Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6389/2023 ~ М-4837/2023 от 20.07.2023

50RS0048-01-2023-006143-07                                     Дело № 2-6389/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2023 года                               г.о. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Мироновой Ю.В.

при секретаре Коросевой Я.Р.,

с участием прокурора Тлимаховой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6389/2023 по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр. Сходня, ул. Первомайская, д. 30, кв. 103.

Требования мотивированы тем, что на основании постановления Главы администрации <адрес> от <дата> г. № 824 матери истца выдан ордер № 55 на вселение в квартиру № 103 по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр. Сходня, ул. Первомайская, д. 30, в котором по настоящее время проживает ФИО2 <дата> г. между администрацией г.о. Химки <адрес> и истцом был заключен договор социального найма жилого помещения № ФО-333/2158, по условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в отдельной квартире общей площадью 44,2 кв.м, в том числе жилой площадью 24,3 кв.м, по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр. Сходня, ул. Первомайская, д. 30, кв. 103 для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг. Согласно п. 3 договора социального найма в качестве члена семьи нанимателя в спорное жилое помещение был вселен и зарегистрирован по месту жительства: ФИО1 (муж матери). При этом, ответчик по указанному выше адресу не проживает, его личных вещей не имеется, обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не осуществляет, членом семьи истца фактически не является, попыток вселиться не предпринимал. Наличие регистрации ФИО1 ставит истца в тяжелое положение, поскольку он вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг.

При указанных обстоятельствах, ФИО2 просил суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр. Сходня, ул. Первомайская, д. 30, кв. 103; снять ФИО6 с регистрационного учета по месту жительства по указанному выше адресу.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, направил представителя, которая заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом по известному суду адресу, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял.

В данной связи, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, в том числе показания свидетелей, выслушав объяснения стороны истца, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно ст. 3 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как следует из положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, на основании постановления Главы администрации <адрес> от <дата> г. № 824 матери истца выдан ордер № 55 на вселение в квартиру № 103 по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр. Сходня, ул. Первомайская, д. 30, в котором по настоящее время проживает ФИО2

<дата> г. между администрацией г.о. Химки <адрес> и истцом был заключен договор социального найма жилого помещения № ФО-333/2158, по условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в отдельной квартире общей площадью 44,2 кв.м, в том числе жилой площадью 24,3 кв.м, по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр. Сходня, ул. Первомайская, д. 30, кв. 103 для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг.

Согласно п. 3 договора социального найма в качестве члена семьи нанимателя в спорное жилое помещение был вселен и зарегистрирован по месту жительства: ФИО1 (муж матери).

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что ФИО1 в спорном жилом помещении длительное время не проживает, его личных вещей не имеется, обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не осуществляет, членом семьи истца фактически не является, попыток вселиться не предпринимал. Наличие регистрации ФИО1 ставит истца в тяжелое положение, поскольку он вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг.

В материалы дела представлен акт УУП Сходненского ОП УМВД России по г.о. Химки от <дата> г., из которого следует, что в осматриваемой квартире, расположенном на пятом этаже пятиэтажного дома по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр. Сходня, ул. Первомайская, д. 40 зарегистрированы ФИО2 и ФИО1; при осмотре установлено, что ФИО1 в квартире № 103 фактически не проживает, признаков, указывающих на фактическое жительство указанного гражданина по данному адресу, не имеется.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО7 и ФИО8 показали, что ответчик последний раз был в квартире в 2021 году. Ключи от квартиры у него есть. Указали, ФИО1 находится у себя на родине, на Украине,Коммунальные платежи ФИО1 не оплачивает. С 2007 года по 2019 год он так же не был в квартире постоянно. Вещей ФИО1 в квартире не имеется.

Разрешая настоящий спор при указанных обстоятельствах, руководствуясь положениями ст. ст. 1, 10, 60, 61, 69, 83 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 не проживает в спорном жилом помещении длительный период, его непроживание в жилом помещении не связано с наличием конфликтных отношений с ФИО2, попыток вселиться в жилое помещение ответчик не предпринимает, при этом истец не чинит ему препятствия в пользовании жилым помещением, обязанностей, вытекающих из договора социального найма жилого помещения, ФИО1 не исполняет, постоянное отсутствие данного ответчика в жилом помещении вызвано его проживанием в ином жилом помещении, что в совокупности свидетельствует о добровольном отказе ФИО1 от права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр. Сходня, ул. Первомайская, д. 30, кв. 103, в связи с чем заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Утрата права пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу в соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> г. № 713 и ст. 7 Закона РФ от <дата> г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░ № 103 ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░. ░░░░░, ░░░. ░░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░░░░, ░. 30

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░. ░░░░░, ░░░. ░░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░░░░, ░. 30, ░░. 103.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░> ░.

░░░░░                                                                                ░.░. ░░░░░░░░