Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-208/2016 ~ М-220/2016 от 16.11.2016

Дело № 2-208/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15.12.2016 г. пгт. Ленинское

Шабалинский районный суд Кировской области в составе

председательствующего судьи Катаевой Н.В.

при секретаре Татариновой Е.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Плотниковой Н.А. к администрации Новотроицкого сельского поселения Шабалинского района Кировской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Плотникова Н.А. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Новотроицкого сельского поселения Шабалинского района Кировской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации. В обоснование иска пояснила, что она с 1979 года зарегистрирована и проживает одна по адресу: с. Новотроицкое, ул. Больничная <адрес>. Указанный дом принадлежал МПМК и они с мужем получили данную квартиру как работники МПМК, но каких-либо документов не сохранилось, кроме того, что в похозяйственной книге с. Новотроицкое по ул. Больничной за 1980-1982 годы имеются сведения по лицевому счету № 159 о том, что в доме, принадлежащем МПМК, год возведения не указан, проживала семья в составе: ФИО5 – глава семьи, она - Плотникова Н.А. его жена, ФИО6 – дочь. ФИО5 умер, а дочь в настоящее время зарегистрирована и проживает по другому адресу. МПМК в настоящее время не существует. Квартира в чьей-либо собственности не находится. Так как указанная квартира принадлежала государственной организации, она имеет право на приватизацию данного жилого помещения. Ранее она в приватизации не участвовала, другого жилья в собственности не имеет. На указанную квартиру ею получен кадастровый паспорт, заключен договор аренды земельного участка. В настоящее время она хочет оформить квартиру в собственность в порядке приватизации, однако без судебного решения это сделать не имеет возможности, так как квартира ни в чьей собственности не числится. Поэтому она просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: с. Новотроицкое, ул. Больничная <адрес> Шабалинского района, в порядке приватизации.

Истец в судебное заседание не явилась. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика – администрации Новотроицкого сельского поселения Шабалинского района в судебном заседании не присутствует, о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом извещен, просит рассмотреть дело без его участия, в письменном отзыве указал, что не возражает против признания права собственности в порядке приватизации на вышеуказанную квартиру за Плотниковой Н.А.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Кировской области в судебном заседании не присутствует, о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом извещен, просит рассмотреть дело без его участия.

Изучив материалы дела, суд считает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 11 Гражданского кодекса РФ – защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ – защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно копии похозяйственной книги с Новотроицкое Шабалинского района Кировской области по улице Больничная за 1980-1982 годы по лицевому счету № 159 указано, что в доме, принадлежащем МПМК, проживала семья в составе: ФИО5 – глава семьи, шофер МПМК, Плотникова Н.А. - жена, станочница МПМК, ФИО6 – дочь.

Согласно справке администрации Новотроицкого сельского поселения, Плотникова Н.А. одна проживает по адресу: с. Новотроицкое ул. Больничная <адрес>.

Плотникова Н.А. зарегистрирована и проживает в квартире <адрес> по ул. Больничная с. Новотроицкое, Шабалинский район Кировская область с 08.08.1979 года, что подтверждается отметкой в паспорте.

В судебном заседании установлено, что квартира истцом занята на условиях социального найма, право на приватизацию истцом на территории РФ ранее не реализовано, другие граждане, имеющие право на приватизацию спорного жилья по закону, в том числе несовершеннолетние, отсутствуют, спорная квартира в частной собственности не находится.

Согласно справке муниципального образования Новотроицкое сельское поселение Шабалинского района Кировской области от 24.10.2016 года № 912, квартира <адрес>, расположенная по адресу: Кировская область, Шабалинский район, с. Новотроицкое, ул. Больничная, д. <адрес>, не стоит на балансе администрации Новотроицкого сельского поселения Шабалинского района Кировской области.

Согласно справке МУП «БТИ», Плотникова Н.А. право приватизации жилья не использовала, зарегистрированного недвижимого имущества не имеет.

В соответствии с ч. 2, 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Как следует из ст. 6 указанного ФЗ, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

На основании ст. 2 указанного закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей на квартиру <адрес> по ул. Больничной с. Новотроицкое Шабалинского района Кировской области не имеется.

Статья 18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» устанавливает, что при переходе государственных предприятий в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Пленум Верховного Суда РФ в Обзоре Судебной практики (2 кв. 2005 г.) разъяснил, что в том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Таким образом, весь жилищный фонд при переходе предприятия в иную форму собственности должен быть передан в муниципальную собственность, чего не было сделано.

В судебном заседании установлено, что квартира истцом занята на условиях социального найма, право на приватизацию истцом на территории РФ ранее не реализовано, спорная квартира в чьей-либо собственности не находится.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Во всех пунктах постановления Пленума ВС РФ от 24 августа 1993 года № 8 речь идет о судебной защите прав граждан при приватизации занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный Фонд (жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений).

Жилье истца не входит в перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации по основаниям ст. 4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Жилое помещение предоставлено истцу до 1 марта 2005 года.

Согласно кадастрового паспорта жилого помещения от 18.10.2016 года, <адрес>, расположенная по адресу: Кировская область, Шабалинский район, с. Новотроицкое ул. Больничная <адрес>, кадастровый №, имеет кадастровую стоимость – 305325,94, собственник квартиры не указан, год постройки здания не указан, общая площадь помещения – 47,2 кв.м.

В соответствии с договором № 893 от 22.08.2016 года аренды земельного участка, Плотниковой Н.А. передан в аренду сроком на 11 месяцев земельный участок с кадастровым номером № площадью 1600 кв.м. по адресу: Кировская область, Шабалинский район, с. Новотроицкое, ул. Больничная <адрес>, для личного подсобного хозяйства.

Документы соответствуют требованиям статьи 18 ч. 4 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Таким образом, обстоятельства, в силу которых истцу может быть отказано в приватизации занимаемого им жилого помещения в ходе судебного разбирательства по настоящему иску не установлены.

При таких обстоятельствах суд находит исковое заявление Плотниковой Н.А. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

требования Плотниковой Н.А. удовлетворить.

Признать за Плотниковой Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на недвижимое имущество – <адрес> жилом доме <адрес> по ул. Больничная с. Новотроицкое Шабалинского района Кировской области, кадастровый №, площадь 47,2 кв.м., в порядке приватизации.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Плотниковой Н.А. на <адрес> жилом доме <адрес> по ул. Больничная с. Новотроицкое Шабалинского района Кировской области, кадастровый №, общая площадь 47,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд путем подачи жалобы через Шабалинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Н.В. Катаева