца о взыскании компенсации морального вреда, поскольку не представлено доказательств причиненного истцу морального вреда, взыскать неустойку по правилам Постановления Правительства от 26.03.2022 года №479, применив к неустойке и штрафу положения ст.333 ГК РФ, снизить размеры стоимости досудебной экспертизы.

Представители третьих лиц ООО «УСК Этажи», ООО «Культбытстрой-Стандарт», ООО «Витражник», ООО «ДрАви», ИП Иванов И.Н. в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращались.

Суд, изучив позиции сторон, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст. 310 ГК РФ).

Согласно ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами. Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя. В отношении работы (услуги), на которую установлен гарантийный срок, исполнитель отвечает за ее недостатки, если не докажет, что они возникли после принятия работы (услуги) потребителем вследствие нарушения им правил использования результата работы (услуги), действий третьих лиц или непреодолимой силы.

В силу ч. 5 ст. 7 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.

Судом установлено, что на основании договора участия в долевом строительстве от 15.02.2021 года, акта приема-передачи от 06.04.2022 года, выписке из ЕГРН, Смирновой О.В. принадлежит на праве собственности жилое помещение - квартира №<данные изъяты>, расположенная по адресу: <данные изъяты>

Пунктами 1.3, 1.5 договора предусмотрено, что застройщик передает участнику долевого строительства квартиру с отделкой по проекту. Проектная декларация размещена в сети «Интернет» на сайте: www.жкапрелевка.рф, www.наш.дом.рф.

Согласно п. 3.3 договора, гарантийный срок на объект долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав объекта долевого строительства, составляет 5 лет и исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование составляет 3 года и исчисляется со дня подписания первого акта приема-передачи.

В процессе эксплуатации указанной квартиры, истцом обнаружены строительные недостатки жилого помещения.

В подтверждение своих доводов о наличии в квартире строительных недостатков, истцом представлено досудебное экспертное заключение АНО «СБЭиО», согласно которому общая стоимость устранения обнаруженных дефектов в жилом помещении составила <данные изъяты>.

03 августа 2022 года истцом направлена ответчику претензия, полученная последним 10 августа 2022 года, о выплате вышеуказанной суммы устранения недостатков.

Не согласившись с экспертным заключением, представленным истцом, ответчиком было заявлено ходатайство о назначении по делу судебной строительно-технической экспертизы.

На основании определения Кировского районного суда г. Красноярска от 19 октября 2022 года по данному гражданскому делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза квартиры №34, расположенной по адресу: <данные изъяты>, проведение которой было поручено экспертам ООО «Крайоценка».

Согласно экспертному заключению ООО «Крайоценка» <данные изъяты>, в квартире №<данные изъяты> при проведении строительно-монтажных и отделочных работ был допущен ряд недостатков, возникших в результате нарушения застройщиком требований проектной документации, требований Стандарта предприятия «Правила производства и приемки работ. ООО «СК Этажи», условий договора долевого участия, требований технических регламентов. Обнаруженные недоставки не являются следствием нормального износа или неправильной эксплуатации, а также не являются следствием ремонта. Причинами образования строительных недостатков (дефектов, несоответствия качества) в обследованной квартире явились нарушения технологии строительных процессов, нарушения при производстве и приемке строительно-монтажных и отделочных работ. Обнаруженные недостатки не являются существенными и не делают вышеуказанную квартиру непригодной для использования по договору. Некоторые из обнаруженных недостатков являются скрытыми, обнаружение которых возможно только инструментальным способом, такие как: отклонение дверных блоков, отклонение прямолинейности кромки. Стоимость устранения выявленных недостатков качества с учетом стандарта предприятия составляет <данные изъяты>.

Оснований не доверять данному заключению, суд не усматривает. Экспертиза проводилась на основе непосредственного осмотра экспертом жилого помещения, с учетом проектной документации на жилое помещение, компетентность экспертов, их право на проведение подобного рода исследований подтверждены соответствующими документами, перед началом производства экспертизы эксперты предупреждены об уголовной ответственности.

Разрешая исковые требования в части взыскания неустойки за неисполнение в добровольном порядке требований потребителей, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 8 ст. 7 Федерального закона N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» за нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, предусмотренного частью 6 этой статьи, застройщик уплачивает гражданину - участнику долевого строительства, приобретающему жилое помещение для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере, определяемом пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей». Если недостаток (дефект) указанного жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, не является основанием для признания такого жилого помещения непригодным для проживания, размер неустойки (пени) рассчитывается как процент, установленный пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», от стоимости расходов, необходимых для устранения такого недостатка (дефекта).

В силу ст. 23 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» неустойка в качестве меры ответственности продавца (изготовителя, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за просрочку выполнения требований потребителя составляет 1%, при этом размер ее не ограничивается.

Согласно ст. 22 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» требования потребителя о соразмерном уменьшении покупной цены товара, возмещении расходов на исправление недостатков товара потребителем или третьим лицом, возврате уплаченной за товар денежной суммы, а также требование о возмещении убытков, причиненных потребителю вследствие продажи товара ненадлежащего качества либо предоставления ненадлежащей информации о товаре, подлежат удовлетворению продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования.

Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 года №479 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в единый реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве» введен мораторий по начислению неустойки и изменена формула расчета неустойки с 25 февраля 2022 года.

Согласно абзацу 5 пункта 1 указанного постановления, неустойки (штрафы, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 30 июня 2023 года включительно.

В отношении применения неустойки (штрафов, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 30 июня 2023 года включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика (абз. 6 п. 1 постановления).

Согласно п. 1(1) Постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 г. № 479 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» в период с 25.02.2022 г. по 30.06.2023 г. включительно размер процентов, неустойки (штрафов, пени), иных финансовых санкций по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренных ч. 6 ст. 5, ч. 2 ст. 6, ч. 2 и ч. 6 ст. 9, а также подлежащих уплате с учётом ч. 9 ст. 4 ФЗ от 30.12.2004 г. № 214, в отношении которых не применяются особенности, предусмотренные п. 1 настоящего постановления, исчисляется исходя из текущей ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, но не выше ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действовавшей по состоянию на 25.02.2022 г. (9.5 % годовых).

Пунктом 1 вышеуказанного постановления не установлены ограничения (особенности) в части начисления неустойки (штрафа, пени) в отношении в рассматриваемой по настоящему делу меры ответственности – неустойки за неудовлетворения требования потребителя о возмещении расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства.

03 августа 2022 года истец направила в адрес ответчика претензию, полученной последним 10 августа 2022 года, что подтверждается отчетом об отслеживании почтового отправления. Срок на добровольное удовлетворение требований потребителя истек 20.08.2022 года, однако, требование истца удовлетворено не было. В связи, с чем истцом заявлено требование о взыскании неустойки за неисполнение требований потребителя за период с 21.08.2022 года по 17.01.2023 года в размере <данные изъяты>., из расчета <данные изъяты> при этом сумма, заявленная ко взысканию, снижена истцом самостоятельно до <данные изъяты>

Разрешая требования истца о взыскании неустойки за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя, суд не может согласиться с периодом и размером неустойки, заявленной истцом, определяя размер неустойки за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя с учетом Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 года №479, согласно которому при расчете неустойки должна применяться ставка, действующая на день исполнения обязательств, то есть по состоянию на 20.08.2022 года (последний день, когда ответчик мог выплатить истцу денежные средства в счет расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства).

Исходя из Информационных сообщений Банка России от 22.07.2022 года в период времени с 25.07.2022 года по 18.09.2022 года ключевая ставка составляла 8% годовых, что ниже ключевой ставки, действовавшей по состоянию на 25.02.2022 года (9.5 % годовых). В силу прямого указания, изложенного п. 1(1) вышеуказанного постановления, в данном случае при расчете подлежит применению ставка 8 % годовых.

Начисление неустойки следует производить на сумму расходов, необходимых для устранения недостатков объекта долевого строительства – <данные изъяты>. за период с 21.08.2022 года по 17.01.2023 года. Таким образом, размер неустойки за период за период с 21.08.2022 года по 17.01.2023 года (150 дней), в связи с чем, с учетом пределов заявленных исковых требований, исходя из следующего расчета: <данные изъяты>., оснований для снижения которой в соответствии со ст. 333 ГК РФ суд не усматривает. Указанная сумма неустойки в размере <данные изъяты>. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

Разрешая требования ситца о взыскании с ответчика в ее пользу неустойку за нарушение срока удовлетворения требований потребителя с 19.01.2023 года по день фактического исполнения требований потребителя, суд руководствовался следующим.

Согласно разъяснению, изложенному в п. 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 г. N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограничена.

Согласно абз. 4,5 Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 N 479 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве…» (вступившего в законную силу 29.03.2022 года, с изменениями, внесенными постановлением Правительства РФ от 30.09.2022 N 1732, вступившими в законную силу 09.10.2022 года) неустойки (штрафы, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 30 июня 2023 года включительно.

В отношении применения неустойки (штрафов, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 30 июня 2023 года включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика.

Кроме того, согласно ч. 1 1(1) вышеназванного постановления Правительства в период с 25 февраля 2022 г. до 30 июня 2023 г. включительно размер процентов, неустойки (штрафов, пени), иных финансовых санкций по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренных частью 6 статьи 5, частью 2 статьи 6, частями 2 и 6 статьи 9, а также подлежащих уплате с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в отношении которых не применяются особенности, предусмотренные пунктом 1 настоящего постановления, исчисляется исходя из текущей ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, но не выше ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действовавшей по состоянию на 25 февраля 2022 года.

В силу положений ч. 1 1(1) вышеназванного постановления Правительства, особенности,, установленные пунктами 1 и 1(1) настоящего постановления, применяются в том числе к правоотношениям, возникшим из договоров участия в долевом строительстве, заключенных до дня вступления в силу настоящего постановления.

Исходя из вышеизложенного, суд полагает необходимым взыскать с ООО «СЗ Этажи» в пользу истца Смирновой О.В. неустойку за нарушение срока удовлетворения требований потребителя с 17.01.2023 года по день фактического исполнения требований потребителя, исходя из текущей ключевой ставки Центрального Банка РФ действующей на день исполнения обязательства, но не выше ключевой ставки Центрального банка РФ, действовавшей по состоянию на 25.02.2022 года, что составляет 9,5% годовых.

