Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-9288/2022 ~ М-9141/2022 от 07.10.2022

УИД 72RS0014-01-2022-012247-03

Дело № 2 – 9288/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                    14 ноября 2022 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Мурай Ю.В.,

при секретаре Секисовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-9288/2022 по исковому заявлению Хмелевской Елены Анатольевны к Давыдовой Марии Валерьевне о расторжении договора купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру, прекращении права собственности на долю в праве собственности на жилое помещение, аннулировании регистрационной записи об ограничении прав и обременении объекта недвижимости в виде ипотеки в силу закона, включении доли в праве собственности на жилое помещение в состав наследственного имущества, признании права собственности на долю в праве общей собственности на жилое помещение в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Хмелевская Е.А. обратилась в суд с иском к Давыдовой Марии Валерьевне о расторжении договора купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру, прекращении права собственности на долю в праве собственности на жилое помещение, аннулировании регистрационной записи об ограничении прав и обременении объекта недвижимости в виде ипотеки в силу закона, включении доли в праве собственности на жилое помещение в состав наследственного имущества, признании права собственности на долю в праве общей собственности на жилое помещение в порядке наследования, мотивируя требования следующим. Между Гузь ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Сироткиной Марией Валерьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (после регистрации брака - Давыдова), 19.12.2007 года заключен договор купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру общей площадью 34,4 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>. По указанному договору ФИО10 является продавцом, а Сироткина Мария Валерьевна - Покупателем. Указанный Договор зарегистрирован в установленном законом порядке в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Согласно п. 3 Договора по соглашению сторон 1/2 доля в праве общей собственности на квартиру была оценена сторонами в 900 000 рублей, из них 150 000 рублей выплачено продавцу до подписания Договора. Оставшаяся сумма 750 000 рублей должна быть выплачена частями в порядке, определенном п. 4 Договора: до 01.02.2008 года - 100 000,0 рублей; до 01.03.2008 года - 100 000,0 рублей; до 01.04.2008 года - 100 000,0 рублей; до 01.05.2008 года - 100 000,0 рублей; до 01.06.2008 года - 100 000,0 рублей; до 01.07.2008 года - 100 000,0 рублей; до 01.08.2008 года - 150 000,0 рублей. Однако Покупатель свои обязательства по оплате не исполнила.

26.02.2022 ФИО11 скончалась. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону единственной наследницей имущества в виде 1/2 доли в праве общей собственности на указанную квартиру умершей является её дочь - Хмелевская Елена Анатольевна.

В адрес ответчика Давыдовой М.В. была направлена претензия (в порядке досудебного урегулирования спора) от 30.08.2022. Претензия содержала предложение о расторжении договора, ответ на претензию Давыдова М.В. должна была направить в адрес истца в срок до 01.10.2022. Однако, в указанный срок ответ на Претензию получен не был. Просит расторгнуть договор купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру общей площадью 34,4 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> от 19.12.2007 года; прекратить право собственности Давыдовой (Сироткиной) Марии Валерьевны на 1/2 долю вправе собственности на квартиру общей площадью 34,4 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>; аннулировать регистрационную запись об ограничении прав и обременении объекта недвижимости "ипотека в силу закона"; включить 1/2 долю в праве собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Гузь Нины Николаевны, умершей 26.02.2022 года; признать право собственности Хмелевской Елены Анатольевны на 1/2 долю в праве собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в порядке наследования.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству на основании статьи 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена нотариус нотариального округа г. Тюмень Гайворонская Любови Ивановна.

Истец Хмелевская Е.А., представитель истца в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, от представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Давыдова М.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Третье лицо нотариус Гайворонская Л.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Руководствуясь положениями статьи 167 ГПК Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьего лица.

Ответчик Давыдова М.В. представила заявление о признании иска, где указывает, что последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Исследовав ходатайство ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что основания для принятия признания иска ответчиком имеются, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

Согласно части 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права или законные интересы других лиц.

Судом признание иска принимается, поскольку не противоречит закону, не нарушаются права и законные интересы сторон по делу.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 3, 12, 39, 56, 57, 67, 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Хмелевской Елены Анатольевны - удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру от 19.12.2007, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО12 и Сироткиной Марией Валерьевной в лице законного представителя Хмелевской Елены Анатольевны.

Прекратить право собственности Давыдовой (Сироткиной) Марии Валерьевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты> (<данные изъяты>) на 1/2 доли в праве собственности на квартиру общей площадью 34,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись № от 15.01.2008 о государственной регистрации права общей долевой собственности Сироткиной Марии Валерьевны на 1/2 доли в праве собственности на квартиру общей площадью 34,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> и ипотеки в силу закона.

Включить 1/2 доли в праве собственности на квартиру, общей площадью 34,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества после смерти <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Признать за Хмелевской Елены Анатольевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты> (<данные изъяты>) право собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья                    /подпись/            Ю.В. Мурай

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>