Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2525/2022 ~ М-2361/2022 от 13.09.2022

УИД:    66RS0009-01-2022-003031-33                    КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09.11.2022              город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего Горюшкиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания Бородиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2525/2022 по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Универсал» к Лимоновой Татьяне Владимировне о взыскании задолженности и пени по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Универсал» через своего представителя Кузьминского А.Ф. обратилось в Ленинский районный суд г. Нижний Тагил Свердловской области с иском к Лимоновой Т.В., в котором истец просит взыскать с ответчика в пользу ООО УК «Универсал» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени в общей сумме 53 600,28 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 808,00 руб.

В обоснование исковых требований указано, что согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит на праве долевой собственности:

- доли в праве 1/2- Лимонова (Павлова)Дарья Александровна

- доли в праве 1/2- Лимонова Татьяна Владимировна, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ.

ООО УК «Универсал» осуществляет управление многоквартирным домом по <адрес>, на основании решения общего собрания собственников помещений, принятого в соответствии с ч.2 ст. 161, ст.44-48 Жилищного Кодекса РФ, и заключенных договоров управления многоквартирным домом.

По указанному адресу был открыт лицевой счет №, начисления по которому за следующие жилищно-коммунальные услуги: содержание и ремонт общего имущества, капитальный ремонт, холодная вода, горячая вода, отопление, водоотведение и прочие услуги производились в соответствии с общей площадью жилого помещения, <...>, что подтверждается выпиской из лицевого счета о начислениях за жилое помещение.

В соответствии с ФЗ № 271 от 25.12.2012 г., ФЗ № 185 «О фонде содействия реформирования ЖКХ», Постановления Конституционного Суда РФ № 10-П от 12.04.2016 г. собственники недвижимости в многоквартирных домах (далее МКД) обязаны оплачивать денежные средства за капитальный ремонт для содержания придомовой территории и проведения ремонтных работ в МКД, т.е. по данному жилому помещению происходит начисление денежных средств за капитальный ремонт и данное жилое помещение находится в собственности вышеуказанных граждан.

ООО УК «Универсал» в интересах собственников и за их счет оказывает услуги по управлению многоквартирным жилым домом <адрес>, выполняет работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества указанного дома, является исполнителем коммунальных услуг по холодному, горячему водоснабжению и канализованию, по отоплению, по электроснабжению, содержанию и текущему ремонту, путем заключения договоров от имени собственников и других лиц и за их счет с ресурсоснабжающими организациями и организациями осуществляющими непосредственное предоставление указанных выше коммунальных услуг.

Собственники жилого помещения, принадлежащего им на праве общей долевой собственности, несут обязанности по оплате коммунальных платежей по ст. 249 ГК РФ, соразмерно своей доли в праве собственности, т.е. исходя из пропорциональности долей в праве собственности для каждого собственника и соразмерности взыскания задолженности для Лимоновой составит 50 % суммы задолженности.

Должник, игнорируя положения вышеуказанных норм права, не добросовестно выполняла свои обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем, на лицевом счете №, открытом на <адрес>, с учетом 50% суммы задолженности образовалась перед ООО УК «Универсал»:

- задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 35 121,92 руб. (расчет задолженности прилагается),

- задолженность за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 11 693,91 руб. (расчет задолженности за кап. ремонт прилагается),

- задолженность по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 784,45 руб. (расчет пени прилагается) - всего в размере 53 600,28 руб.

Кроме того, определением мирового судьи судебного участка № 1 Ленинского судебного района г. Н. Тагила Свердловской области судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ был отменен по заявлению должника.

В судебное заседание представитель истца не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена по месту регистрации: <адрес>, судебную корреспонденцию по месту регистрации не получает, в связи с чем она возвращена за истечением срока хранения письма. На основании положений ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Огласив исковое заявление, исследовав представленные письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

На основании п.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ООО Управляющая компания «Универсал» осуществляло управление МКД и предоставляло коммунальные услуги.

Равнодолевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время являются Лимонова Т.В. (1/2 доли), Лимонова Д.А. (1/2 доли), что следует из следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки МКУ «Служба правовых отношений» от ДД.ММ.ГГГГ и копии поквартирной карточки, в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ имеют регистрацию Лимонова Т.В., Лимонов А.В., Лимонов М.А.

Согласно ответу на судебный запрос ООО УК «Универсал» в указанном жилом помещении не установлены приборы учета ХВС, ГВС и электроэнергии.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно выписке из лицевого счета № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у собственников жилого помещения имеется задолженность по оплате капитального ремонта в размере 23 387, 82 рубля.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность пропорционально ее доле в жилом помещении, то есть 11 693, 91 рубль.

Согласно выписке из лицевого счета № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у собственников жилого помещения имеется задолженность по оплате услуг за содержание жилья и коммунальных услуг 70 243, 84 рубля. Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность пропорционально ее доле в жилом помещении (1/2 доли), то есть 35 121,92 руб.

Факт ненадлежащего исполнения обязанности по внесению оплаты за коммунальные услуги ответчиком в судебном заседании надлежащим образом не оспорен. Доказательств внесения денежных средств по оплате задолженности, стороной ответчика в суд не представлено.

За указанный период ответчиком ни разу не вносилась плата по оплате коммунальных услуг.

Представленные истцом расчеты задолженности за жилищно-коммунальные услуги судом проверены и признаются арифметически правильными.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность по услугам за содержание жилья, коммунальным услугам и капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46 815,83 рубля.

Истец просит взыскать пени за период за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 784,45 руб.

Истцом представлен расчет пени на услуги по содержанию жилья и коммунальным услугам в размере 13 074, 56 рублей и взносы за капитальный ремонт 494, 35 рублей, итого 13 568, 91 рубль.

Истец просит взыскать с ответчика ? доли начислений по пени, то есть 6 784, 45 рублей.

Расчет пени произведен истцом в соответствии с редакцией п. 14 ст. 155 ЖК РФ действующего в соответствующие периоды и стороной ответчика надлежащим образом не оспорен, проверен судом и является математически верным.

В соответствии с ч.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации-неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства.

Суд, принимая во внимание обстоятельства конкретного спора, соотношение суммы пени, заявленной ко взысканию, с размером суммы задолженности за жилое помещение и оказанные коммунальные услуги, полную неоплату ответчиком коммунальных услуг на протяжении длительного времени, не находит оснований для снижения пени.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Факт оплаты истцом государственной пошлины на сумму 1 808 руб. подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. ст.12, 194-199, 233-237, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 35 121,92 ░░░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 11 693,91 ░░░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 06.2017 ░░ 02.2020 ░. ░ ░░░░░░░ 6 784,45 ░░░., ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 53 600,28 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 808 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 15.11.2022.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ –    ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░-                 ░.░. ░░░░░░░░░