Согласно ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков. Согласно п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Таким образом, суд полагает, что взысканию в пользу потребителя подлежит размер компенсации морального вреда в сумме <данные изъяты>., при этом требуемый истцом размер компенсации в сумме <данные изъяты>., суд считает не отвечающим требованиям разумности и справедливости, объему и характеру причиненных истцу нравственных и физических страданий исходя из конкретных обстоятельств настоящего дела, которыми подтверждено нарушение прав истца как потребителя.

Кроме того судом установлено, что ответчиком в добровольном порядке в десятидневный срок не были удовлетворены требования потребителя до обращения с настоящим иском в суд, содержащиеся в претензии, полученной ответчиком 10 августа 2022 года.

В силу п. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

При этом, суд отклоняет доводы ответчика о том, что последний не перечислил денежные средства истцу в счет оплаты строительных недостатков в связи с непредставлением последним реквизитов, в связи со следующим.

Согласно ст. 327 ГК РФ должник вправе внести причитающиеся с него деньги или ценные бумаги в депозит нотариуса, а в случаях, установленных законом, в депозит суда – если обязательство не может быть исполнено должником вследствие уклонения кредитора от принятия исполнения или иной просрочки с его стороны (подп. 4 п. 1). Внесение денежной суммы или ценных бумаг в депозит нотариуса или суда считается исполнением обязательства (п. 2).

При таких обстоятельствах, ответчик ООО «СЗ Этажи» имело возможность перечислить денежные средства на депозит для возмещения Смирновой О.В. стоимости устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства.

Таким образом, при взыскании штрафа суд исходит из суммы ?<данные изъяты>.. (<данные изъяты>.), и полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца штраф в размере ? ?<данные изъяты>).???????

При этом, согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (ст. 333 ГК РФ). По смыслу указанных норм закона уменьшение штрафа является правом суда. Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. Принимая во внимание заявленное ООО «Специализированный застройщик Этажи» ходатайство о снижении размера неустойки, правовую природу и сумму обязательств, суд приходит к выводу, что размер штрафа явно несоразмерен последствиям нарушенного обязательства, в связи с чем, размер штрафа следует уменьшить до <данные изъяты>., взыскав данную сумму с ответчика в пользу истца.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителя, суммы, подлежащие выплате экспертам, другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В рамках рассматриваемого дела истец Смирнова О.В. понесла судебные расходы по проведению оценки стоимости работ по устранению строительных недостатков в размере <данные изъяты>., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от 26.07.2022 года. Суд находит разумной стоимость данного исследования, в связи с чем, с ответчика необходимо взыскать в пользу истца Смирновой О.В. стоимость досудебного экспертного заключения в размере <данные изъяты> При этом, суд не находит оснований для снижения судебных расходов по оплате досудебного экспертного заключения.

Кроме того, как видно из материалов дела, истцом Смирновой О.В. понесены судебные расходы в размере <данные изъяты>. по направлению ответчику претензии и уведомления о проведении досудебной экспертизы, которые подлежат возмещению ответчиком истцу в полном объеме.

За составление и удостоверение нотариальной доверенности, истцом оплачено <данные изъяты>., что подтверждается доверенностью от 07 июля 2022 года и квитанцией.

Из представленной доверенности от 07 июля 2022 года следует, что указанная доверенность выдана для участия в конкретном деле. Таким образом, суд полагает необходимым удовлетворить требование истца и взыскать с ответчика компенсацию расходов в сумме <данные изъяты>., связанных с составлением доверенности.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере <данные изъяты>., от уплаты которой истец освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Смирнова О.В. к ООО «Специализированный застройщик Этажи» о защите прав потребителя, удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «СЗ «Этажи» (<данные изъяты>) в пользу Смирнова О.В. <данные изъяты> стоимость строительных недостатков в размере <данные изъяты>., компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>., неустойку за нарушение срока удовлетворения требований потребителя за период с 21.08.2022 года по 17.01.2023 года в размере <данные изъяты>., штраф в размере <данные изъяты> расходы по оплате досудебной экспертизы в размере <данные изъяты>., расходы по оплате почтовых услуг в размере <данные изъяты>., судебные расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере <данные изъяты>

Взыскать с ООО «СЗ «Этажи» (<данные изъяты>) в пользу Смирнова О.В. <данные изъяты> неустойку за нарушение срока удовлетворения требований потребителя с 17.01.2023 года по день фактического исполнения требований потребителя, исходя из текущей ключевой ставки Центрального Банка РФ действующей на день исполнения обязательства, но не выше ключевой ставки Центрального банка РФ, действовавшей по состоянию на 25.02.2022 года, что составляет 9,5% годовых.

В удовлетворении остальных исковых требований Смирнова О.В. к ООО «Специализированный застройщик Этажи» о защите прав потребителя, отказать.

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик Этажи» (<данные изъяты>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в окончательной форме 25 января 2023 года.

Председательствующий Д.А. Ремезов