Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1216/2022 ~ М-919/2022 от 13.05.2022

Изготовлено 14 июля 2022 г.

Дело № 2-1216/2022

УИД №76RS0015-01-2022-001345-61

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

30 июня 2022 г. город Ярославль

Ленинский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Панюшкиной А.В.,

при секретаре Романовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рахматуллина Газинура Гумаровича к Обществу с ограниченной ответственностью «УК Жилищной Фонд» о защите прав потребителей,

у с т а н о в и л :

    Рахматуллин Г.Г. обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «УК Жилищной Фонд» о возмещении ущерба, причиненного затоплением жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Истец просит взыскать стоимость восстановительного ремонта указанной квартиры в размере 122 276 руб.; стоимость оплаты по договору № № от 21.03.2022 с ООО «Центр судебных экспертиз и исследований» в размере 15 000 руб.; штраф в размере 50% от присужденной суммы; компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб.; стоимость оплаты юридических услуг в размере 5 000 руб.; стоимость почтовых услуг по отправлению копии искового заявления ответчику в размере 102 руб.

    В обоснование требований истец указал, что его квартира находится в социальном найме, начиная с 2020 года, по вине ответчика в его квартире происходили протечки с кровли дома.

    Истец Рахматуллин Г.Г. в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просил иск удовлетворить в полном объеме.

    Представитель ответчика ООО «УК Жилищной Фонд» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо Домрачева Р.Г. в судебном заседании пояснила, что является председателем совета дома, в котором находится квартира истца. В этой квартире с кровли крыши постоянно происходят протечки, кровля уже старая, текущий ремонт никто не делает. Жители нанимали работников, чтобы протечки прекратились, подавали на управляющую организацию в суд. С октября 2020 ООО «УК Жилищной Фонд» взяло в управление данный дом, однако, до настоящего времени ремонт не произведен.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

    Выслушав истца, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

    На основании статьи 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

    Из материалов дела следует, что Рахматуллин Г.Г. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

    ООО «УК Жилищной Фонд» осуществляет управление указанным многоквартирным жилым домом на основании договора управления.

    В квартире истца по вине управляющей компании происходили затопления с кровли дома.

    Согласно Акту осмотра от 10.03.2021, составленному инженером ООО «УК Жилищной Фонд» ФИО1 в присутствии нанимателя Рахматуллина Г.Г., спорная квартира расположена на 3 этаже трехэтажного многоквартирного жилого дома. На момент обследования установлено, что в жилых комнатах со стороны оконных проемов установлено наличие отклеивающихся обоев в углах стены, стены в данных комнатах влажные. Наличие протечки из углов стен, потолка - отсутствуют. Также было проведено обследование чердачного помещения над квартирой, установлено, что шиферное полотно целое. Возможной причиной выявленных повреждений отделки квартиры указан резкий перепад температур воздуха, что может привести к прониканию повышенной влажности в жилое помещение.

    В соответствии заключением по строительно-техническому исследованию квартиры <адрес> от 06.04.2022 № №, составленному ООО «Центр судебных экспертиз и исследований», в квартире имеются следующие повреждения:

Кухня:

темные разводы и пятна плесени на поверхности наружной стены по оси 4 в осях А-Б по всей площади;

темные разводы и пятна плесени на поверхности внутренней стены по оси А в осях 4-3/1, поражено 30% площади;

темные разводы и пятна плесени на поверхности внутренней стены по оси Б в осях 4-3/1, поражено 20% площади;

темные разводы и пятна плесени на потолке над окном по оси 4 в осях А-Б, поражено 20% площади.

Жилая комната № 1:

темные разводы и пятна плесени на поверхности наружной стены по оси 4 в осях Б-В по всей площади;

темные разводы и пятна плесени на поверхности внутренней стены по оси Б в осях 4-3/1, поражено 20% площади;

темные разводы и пятна плесени на поверхности внутренней стены по оси В в осях 4-3/1, поражено 15% площади;

- темные разводы и пятна плесени на потолке над окном по оси 4 в осях Б-В, поражено 15% площади.

