Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-665/2023 ~ М-445/2023 от 22.03.2023

Дело № 2-665/2023

18RS0021-01-2023-000565-57

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Можга УР 21 апреля 2023 года

Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Кожевниковой Ю.А.,

при секретаре Бажиной Е.В.,

с участием истца Васильева П.В., представителя истца Телицына Д.А.,

ответчика Латыпова И.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева Петра Васильевича к Латыпову Ильгизу Шакуровичу о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

Васильев Петр Васильевич обратился в суд с иском к Латыпову Ильгизу Шакуровичу о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество.

Исковое заявление мотивировано тем, что 20.10.2022 г. между Васильевым П.В. и Латыповым И.Ш. был заключен беспроцентный договор займа на сумму 1600000 руб., на срок до 25.02.2023 г. Данный договор займа обеспечен договором залога от 20.10.2022 г., по условиям которого заемщик передал в залог займодавцу: 1) гараж общей площадью 27,5 кв.м., находящийся по адресу: <***>, кадастровый (или условный) №***, стоимостью 250000 руб., 2) земельный участок общей площадью 132 кв.м., находящийся по адресу: УР, <***>, кадастровый (или условный) №***, стоимостью 250000 руб., 3) торговый павильон, Х, общей площадью 32,1 кв.м., находящийся по адресу: УР, <***>, кадастровый (или условный) №***, стоимостью 1100000 руб.

В установленный срок до 25.02.2023 г. ответчик денежные средства по договору займа истцу не вернул.

На основании ст. ст. 309, 310, 334, 348, 349, 807 Гражданского кодекса РФ истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору займа от 20.10.2022 г. в размере 1600000 руб. и обратить взыскание на вышеуказанное имущество.

В судебном заседании истец Васильев П.В., представитель истца Телицын Д.А. на исковых требованиях настаивали, поддержали доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Латыпов И.Ш. исковые требования признал в полном объеме.

Заслушав явившихся участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

20.10.2022 г. между Васильевым Петром Васильевичем и Латыповым Ильгизом Шакуровичем был заключен договор займа, согласно которому заимодавец Васильев П.В. предоставил заемщику заем в размере 1600000 рублей. Заемщик обязался возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок до 25.02.2023 г.

Подписание договора займа подтверждает факт получения денежных средств заемщиком от заимодавца, о чем указано в пункте 4 договора займа.

В целях обеспечения надлежащего исполнения обязательств по договору займа, 20.10.2022 г. между сторонами заключен договор об ипотеке, по условиям которого залогодатель передал, а залогодержатель принял в залог принадлежащее залогодателю на праве собственности недвижимое имущество:

1) гараж общей площадью 27,5 кв.м., находящийся по адресу: <***>, кадастровый (или условный) №***, стоимостью 250000 руб.,

2) земельный участок общей площадью 132 кв.м., находящийся по адресу: УР, <***>, кадастровый (или условный) №***, стоимостью 250000 руб.,

3) торговый павильон, Х, общей площадью 32,1 кв.м., находящийся по адресу: УР, <***>, кадастровый (или условный) №***, стоимостью 1100000 руб.

Ипотека на указанное имущество зарегистрирована 26.10.2022 г. и 28.10.2022 г.

Поскольку обязательство по возврату заемных денежных средств ответчиком не исполнено, истец обратился в суд с рассматриваемым иском.

Спорные правоотношения будут регулироваться ст. 807 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту - ГК РФ), в силу которой по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Договором предусмотрен единовременный возврат суммы займа в срок до 25.02.2023 г.

Поскольку после предоставления заемщику денежных средств в размере и на условиях, предусмотренных договором займа, у заемщика возникла обязанность возвратить полученные денежные средства в полном объеме, однако, эту обязанность ответчик не исполнил, постольку сумма займа подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

По смыслу ст. 337 ГК РФ залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Как следует из материалов дела, обстоятельств, предусмотренных п. 2 ст. 348 ГК РФ, не установлено; нарушение, допущенное заемщиком, не является незначительным; сумма неисполненного обязательства на момент принятия решения составляет более пяти процентов от размера оценки предмета залога. Объем требований кредитора соразмерен стоимости заложенного имущества.

Кроме того, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, ответчик не оспаривал, исковые требования признал, о чем представил письменное заявление.

Суд принимает признание иска ответчиком, т.к. это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

По общему правилу, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (ч. 1 ст. 98 ГПК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 350 ГК РФ (в ред. Федерального закона от 21.12.2013 г. № 367-ФЗ), реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 56 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Вопросы, разрешаемые судом при рассмотрении дела об обращении взыскания на заложенное имущество, определены статьей 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ.

Так, подп. 3, 4 пункта 2 ст. 54 данной статьи установлено, что, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем:

- способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 1.1 статьи 9 настоящего Федерального закона);

- начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Таким образом, обязанность суда при обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, указать его начальную продажную цену прямо предусмотрена действующим законодательством.

В силу ст. 340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В договоре об ипотеке стороны оценили заложенное имущество. Так, залоговая стоимость гаража составляет 250000 руб., залоговая стоимость земельного участка 250000 руб., залоговая стоимость торгового павильона 1100000 руб.

Принимая во внимание, что согласованная в договоре начальная продажная стоимость заложенного имущества ответчиком не оспорена, иная оценка имущества не представлена, руководствуясь ст. 340 ГК РФ, за начальную продажную стоимость суд принимает стоимость, согласованную сторонами в договоре залога. Также суд определяет порядок реализации заложенного имущества – путем продажи с публичных торгов согласно п. 1 ст. 350 ГК РФ.

Исходя из положений ст. 98 ГПК РФ, с учетом размера удовлетворенных исковых требований, расходы истца по оплате госпошлины подлежат взысканию с ответчика в размере 16200 руб.

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Васильева Петра Васильевича к Латыпову Ильгизу Шакуровичу о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать с Латыпова Ильгиза Шакуровича (паспорт гражданина РФ №*** выдан дд.мм.гггг Отделом внутренних дел <***> и <***> Удмуртской Республики) в пользу Васильева Петра Васильевича (паспорт гражданина РФ №*** выдан дд.мм.гггг МО УФМС России по Удмуртской Республике в городе Можге) задолженность по договору займа от 20.10.2022 г. в размере 1600000 (один миллион шестьсот тысяч) рублей, а также расходы по уплате госпошлины в размере 16200 руб.

Обратить взыскание на принадлежащее Латыпову Ильгизу Шакуровичу имущество:

- гараж общей площадью 27,5 кв.м., находящийся по адресу: Удмуртская Республика, <***>, гар. №***, кадастровый №***,

- земельный участок общей площадью 132 +/- 8,04 кв.м., находящийся по адресу: УР, <***>, кадастровый №***,

- торговый павильон Х, общей площадью 32,1 кв.м., находящийся по адресу: УР, <***>, кадастровый №***,

путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества: гаража с кадастровым номером 18:29:001006:517 в размере 250000 руб., земельного участка с кадастровым номером 18:29:004205:32 в размере 250000 руб., торгового павильона с кадастровым номером 18:29:003210:187 в размере 1100000 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Можгинский районный суд Удмуртской Республики.

Мотивированное решение изготовлено 28.04.2023 г.

Председательствующий судья- . Кожевникова Ю.А. .