Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-310/2023 ~ М-267/2023 от 19.04.2023

Дело № 2-310/2023

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Омская область р.п. Москаленки 17 мая 2023 года

Москаленский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Барабанова А.Н.,

при секретаре Руденко О.В.,

с участием помощника прокурора Москаленского района Жунусова М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дьячко Сергея Николаевича в лице представителя по письменной нотариальной доверенности Головко Е.В. к Вальтеру Константину Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Дьячко С.Н. в лице представителя по письменной нотариальной доверенности Головко Е.В. обратился в суд с вышеуказанным иском к Вальтеру К.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование которого указано, что истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Раннее на данном земельном участке был расположен жилой дом, который в настоящее время решением суда снят с кадастрового учета, поскольку фактически не существует. Вместе с тем, по данному адресу зарегистрирован ответчик Вальтер К.В. Регистрация ответчика по указанному адресу существенным образом ограничивает права истца, который в настоящее время не может распорядиться земельным участком.

Истец и его представитель по письменной нотариальной доверенности Головко Е.В. в судебном заседании участия не принимали, в заявлении просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддерживают в полном объёме.

Помощник прокурора Москаленского района Жунусов М.М. в своём заявлении полагал исковые требования Дьячко С.Н. законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению по указанным в иске доводам.

Ответчик Вальтер К.В. и его представитель адвокат филиала № 30 ННО ООКА в Москаленском районе Омской области Карлыханова Е.И., назначенная судом в порядке статьи 50 ГПК РФ, извещались судом о времени и месте рассмотрения дела по месту жительства регистрации и проживания, ходатайств об отложении рассмотрения дела, а равно как и заявлений о рассмотрении дела без их участия от них не поступило.

Представитель третьего лица миграционного пункта ОМВД России по Москаленскому району Омской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, с учётом мнения представителя истца, старшего помощника прокурора определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства по правилам главы 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав заключение помощника прокурора, изучив исковое заявление и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 2 статьи 288, части 2 статьи 292 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин — собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со статье 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из материалов дела следует и судом установлено, что истец Дьячко С.Н. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН, договором купли-продажи земельного участка с актом приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16, 29-35, 11-13).

Согласно акту об инвентаризации строения от ДД.ММ.ГГГГ, справке № от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> строения отсутствуют.

Заочным решением Москаленского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан ликвидированным и снят с кадастрового учета с исключением из ЕГРН всех сведений об объекте недвижимости, прекращено право собственности ФИО2 на указанный объект недвижимости.

Факт регистрации ответчика по указанному адресу подтверждается адресной справкой МП ОМВД России по Москаленскому району (л.д. 38).

Вместе с тем, на основании полученных доказательств, а именно из письменных пояснений представителя истца в исковом заявлении, установлено, что ответчик фактически не проживает по месту регистрации, личных вещей не имеет, поскольку жилого дома в настоящее время по указанному адресу не существует, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика по указанному адресу не является для ответчика местом постоянного жительства или пребывания.

Оснований не доверять указанным доказательствам, судом установлено не было.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку отказ ответчика в добровольном порядке сняться с регистрационного учёта нарушает и существенным образом ограничивает его права, как собственника земельного участка по указанному адресу, который из-за регистрации ответчика не имеет возможности распорядиться им по своему усмотрению.

Судебные расходы в виде государственной пошлины истец взыскивать с ответчика не желает.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования Дьячко Сергея Николаевича в лице представителя по письменной нотариальной доверенности Головко Е.В. к Вальтеру Константину Владимировичу удовлетворить.

Признать Вальтер Константина Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учёта по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд через Москаленский районный суд Омской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись А.Н. Барабанов

"КОПИЯ ВЕРНА"

подпись судьи ______________________

Секретарь судебного заседания

Руденко О.В.

ДД.ММ.ГГГГ.