Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1035/2022 ~ М-5222/2022 от 24.06.2022

Решение

именем Российской Федерации

Дело № 2-1035/2022

УИД 18RS0022-01-2022-001259-40

14 октября 2022 года с.Малая Пурга Удмуртской Республики

Малопургинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Ажгихиной Н.В.,

при секретарях Лазаревой А.Р., Миниахметовой Д.В.,

с участием представителя истца Хайруллина Ф.Ф., представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике Даниловой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Мобильные ТелеСистемы» к Латыповой А. И. об установлении границ земельного участка,

установил:

ПАО «Мобильные ТелеСистемы» (далее по тексту – истец, ПАО МТС) обратилось в суд с иском к Латыповой А.И. об установлении границ земельного участка. Требования мотивированы тем, что ПАО МТС осуществляло кадастровые и иные работы, необходимые для оформления прав истца на земельный участок для эксплуатации завершенного строительством антенно-мачтового сооружения, базовой станции 18-500 по адресу: Удмуртская Республика, Малопургинский район, с.Ильинское. 20.07.2009 земельный участок, сформированный под размещение базовой станции сотовой связи ПАО МТС был поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № и адреса: Удмуртская Республика, Малопургинский район, с.Ильинское, в 750 м на юг от жилого дома по ул.Широкая, 12. В настоящее время данный земельный участок имеет статус «аннулированный». Ответчику принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, (образован после образования земельного участка №), при образовании которого кадастровым инженером была допущена ошибка при определении координат земельного участка с кадастровым №. Выявленная ошибка препятствует оформлению прав на земельный участок, на котором расположен объект, принадлежащий истцу. На обращения истца к ответчику в досудебном порядке согласовать границы земельного участка Латыпова А.И. не отвечает. С учетом уточнения исковых требований истец просит установить границы земельного участка, предоставленного ПАО «МТС» на основании постановления администрации муниципального образования «Малопургинский район» от 16.08.2021 года № 699, уточнить координаты земельного участка с кадастровым номером №, в связи установлением координат границ земельного участка, утвержденных постановлением администрации муниципального образования «Малопургинский район» от 16.08.2021 года №699.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме. Дополнительно пояснил, что спорный земельный участок никогда не был в составе единого земельного участка с кадастровым номером №, а являлся отдельным земельным участком. Полагал, что при образовании земельного участка с номером № произошла реестровая ошибка, связанная с неверным определением координат базовой станции сотовой связи.

Ответчик в судебное заседание не явился, судебное извещение возвращено в суд с отметкой «Срок хранения истек».

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике пояснила, что сведения о спорном земельном участке были аннулированы в 2011 году в силу закона, т.к. на тот момент имели статус «временный». Также полагала, что в данном случае имеет место реестровая ошибка, которая подлежит исправлению, т.к. в 2009 году были неверно определены координаты спорного участка в связи с несовершенством техники.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причине неявки не сообщили.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что в 2002 году истцу был выделен земельный участок площадью 200 кв.м. для проведения проектно-изыскательских работ для строительства башни с размещением антенно-фидерного оборудования базовой станции мобильной сотовой связи на территории СПК «Красная звезда» площадью 200 кв.м. /л.д.23-оборот, 24-27/.

В 2005 году истцом был получен технический паспорт на металлическую антенную башню сотовой связи /л.д.29-32/.

В 2008 году было проведено согласование границ земельного участка, выделенного истцу, присвоен адрес: 750 метров на юг от жилого дома с адресом: УР, Малопургинский район, с.Ильинское, ул.Широкая, 12, что подтверждается описанием земельных участков, актом согласования /л.д.19-23, 28/. Из данных доказательств следует, что земельный участок, выделенный истцу, находился в границах земельного участка с кадастровым номером № были определены следующие поворотные точки границ:

№

№

№

№

№

№

Из выписки из ЕГРН от 17.06.2019 следует, что сведения о земельном участке с кадастровым номером № аннулированы и исключены из государственного кадастра объектов недвижимости с 21.07.2011 /л.д.35/.

ООО «Правовое измерение» по заданию ПАО МТС в 2020 году произвело исполнительную съемку объекта «Антенно-мачтовое сооружение № БС 18_50», в ходе которой установило иные координаты расположения спорного земельного участка /л.д.38-47/.

01.03.2022 кадастровым инженером Шапкиной С.И. подготовлен межевой план, из которого следует, что координатами спорного земельного участка являются:

№

№

№

№

№

№

площадь земельного участка составляет 105 кв.м., земельный участок расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №. Собственник земельного участка с кадастровым номером № Латыпова А.И. вызывалась для согласования границ земельного участка, также истцом размещалось извещение о согласовании границ земельного участка в районной газете «Маяк», однако ответчик действий по согласованию не исполнил. Также межевой план содержит в себе заключение кадастрового инженера, пришедшего к выводу о наличии реестровой ошибки /л.д.48-103/.

Также из материалов дела усматривается, что истец неоднократно предпринимал попытки известить ответчика о необходимости согласования границ земельного участка, однако ответчик уклоняется от получения почтовой корреспонденции /л.д.104-116/.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением кадастровой деятельности, деятельности саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, национального объединения саморегулируемых организаций кадастровых инженеров (далее - кадастровые отношения) урегулированы Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее по тексту – ФЗ № 221-ФЗ).

В силу ст.39 ФЗ 221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в ч.3 ст.39 (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Статьей 40 ФЗ № 221-ФЗ установлено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке: осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости; внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке; внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке. В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В судебном заседании установлено, подтверждено представленными истцом письменными доказательствами, что в 2002 году истцу был выделен земельный участок площадью 200 кв.м. для строительства базовой станции сотовой связи, после выделения участка истцом проведены работы по строительству указанного объекта, объект введен в эксплуатацию в 2005 году. После этого истцом были согласованы в установленном законом порядке границы земельного участка, в том числе, с целью постановки его на кадастровый учет. Однако при выполнении кадастровых работ в 2008-2009 гг кадастровым инженером допущена ошибка в определении поворотных точек границ спорного земельного участка, что подтверждается выше исследованными письменными доказательствами, в результате данной ошибки произошло наложение границ земельного участка с ранее присвоенным кадастровым номером № (в настоящее время сведения об этом участке аннулированы в силу закона) с земельным участком с кадастровым номером №. Наложение указанных земельных участков препятствуют истцу осуществить право на регистрацию земельного участка, сам ответчик обращения истца о согласовании границ земельного участка оставляет без внимания, не получая почтовую корреспонденцию.

Также в судебном заседании установлено, что установленные в 2008-2009 годах координаты земельного участка с кадастровым номером № внесены в межевой план земельного участка с кадастровым номером № и не являются собственностью ответчика Латыповой А.И.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки при внесении сведений о спорном земельном участке в межевой план земельного участка, принадлежащего ответчика, данная ошибка подлежит исправлению путем установления новых границ земельного участка и уточнения координат земельного участка ответчика. Исправление реестровой ошибки не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права Латыповой А.И. на объект недвижимости.

Таким образом, исковые требования ПАО МТС подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ПАО «Мобильные ТелеСистемы» удовлетворить.

Установить границы земельного участка, предоставленного ПАО «Мобильные ТелеСистемы» на основании постановления Администрации муниципального образования «Малопургинский район» от 16.08.2021 года № 699, в соответствии со следующими характеристиками:

местоположение земельного участка - Удмуртская Республика, Малопургинский район, с. Ильинское,

площадь земельного участка – 105 кв.м.,

категория земель – земли населенных пунктов,

разрешенное использование – связь (6.8)

обозначение характерных точек границ:

№

№

№

№

№

№

Уточнить координаты земельного участка с кадастровым номером №, в связи установлением координат границ земельного участка, утвержденных постановлением Администрации муниципального образования «Малопургинский район» от 16.08.2021 года № 699.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня принятия путем подачи апелляционной жалобы через Малопургинский районный суд Удмуртской Республики.

Председательствующий судья Н.В. Ажгихина