Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2450/2023 ~ М-2100/2023 от 24.07.2023

Дело № 2-2450/2023

УИД: /номер/

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области                                             05 октября 2023 г.

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кручининой К.П.,

при секретаре Адиулловой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Михайлова Н. Е. к Галенковой С. П., Николаевой В. С., администрации г.о. Клин Московской области об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

        Михайлов Н.Е. обратился с исковыми требованиями, уточнив их, к Галенковой С.П., Николаевой В.С., о признании реестровой ошибкой сведений, содержащихся в ЕГРН в отношении границ принадлежащих сторонам земельных участков, исключении сведений о координатах границ земельных участков сторон, установлении границ земельных участков сторон по фактическому пользованию.

        В обоснование исковых требований указано, что стороны являются собственниками смежных земельных участков. В ходе выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка истца, выявлено что границы земельного участка истца и ответчиков расположены со смещением. Исправить данную реестровую ошибку во внесудебном порядке не представляется возможным, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд за защитой своих прав и законных интересов.

        Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представитель истца на основании ордера Комаров Д.В. поддержал иск пояснив, что в ходе рассмотрения произведены замеры земельных участков ответчиков, при исправлении координат границ земельных участков сторон, дальнейшего наложения не будет.

        Ответчик Галенкова С.П. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований указав, что действительно, несмотря на то, что ранее её границы были установлены в установленном законом порядке, кадастровый инженер выявил смещение её границ, которые она полагает необходимо привести в соответствие с фактическим местоположением.

        Ответчик Николаева В.С. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что спора по фактическому пользованию земельными участками у сторон не имеется.

        Представитель ответчика – администрации г.о. Клин Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В материалы дела представлен отзыв на иск в котором указано, что при исправлении реестровой ошибки недопустимо исключать координаты границ смежных землепользователей (л.д. 27-28).

    Учитывая надлежащее извещение неявившихся лиц, участвующих в деле, суд счел возможным рассматривать дело при имеющейся явке.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Правовые последствия исправления кадастровой ошибки в равной степени важны как для правообладателей, так и для органа кадастрового учета и оказывают значительное влияние на вещные права правообладателя.

Таким образом, суд вправе сделать выводы о допущенной ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

В силу ч. 2 ст. 7 Закона, ЕГРН представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в частности из:

реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости);

реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества.

Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что Михайлов Н.Е. является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Границы земельного участка установлены (л.д. 12-15).

        Галенкова С.П. является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Границы земельного участка установлены (л.д. 16-19).

        Земельные участки являются смежными.

        Из заключения кадастрового инженера Лискова В.В. следует, что в результате проведения кадастровых работ на земельном участке, с кадастровым номером /номер/, выявлено, что граница земельного участка по сведениям государственного кадастра недвижимости не соответствует фактическим границам, что выражается в следующем: границы земельного участка по /адрес/ кадастровым номером /номер/ по сведениям ЕГРН накладываются на земли государственной неразграниченной собственности, а именно /адрес/, не соответствуют фактическому положению (заборам). Данное несоответствие является реестровой ошибкой, содержащейся в сведениях Единого Реестра Недвижимости в части координат земельного участка.

        Кадастровым инженером определены координаты границы земельного участка с кадастровым номером /номер/. Указано, что площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет /данные изъяты/ кв.м. При исправлении реестровой ошибки земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадь изменится, конфигурация земельного участка не изменится, исправленные границы будут соответствовать фактическому пользованию.

        При исправлении реестровой ошибки земельного участка с кадастровым номером /номер/ было выявлено несоответствие фактических границ земельного участка с КН /номер/, расположенных по адресу: обл/адрес/, со сведениями ЕГРН об этом участке. Данный участок препятствует исправлению реестровой ошибки в местоположении участка /номер/, кадастровый номер /номер/. Для исправления реестровой ошибки в границах земельного участка /номер/ с кадастровым номером /номер/ необходим его обмер и согласование со смежными участками (л.д. 7-9).

        Ответчиком Галенковой С.П. представлен акт согласования границ земельного участка, принадлежащего ей, в котором содержатся сведения о согласовании границ со смежными землепользователями в 2008 году, в том числе с Михайловым Н.Е. (л.д. 60).

        Таким образом, судом установлено, что границы земельных участков сторон установлены, споров по фактическому пользованию не имеется.

Из заключения кадастрового инженера Торопова В.В., представленного Галенковой С.П., следует, что в процессе работ при нанесении на карту сведений полученных в результате натурных измерений выяснилось, что данный земельный участок, по сведениям ЕГРН не соответствует своему фактического пользованию. То есть если произвести вынос в натуру границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ по координатам содержащимся в ЕГРН, получится что он накладывается на существующий забор смеженного земельного участка с кадастровым номером /номер/ на /данные изъяты/) метров в восточной части и также пересекает дорогу деревни.

В качестве возможной причины возникновения несоответствия фактических границ земельных участков, со сведениями ЕГРН, может рассматриваться неправильная привязка к пунктам ГГС при ранее проведенных замерах. Так же может рассматриваться наличие реестровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/.

Были определены координаты поворотных точек земельного участка по адресу: /адрес/, кадастровый номер /номер/ по фактическому пользованию. По всему периметру земельного участка стоит забор, по которому осуществлялся замер.

Для исправления реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером /номер/ необходимо так же исправить координаты земельного участка с кадастровым номером /номер/, которые внесены в ЕГРН с ошибкой.

При исправлении координат границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ интересы смежных землепользователей не будут затронуты о чем составлены Акты согласования границ, площадь не изменится.

Судом установлено, что собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, является Николаева В.С., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 86-87).

Кадастровым инженером Тороповым В.В. произведен замер земельного участка, принадлежащего Николаевой В.С., в межевом плане представлены координаты земельного участка.

