Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2083/2023 ~ М-875/2023 от 13.06.2023

№ 2-2083/2023

УИД: 91RS0008-01-2023-001367-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2023 года                          г. Джанкой

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего, судьи Логвинко Е.А.,

при секретаре Шевченко Л.С., помощнике судьи Гострой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Майструк Елены Витальевны, действующей в интересах ФИО2 к Трубей Леониду Григорьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, -

установил:

ДД.ММ.ГГГГ Майструк Е.В., действующей в интересах малолетней ФИО2 обратилась в суд с иском к Трубей Леониду Григорьевичу о признании утратившим право пользования жилым домом <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что указанный жилой дом принадлежит ей и её несовершеннолетнему ребенку ФИО2 в равных долях на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Ранее указанный жилой принадлежал ответчику. Ответчик обязался сняться с регистрационного учета не позднее ДД.ММ.ГГГГ, что указано в п.4.1 Договора, но не выполнил свои обязательства. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал в неизвестном направлении. Ответчик самостоятельного пользования жилым домом не имеет, с ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме не проживает, личных вещей его в доме нет, бремя содержания недвижимого имущества не несет. Ответчик не предпринимает попыток вселиться. Вместе с тем, они вынуждены производить оплату коммунальных услуг, на протяжении всего времени его отсутствия. Просит признать Трубей Л.Г. утратившим право пользования жилым помещением.

Истец Майструк Е.В., действующая в интересах несовершеннолетней ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Предоставила суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Настаивала на удовлетворении заявленных требований.

    Ответчик Трубей Л.Г. в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом. В адрес суда вернулся конверт с отметкой «истек срок хранения».

На основании ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд признает неуважительной причину неявку ответчика в судебное заседание и полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что истец Майструк Е.В. и несовершеннолетняя ФИО2 являются собственниками жилого дома № <адрес> в равных долях, согласно договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-12).

Согласно Выписке из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, Майструк Елена Витальевна, ДД.ММ.ГГГГ является собственником <данные изъяты> доли жилого дома по <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-16).

В соответствии с информацией МО МВД России «Джанкойский» от ДД.ММ.ГГГГ, Трубей Леонид Григорьевич, ДД.ММ.ГГГГ., значится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> по настоящее время (находится в материалах дела).

Ответчик Трубей Л.Г. бывший собственник спорного домовладения.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ч.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

По смыслу ч. 1 ст. 209, ч.1 ст. 235, ч. 1 ст. 288 ГК РФ следует, что при смене собственника жилого помещения, бывший собственник и проживающие с ним лица утрачивают право владения, пользования и распоряжения им.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Соответственно, в данном случае, после перехода права собственности на дом к новому собственнику прежний собственник и члены его семьи утратили право пользования данным жильем.

Суд соглашается с тем, что регистрация ответчика, который не является членом семьи нового собственника в принадлежащем истцу жилом доме препятствует осуществлению истцом прав собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

Таким образом, факт нарушения права истца, как собственника имущества, ответчиком, подтверждается собранными по делу доказательствами.

Согласно ст.98 ч.1 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку истец не настаивал на возмещении государственной пошлины, вопрос о распределении судебных расходов судом не решается.

На основании изложенного, руководствуясь ст.304 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд, –

решил:

исковые требования Майструк Елены Витальевны, действующей в интересах ФИО2 к Трубей Леониду Григорьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Трубей Леонида Григорьевича, ДД.ММ.ГГГГ утратившим право пользования жилым помещением: жилым домом <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым суд через Джанкойский районный суд Республики Крым, в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий                       Е.А. Логвинко