Жилая комната 2:

темные разводы и пятна плесени на поверхности наружной стены по оси 1 в осях А-Б по всей площади;

темные разводы и пятна плесени на поверхности внутренней стены по оси А в осях 2-1, поражено 20% площади;

темные разводы и пятна плесени на поверхности внутренней стены по оси Б в осях 2-1, поражено 15% площади;

темные разводы и пятна плесени на потолке над окном по оси 1 в осях А-Б, поражено 15% площади.

Окна:

- в кухне, комнате 1 и комнате 2 откосы поражены плесенью.

Способом устранения последствий протечек и образования плесени является восстановительный ремонт отделочных покрытий квартиры.

Согласно локальному сметному расчету, стоимость восстановительного ремонта составит 122 276 руб., включая НДС.

Суд принимает в качестве достоверного и допустимого доказательства заключение ООО «Центр судебных экспертиз и исследований». Определенная в заключении сумма ущерба в соответствии со статьями 15, 1064 ГК РФ подлежит взысканию полностью, оснований для снижения размера возмещения суд не усматривает.

    Закон Российской Федерации от 07 февраля 1992 г. №2300-I «О защите прав потребителей» согласно его преамбуле регулирует отношения, возникающие между потребителями и исполнителями при оказании услуг.

    При этом, под потребителем понимается гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий или приобретающий работы или услуги исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а исполнителем - организация независимо от ее организационно-правовой формы, выполняющая работы или оказывающая услуги потребителям по возмездному договору.

В силу части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется, в том числе оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками и нанимателями помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в этом доме (часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ).

Таким образом, граждане, являющиеся нанимателями помещений в многоквартирном доме, являются потребителями услуг, оказываемых управляющей организацией по возмездному договору управления многоквартирным домом, поэтому на данные правоотношения распространяется Закон РФ «О защите прав потребителей».

Собранными по делу доказательствами с достоверностью подтверждается, что ответственность за причиненный имуществу истцов ущерб лежит на управляющей компании. Ответчик свою вину в причинении ущерба не оспаривал, в добровольном порядке причиненный материальный ущерб Рахматуллину Г.Г. не возместил.

В соответствии со статьями 151, 1101 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости, степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства.

    Статьей 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусмотрена компенсация морального вреда, причиненного потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) прав потребителей; компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

    В соответствии с пунктом 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Исходя из принципов разумности и справедливости, с учетом конкретных обстоятельств дела, характера нарушенного права и последствий такого нарушения, суд определяет размер компенсации морального вреда Рахматуллину Г.Г. в размере 2 000 рублей.

Пункт 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусматривает, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

    Таким образом, с ответчика подлежит взысканию штраф в размере 50% от взыскиваемой судом компенсации морального вреда, то есть 61 138 руб.

    В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

    С целью оказания правовой помощи истец понес расходы на представителя в сумме по 5 000 руб., что подтверждается соглашением об оказании юридических услуг от 18.04.2022, а также расписками от 18.04.2022 и 04.05.2022.

    Указанные расходы суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению. С учетом разумности и справедливости, сложности дела и объема оказанных услуг, суд считает необходимым взыскать в пользу истца расходы на юридические услуги в сумме 5 000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ ответчик обязан возместить истцу расходы по оплате услуг экспертной организации за составление заключения по строительно-техническому исследованию квартиры истца в размере 15 000 рублей.

Также в связи с рассмотрением гражданского дела истец Рахматуллин Г.Г. был вынужден нести расходы, связанные с направлением искового заявления в адрес ответчика в сумме 102 руб.

Данные расходы является вынужденными, подтверждены документально и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

    На основании части 1 статьи 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска в суд.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░ ░░░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 122 276 ░░░., ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ 2 000 ░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░ 61 138 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ 5 000 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 15 000 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 102 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░ ░░░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3945 ░░░. 52 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░      ░.░.░░░░░░░░░