Судебный акт #1 (Определения) по делу № 9-306/2024 ~ М-1644/2024 от 21.06.2024

Дело №М-1644/2024 УИД № 27RS0006-01-2024-002720-95

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о возвращении искового заявления

24 июня 2024 года г. Хабаровск

Судья Хабаровского районного суда Хабаровского края Константинова М.Г., рассмотрев материалы по исковому заявлению Дорошенко Н. А. к Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» о признании незаконным отказа произвести корректировку начисленной компенсации и в выплате возмещения, возложении обязанности произвести выплату возмещения,

установил:

Истица Дорошенко Н.А. обратилась с указанным иском к Публично-правовой компании «Фонд развития территорий», просит признать незаконным отказ ППК «Фонд развития территорий» произвести корректировку начисленной компенсации и в выплате Дорошенко Н.А. возмещения на основании ст. 13 Федерального закона от 29.07.2017 г. № 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан-участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Возложить на публично-правовую компанию «Фонд развития территорий» обязанность незамедлительно произвести выплату возмещения в пользу Дорошенко Н.А. за квартиру с условным номером 15, ориентировочная площадь 58,86 кв.м, расположенная на третьем этаже <адрес> (подъезд №) по адресу: <адрес>, в границах <адрес>», предусмотренного статьей 13 Федерального закона № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан- участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщика и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» исходя из суммы уплаченной Застройщику <данные изъяты> руб.

Исковое заявление подано в Хабаровский районный суд Хабаровского края в соответствии со ст. 30 ГПК РФ по правилам исключительной подсудности, по месту нахождения квартиры, размер компенсации за которую оспаривает истица.

Исковое заявление подлежит возвращению по следующим основаниям.

Согласно части 9 статьи 4 Федерального закона от 29.07.2017 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Учитывая, что к полномочиям публично-правовой компании «Фонд развития территорий» отнесена выплата за счет имущества Фонда возмещения гражданам –участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, обязательства по реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства, а также по урегулированию неисполненных обязательств застройщика перед участниками долевого строительства (ст. 23.2 Федерального закона N 214-ФЗ), то в данном случае на указанные в исковом заявлении правоотношения, в части определения подсудности исковых требований, распространяются положения части 7 статьи 29 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об альтернативной подсудности.

В соответствии с ч. 7 ст. 29 ГПК РФ иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены также в суд по месту жительства или месту пребывания истца либо по месту заключения или месту исполнения договора, за исключением случаев, предусмотренных частью четвертой статьи 30 указанного кодекса.

Выбор между несколькими судами, которым в силу данной статьи подсудно дело, принадлежит истцу (часть 10).

Применение в данном случае к спорным правоотношениям положений об альтернативной подсудности (часть 7 статьи 29 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), сохраняют за дольщиком, экономически слабой стороной (по отношению к Фонду), как стороной договорных отношений в рамках Федерального закона N 214-ФЗ, где право альтернативной подсудности предоставлено в силу закона, самостоятельно выбрать между несколькими судами, которым согласно настоящей статье подсудно дело (часть 10 статьи 29 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ст. 30 ГПК РФ, иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Настоящий спор не является спором о правах на недвижимое имущество. Предметом спора является размер компенсации за квартиру, не переданную дольщику застройщиком-банкротом ООО «Гринвилль».

Согласно искового заявления местом нахождения Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» является <адрес>. Истица Дорошенко Н.А. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>.

Местонахождение истца и ответчика не относится к юрисдикции Хабаровского районного суда Хабаровского края.

Истице необходимо с заявленными требованиями необходимо обратиться в суд по месту своего жительства в Индустриальный районный суд города Хабаровска, либо в суд города Москвы по месту нахождения ответчика.

В соответствии с п.2 ч.1 ст. 135 ГПК РФ исковое заявление подлежит возвращению, в связи с тем, что дело неподсудно данному суду.

Руководствуясь ст. 135 ГПК РФ,

определил:

Возвратить исковое заявление Дорошенко Н. А. к Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» о признании незаконным отказа произвести корректировку начисленной компенсации и в выплате возмещения, возложении обязанности произвести выплату возмещения.

Определение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

Судья М.Г. Константинова

Копия верна: Судья М.Г. Константинова