Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-576/2023 ~ М-551/2023 от 20.10.2023

Дело № 2-576/2023

УИД 22RS0029-01-2023-000740-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кулунда 29 ноября 2023 года

Кулундинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Колтышевой А.О.,

при секретаре Белан Е.В.,

с участием помощника прокурора Кулундинского района Линдт М.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гоманенко И.Н. к Чернышевой Т.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Гоманенко И.Н. обратилась в суд с иском к Чернышевой Т.Н., в котором просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: -------.

В обоснование указано, что Гоманенко И.Н. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: -------. В указанном жилом помещении также зарегистрирована мать бывшего собственника - Чернышева Т.Н. Ответчик не проживает по указанному адресу, коммунальные услуги не оплачивает, однако с регистрационного учета он не снялась, чем нарушает права истца как собственника жилого помещения.

В судебном заседании истец Гоманенко И.Н. настаивал на удовлетворении заявленных требований по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Чернышева Т.Н. в судебное заседание не явилась, судом приняты все возможные меры к ее извещению путем направления судебной корреспонденции по последнему известному месту жительства, однако почтовая корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения.

Третье лицо Гоманенко Н.И. в судебном заседании полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Суд, с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, заслушав истца, третье лицо, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд удовлетворяет заявленные требования по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.ст. 288, 292 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Из материалов дела усматривается, что Гоманенко И.Н. на праве собственности, по договору купли-продажи от ///// принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: -------, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

С ///// вышеуказанное жилое помещение принадлежит Гоманенко Н.И., что также подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно домовой книги, адресной справки, помимо собственника в указанном жилом помещении с ///// зарегистрирована также ответчик Чернышева Т.Н., которая членом семьи истца не является, в спорном жилом доме не проживает, ее личных вещей в жилом помещении нет, что подтверждается пояснениями истца, третьего лица.

Между тем, сам по себе факт регистрации не влечет приобретение права пользования жилым помещением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения между собственниками жилого помещения и ответчиком о сохранении права пользования жилым помещением, в судебном заседании не установлено; незаконное удержание имущества дает его собственнику возможность защиты своего права путем обращения с требованием о выселении из жилого помещения.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением в связи с передачей его в собственность истца у суда не имеется, ответчик подлежит выселению с прекращением права пользования ответчика спорным жилым помещением.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 15.11.2022), снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Гоманенко И.Н. удовлетворить.

Признать Чернышеву Т.Н. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: -------.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Кулундинский районный суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме

Председательствующий А.О. Колтышева

Мотивированное решение изготовлено – /////.