Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3314/2018 ~ М-884/2018 от 15.02.2018

Дело №2-3314/2018    15 марта 2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Лемеховой Т.Л.

при секретаре Бабич А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Жилкомсервис №2 Московского района» к Смирновой О.О. об обязании обеспечить доступ к стоякам холодного и горячего водоснабжения,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилкомсервис №2 Московского района» обратилось в суд с иском к Смирновой О.О. об обязании предоставить сотрудникам ООО «Жилкомсервис №2 Московского района» доступ к стоякам холодного и горячего водоснабжения, проходящих в <адрес>, для проведения осмотра, ремонта и замены.

В обоснование истец указывал, что является управляющей организацией, направил ответчику предписание на предоставление доступа к стоякам холодного и горячего водоснабжения в принадлежащей ей квартире, однако предписание ответчиком исполнено не было. Отказ в предоставлении непосредственного доступа к стоякам система холодного водоснабжения для производства работ исключает возможность провести необходимые работы, чтобы обеспечить многоквартирному дому услуги надлежащего качества и предотвратить возможные риски возникновения аварийных ситуаций.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Остальные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причине неявки суду не сообщили, доказательств уважительности причины неявки не представили, об отложении разбирательства по делу не просили.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ООО «Жилкомсервис №2 Московского района» является управляющей организацией многоквартирного <адрес>, что подтверждается протоколом № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме до 28.12.2007г., актом приема-передачи здания, свидетельством.

Собственником <адрес> является Смирнова О.О., которая зарегистрирована по данному адресу по месту жительства.

23.01.2018г. члену семьи Смирновой О.О. было вручено предписание, в котором истец просил обеспечить доступ к инженерным коммуникациям для обследования и при необходимости замены стояка холодного и горячего водоснабжения в срок до 29.01.2018г.

При этом, как следует из объяснений истца, которые не опровергнуты ответчиком в ходе судебного разбирательства, доступ к стоякам холодного и горячего водоснабжения ответчиком предоставлен не был; данное обстоятельство также подтверждается актом от 30.01.2018г.Согласно пп.«е» п.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011г. №354, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ – по мере необходимости, а для ликвидации аварий – в любое время.

Учитывая изложенное, принимая во внимание фактическое уклонение ответчика от предоставления доступа сотрудников истца в жилое помещение и непредоставление такого доступа до настоящего времени, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «Жилкомсервис №2 Московского района» подлежат удовлетворению.

При этом, при обязании ответчиков предоставить сотрудникам истца доступ к стоякам холодного водоснабжения, суд на основании ст.206 ГПК РФ полагает необходимым установить ответчику для совершения данных действий срок 10 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу, поскольку с учетом характера действий, которые необходимо произвести ответчику данный срок является разумным и достаточным.

Одновременно, поскольку исковые требования истца признаны судом обоснованными и удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истцу в силу ст.98 ГПК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 руб., несение которой являлось необходимым и подтверждается материалами дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст.199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилкомсервис №2 Московского района» - удовлетворить.

Обязать Смирнову О.О. предоставить сотрудникам ООО «Жилкомсервис №2 Московского района» доступ к стоякам холодного и горячего водоснабжения, проходящих в <адрес> для проведения осмотра, ремонты и замены в течение 10 (десяти) календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать со Смирновой О.О. в пользу ООО «Жилкомсервис №2 Московского района» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 (шесть тысяч) руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд через Московский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.Л. Лемехова