Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1018/2022 ~ М-660/2022 от 06.04.2022

68RS0002-01-2022-000970-38

РЕШЕНИЕ

по делу № 2-1018/2022

Именем Российской Федерации

6 июня 2022 г.

Ленинский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Изгарёвой И.В.,

при секретаре Булатовой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаволиной Л С к Бачаровой Д А и другим о прекращении права общей долевой собственности и выделении в натуре доли жилого дома, признании права собственности на выделенную часть дома,

УСТАНОВИЛ:

Шаволина Л.С. первоначально обратилась в суд с иском к Бочаровой Д.А., Копылову А.А., Четверткову А.И., Администрации г.Тамбова о прекращении права общей долевой собственности и выделении в натуре доли жилого дома, признании права собственности на выделенную часть дома.

Впоследствии в качестве соответчиков были привлечены Копылова Е.А., Копылова Е.А., Татаринцев Ю.П., Журавлева Л.А., Вольщак Л.И.

В обоснование иска указано, что истица является собственником 1/3 доли жилого дома ***, а также земельного участка, расположенного под ним. Ответчики являются совладельцами указанного дома и земельного участка.

Занимаемая Шаволиной Л.С. часть жилого дома состоит из помещений № 1 – холодной пристройки, помещения №2 - кухни, помещения №3 жилой комнаты, общей площадью 23,6 кв.м.

Спорное помещение имеет отдельный вход, индивидуальное инженерное обеспечение: отопление, водопровод, канализацию, газоснабжение, энергоснабжение.

Согласно техническому заключению ООО «Архградо», указанный жилой дом соответствует санитарным, строительным и противопожарным нормам. Выдел в натуре отдельной изолированной части в составе жилого дома, расположенного по адресу: ***, а именно: жилого блока, состоящего из помещения №2 – кухня, помещения №3 – жилое, помещение №1 – холодная пристройка, общей площадью 23,6 кв.м., в соответствии с нормативными требованиями технически возможен, каких-либо работ по перепланировке и переустройству не требуется.

Истица просила прекратить ее право общей долевой собственности на жилой дом *** выделить в натуре в виде отдельного жилого помещения 1/3долю жилого дома *** общей площадью 23,6 кв.м., состоящую из помещений: кухни № 2, жилой комнаты №3, холодной пристройки № 1 и признать за ней право собственности на выделенное жилое помещение.

В судебном заседании представитель истицы Шаволина А.А. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске. Пояснила, что часть дома истицы является обособленным жилым помещением, с отдельным входом и индивидуальным инженерным обеспечением.

Ответчики Четвертков А.И., Копылов А.А., Копылова Е.А., Копылова Е.А., Журавлева Л.А., Бочарова Д.А. не возражали против удовлетворения иска.

Представитель ответчика Администрации г.Тамбова, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть иск без его участия.

Другие участники, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, считает возможным удовлетворить исковые требования.

Судом установлено, истица является собственником 1/3 доли жилого дома ***, а также земельного участка, расположенного под ним (л.д.19, 25-30, 31-33). Ответчики являются совладельцами указанного дома и земельного участка.

Занимаемая Шаволиной Л.С. часть жилого дома состоит из помещений № 1 – холодной пристройки, помещения №2 - кухни, помещения №3 - жилой комнаты, общей площадью 23,6 кв.м.

Спорное помещение имеет отдельный вход, индивидуальное инженерное обеспечение: отопление, водопровод, канализацию, газоснабжение, энергоснабжение.

Согласно техническому заключению ООО «Архградо» от 2022г. выдел в натуре отдельной изолированной части в составе жилого дома, расположенного по адресу: ***, а именно: жилого блока, состоящего из помещения №2 – кухня, помещения №3 – жилое, помещение №1 – холодная пристройка, общей площадью 23,6 кв.м. в соответствии с нормативными требованиями технически возможен, каких-либо работ по перепланировке и переустройству не требуется.

Согласно ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, в том числе и в судебном порядке. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками общей долевой собственности.

В данном случае выдел долей жилого дома законом не запрещен и возможен без ущерба имуществу других сособственников.

В соответствии с означенной нормой закона суд считает возможным удовлетворить исковые требования о выделе доли дома истицы из общей долевой собственности.

По смыслу ст. 244 ГК РФ общую долевую собственность истицы на спорный дом следует прекратить. В силу ст. 218 ГК РФ, а также с целью дальнейшего исполнения решения суда путем регистрации права истицы в органах Росреестра, следует признать за ней право собственности на выделенное жилое помещение.

Доли остальных участников общей долевой собственности пересчитать не представилось возможным, поскольку некоторые совладельцы не оформили свои права на дом, у некоторых - имеются неузаконенные пристройки к дому.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Шаволиной Л С удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Шаволиной Л С на жилой дом ***.

Выделить в натуре в виде отдельного жилого помещения 1/3долю жилого дома *** общей площадью 23,6 кв.м., состоящую из помещений: кухни № 2, жилой комнаты №3, холодной пристройки № 1 и признать за Шаволиной Л С право собственности на выделенное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца с момента его составления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 14.06.2022 г.

Судья: