Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-6174/2024 от 29.05.2024

Дело НОМЕР

УИД НОМЕР

Решение

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Нижегородский районный суд города Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Чайко А.А., при секретаре Турковой Н.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Авангард" к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение,

установил:

истец ООО "Авангард" обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение, в обоснование заявленных требований, указав следующее.

Истец осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. Управление МКД истец осуществляет с ДД.ММ.ГГГГ на основании Лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом, Протокола НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного очно-заочного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> Договора управления многоквартирным домом НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ (приказ ГЖИ НО НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с условиями договора управления размер платы за содержание жилого помещения составляет 35 рублей 30 копеек за 1 кв.м. общей площади помещения собственника в месяц (не включает плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Также собственниками помещений в МКД в соответствии с ч. 8.1 ст. 161.1 ЖК РФ принято решение (Протокол НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ) об уплате вознаграждения председателю совета многоквартирного дома в размере 1 рубль 60 копеек с 1 кв.м. общей площади помещения собственника в месяц и поручении управляющей организации проводить начисления и сбор платежей.

Ответчику принадлежат на праве собственности помещения в МКД, расположенные по адресам:

1.    <адрес>, общая площадь помещения 148,1 кв.м. Запись регистрации права: Собственность, НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ;

2.    <адрес>, общая площадь помещения 149,4 кв.м. Собственность, НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ;

3.    <адрес>, общая площадь 197,6 кв.м. Собственность, НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ;

4.    <адрес>, общая площадь 145,2 кв.м., Собственность, НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ.

Сумма задолженности ответчика по внесению платы за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 95718 рублей 41 копейка. Сумма задолженности по внесению взносов на вознаграждение председателю совета многоквартирного домка составляет 4097 рублей 92 копейки. Итого задолженность ответчика перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 99816 рублей 33 копейки.

ДД.ММ.ГГГГ истцом по настоящим требованиям подано заявление о выдаче судебного приказа мировому судье Судебного участка НОМЕР Советского судебного района город Нижний Новгород Нижегородской области. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей Судебного участка НОМЕР Советского судебного района города Нижний Новгород Нижегородской области вынесен судебный приказ НОМЕР, который отменен определением мирового судьи Судебного участка НОМЕР Советского судебного района города Нижний Новгород Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу НОМЕР, что и послужило поводом для обращения истца в суд с настоящим иском.

На основании изложенного, истец просит суд: взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения, а также по уплате вознаграждения председателю совета многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 99816 рублей 33 копеек, расходы по уплате государственной пошлины.

ДД.ММ.ГГГГ стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

При указанных обстоятельствах, с учетом данных о надлежащем извещении участников процесса, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

В соответствии со ст. 309 - 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из действий участников жилищных отношений, которые, хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность) (часть 2 статьи 157 Жилищного кодекса РФ).

Как установлено судом при рассмотрении дела, с ДД.ММ.ГГГГ истец осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. Управление МКД истец осуществляет на основании Лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом, Протокола НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного очно-заочного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> Договора управления многоквартирным домом НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ (приказ ГЖИ НО НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ).

Ответчику принадлежат на праве собственности помещения в МКД, расположенные по адресам:

1.    <адрес>, общая площадь помещения 148,1 кв.м. Запись регистрации права: Собственность, НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ;

2.    <адрес>, общая площадь помещения 149,4 кв.м. Собственность, НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ;

3.    <адрес>, общая площадь 197,6 кв.м. Собственность, НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ;

4.    <адрес>, общая площадь 145,2 кв.м., Собственность, НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истцом по настоящим требованиям подано заявление о выдаче судебного приказа в мировому судье Судебного участка НОМЕР Советского судебного района <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей Судебного участка НОМЕР Советского судебного района <адрес> вынесен судебный приказ НОМЕР, который отменен определением мирового судьи Судебного участка НОМЕР Советского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу НОМЕР.

Сумма задолженности ответчика по внесению платы за содержание жилого, помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 95718 рублей 41 копейка. Сумма задолженности по внесению взносов на вознаграждение председателю совета многоквартирного домка составляет 4097 рублей 92 копейки. Итого задолженность ответчика перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 99816 рублей 33 копейки.

Проверив расчет истца, суд признает его арифметически верным. Сведений о наличии в расчете явных арифметических ошибок суду не представлено и судом не установлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

С учетом положений ст. 98 ГПК РФ в пользу ООО "Авангард" подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3204 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ООО "Авангард" удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (Паспорт серии: НОМЕР) в пользу ООО "Авангард" (ИНН 5262136128) задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 95718 рублей 41 копейки, задолженность по внесению взносов на вознаграждение председателю совета многоквартирного дома в размере 4097 рублей 92 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3204 рублей.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нижегородский районный суд города Нижний Новгород.

Судья                                  А.А. Чайко

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.