Проверив материалы дела, заключение кадастровых инженеров, в соответствии с которыми предлагается внести изменения в сведения о координатах характерных точек границ земельных участков истца и ответчиков, в соответствии с фактическим местоположением, предложены координаты границ земельных участков истца и ответчиков по фактическому пользованию, учитывая, что в заключении кадастровых инженеров произведено исчерпывающее обоснование местоположения уточненных границ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Суд учитывает, что в ходе уточнения координат границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ его площадь увеличится в пределах, установленных пп. 32 п. 1 ст. 26 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (на 24 кв.м.).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: /░░░░░/, ░░░░░░░ /░░░░░░ ░░░░░░/ ░░.░., ░░░░░: /░░░░░/; /░░░░░/, ░░░░░░░ /░░░░░░ ░░░░░░/ ░░.░., ░░░░░: /░░░░░/; /░░░░░/, ░░░░░░░ /░░░░░░ ░░░░░░/ ░░.░., ░░░░░: /░░░░░/ - ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ /░░░░░/, ░░░░░░░░ /░░░░░░ ░░░░░░/ ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: /░░░░░/, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.:

№░/░ ░░░░░░░░ X, ░ Y, ░
/░░░░░░ ░░░░░░/ /░░░░░░ ░░░░░░/ /░░░░░░ ░░░░░░/ /░░░░░░ ░░░░░░/
/░░░░░░ ░░░░░░/ /░░░░░░ ░░░░░░/ /░░░░░░ ░░░░░░/ /░░░░░░ ░░░░░░/
/░░░░░░ ░░░░░░/ /░░░░░░ ░░░░░░/ /░░░░░░ ░░░░░░/ /░░░░░░ ░░░░░░/
/░░░░░░ ░░░░░░/ /░░░░░░ ░░░░░░/ /░░░░░░ ░░░░░░/ /░░░░░░ ░░░░░░/
/░░░░░░ ░░░░░░/ /░░░░░░ ░░░░░░/ /░░░░░░ ░░░░░░/ /░░░░░░ ░░░░░░/
/░░░░░░ ░░░░░░/ /░░░░░░ ░░░░░░/ /░░░░░░ ░░░░░░/ /░░░░░░ ░░░░░░/

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ /░░░░░/, ░░░░░░░░ /░░░░░░ ░░░░░░/ ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: /░░░░░/, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.:

№░/░ ░░░░░░░░ X, ░ Y, ░
/░░░░░░ ░░░░░░/ /░░░░░░ ░░░░░░/ /░░░░░░ ░░░░░░/ /░░░░░░ ░░░░░░/
/░░░░░░ ░░░░░░/ /░░░░░░ ░░░░░░/ /░░░░░░ ░░░░░░/ /░░░░░░ ░░░░░░/
/░░░░░░ ░░░░░░/ /░░░░░░ ░░░░░░/ /░░░░░░ ░░░░░░/ /░░░░░░ ░░░░░░/
/░░░░░░ ░░░░░░/ /░░░░░░ ░░░░░░/ /░░░░░░ ░░░░░░/ /░░░░░░ ░░░░░░/
/░░░░░░ ░░░░░░/ /░░░░░░ ░░░░░░/ /░░░░░░ ░░░░░░/ /░░░░░░ ░░░░░░/

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ /░░░░░/, ░░░░░░░░ /░░░░░░ ░░░░░░/ ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: /░░░░░/, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.:

№░/░ ░░░░░░░░ X, ░ Y, ░
/░░░░░░ ░░░░░░/ /░░░░░░ ░░░░░░/ /░░░░░░ ░░░░░░/ /░░░░░░ ░░░░░░/
/░░░░░░ ░░░░░░/ /░░░░░░ ░░░░░░/ /░░░░░░ ░░░░░░/ /░░░░░░ ░░░░░░/
/░░░░░░ ░░░░░░/ /░░░░░░ ░░░░░░/ /░░░░░░ ░░░░░░/ /░░░░░░ ░░░░░░/
/░░░░░░ ░░░░░░/ /░░░░░░ ░░░░░░/ /░░░░░░ ░░░░░░/ /░░░░░░ ░░░░░░/
/░░░░░░ ░░░░░░/ /░░░░░░ ░░░░░░/ /░░░░░░ ░░░░░░/ /░░░░░░ ░░░░░░/
/░░░░░░ ░░░░░░/ /░░░░░░ ░░░░░░/ /░░░░░░ ░░░░░░/ /░░░░░░ ░░░░░░/
/░░░░░░ ░░░░░░/ /░░░░░░ ░░░░░░/ /░░░░░░ ░░░░░░/ /░░░░░░ ░░░░░░/

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ /░░░░░/, /░░░░░/, /░░░░░/.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                         ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 13 ░░░░░░░ 2023 ░.

░░░░░                                        ░.░. ░░░░░░░░░

2-2450/2023 ~ М-2100/2023

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Михайлов Николай Евгеньевич
Ответчики
Николаева Валентина Семеновна
Администрация г.о. Клин
Галенкова Стелла Петровна
Суд
Клинский городской суд Московской области
Судья
Кручинина Ксения Павловна
Дело на сайте суда
klin--mo.sudrf.ru
24.07.2023Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
25.07.2023Передача материалов судье
28.07.2023Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
28.07.2023Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
14.08.2023Подготовка дела (собеседование)
14.08.2023Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
28.08.2023Судебное заседание
18.09.2023Судебное заседание
21.09.2023Судебное заседание
05.10.2023Судебное заседание
05.10.2023Судебное заседание
05.10.2023Судебное заседание
13.10.2023Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
20.10.2023Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
14.12.2023Дело оформлено
14.12.2023Дело передано в архив

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее