Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-748/2023 ~ М-532/2023 от 04.04.2023

Дело № 2-748/2023

УИД 91RS0013-01-2023-000817-34

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

3 июля 2023 года                                                                   пгт. Кировское

Кировский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего, судьи Дегтярева И.А.,

при ведении протокола с/з помощником судьи Хайбулаевой Э.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Халина Юрия Николаевича к Администрации Синицынского сельского поселения Кировского района Республики Крым, Прищепову Николаю Михайловичу, 3-е лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ объекта капитального строительства

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями об исключении из ЕГРН сведений о характерных точках местоположения объекта недвижимости с кадастровым номером 90:04:110301:5, на земельном участке.

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности на основании решения Кировского районного суда от 26.10.2022 принадлежит сооружение «навес» общей площадью 2106кв.м. с кадастровым номером 90:04:110301:368, расположенный по адресу: Республика Крым, Кировский район, с. Красновка, ул. Даурова. В 2010 году по заказу истца проведена инвентаризация сооружения, со следующими характеристиками: навес лит. «А», общей площадью 2106кв.м. В 2023 году с целью уточнения местоположения границ сооружения на местности, по заказу истца изготовлен технический план, однако по заключению кадастрового инженера Мальцовой Е.Н. от 21.03.2023 №7, установлено, что при проведении геодезических работ выявлено пересечение координат с объектом капитального строительства – навес площадью 8091кв.м. с кадастровым номером 90:04:110301:5, по адресу: Республика Крым, Кировский район, с. Красновка, ул. Даурова д.4-б, право собственности на которое не за кем не зарегистрировано. Внесение в ЕГРН неверных координат точек границ объекта недвижимости с кадастровым номером 90:04:110301:5, нарушает права истца и является реестровой ошибкой. Во внесудебном порядке устранить указанную ошибку или иным образом устранить препятствия в реализации своих прав истец не имеет невозможности, поэтому он обратился в суд с иском.

Определением суда от 16.05.2023 в качестве соответчика привлечен Прищепов Н.М.

Истец в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в его отсутствие, против вынесения заочного решения не возражал.

От ответчика - Администрации Синицынского сельского поселения Кировского района Республики Крым, возражений не поступило, извещены должным образом.

Третьи лица явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

Таким образом, в соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, суд, с согласия истца, рассматривает дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования двух сторон истцов подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Пунктом 1 ст. 3 ГПК РФ установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. ст. 1, 9 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты; граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

Положениями статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в суде осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав способами, перечисленными в ст. 12 названного Кодекса, а также иными способами, предусмотренными законом. Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон № 218-ФЗ), действующего с 01.01.2017, государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в ЕГРН сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно статье 61 Федерального закона № 218-ФЗ воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3).

Материалами дела судом установлено следующее.

Решением Кировского районного суда АР Крым от 27.03.2008, за Прищеповым Н.М. признано право собственности на строения и сооружения сельскохозяйственного назначения не жилых помещений и сооружений, расположенных в с. Красновка Кировского района АР Крым, на территории зернового тока, а именно: здание весовой лит. «Д, д», ? доли весов автомобильных, здание ларька лит. «в», здание мастерской, шесть пролетов бетонной площадки укрытой крышей крытого тока площадью 5832кв.м.

На указанное имущество в 2007 году заведено инвентарное дело, согласно которого в составе имущества имеется сооружение «навес» лит. «А» площадью 8091кв.м.

Согласно реестрового дела на объект недвижимости с кадастровым номером 90:04:110301:5, в июне 2015 года, Прищепов Н.М. обратился с заявлением о государственном кадастровом учете «навеса» лит. «А» площадью 8091кв.м., на основании указанного выше решения суда от 2008 года. При этом, предоставлен технический план сооружения, который состоит из схемы геодезических построений и схемы расположения сооружения, которые никем не подписаны и не согласованы, отсутствует заключение кадастрового инженера.

Из выписки из ЕГРН следует, что объект недвижимости – иное сооружение «навес» с кадастровым номером 90:04:110301:5, является ранее учтенным объектом недвижимости, прав не зарегистрировано.

Решением Кировского районного суда от 26.10.2022, за истцом признано право собственности на иное сооружение «навес» общей площадью 2106кв.м. с кадастровым номером 90:04:110301:368, расположенный по адресу: Республика Крым, Кировский район, с. Красновка, ул. Даурова.

Из выписки из ЕГРН следует, что объект недвижимости – иное сооружение «навес» общей площадью 2106кв.м. с кадастровым номером 90:04:110301:368, расположенный по адресу: Республика Крым, Кировский район, с. Красновка, ул. Даурова, право собственности зарегистрировано за истцом 15.12.2022.

В 2015 году, то есть на момент осуществления государственного кадастрового учета, сооружения с кадастровым номером 90:04:110301:5, действовал Приказ Минэкономразвития России от 23.11.2011 N 693 "Об утверждении формы технического плана сооружения и требований к его подготовке" (Зарегистрировано в Минюсте России 30.12.2011 N 22821).

Согласно п.3, указанных требований, технический план состоит из текстовой и графической частей, которые делятся на разделы, обязательные для включения в состав технического плана, и разделы, включение которых в состав технического плана зависит от видов кадастровых работ.

Координаты характерных точек контура условной части линейного сооружения определяются в системе координат, используемой для ведения ГКН на территории соответствующего кадастрового округа. При этом координаты характерной точки контура условной части линейного сооружения, расположенной на границе кадастровых округов, определяются в двух системах координат (п.34 требований).

Однако, как установлено из реестрового дела, технический план сооружения был подан в отсутствие самой формы технического плана и в несоблюдение требований к составлению технического плана, в частности отсутствия координат характерной точки контура условной части линейного сооружения.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что при осуществлении государственного кадастрового учета в 2015 году в отношении сооружения с кадастровым номером 90:04:110301:5, были допущены нарушения действующего законодательства относительно соблюдения формы технического плана сооружения и невыполнение требований к его подготовке, что привело к неверному внесению в ЕГРН сведений о расположении данного объекта недвижимости на земельном участке, то есть свидетельствует о реестровой ошибке.

Доказательств обратного в судебное заседание не представлено, поэтому реестровая ошибка подлежит исправлению в соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об установлении факта реестровой ошибки при постановке на кадастровый учет сооружения с кадастровым номером 90:04:110301:5, и об устранении этой ошибки посредством исключения из ЕГРН сведений о характерных точках местоположения объекта недвижимости с кадастровым номером 90:04:110301:5, на земельном участке.

Руководствуясь статьями 194-199, 233 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

иски Халина Юрия Николаевича, удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения о характерных точках местоположения объекта недвижимости с кадастровым номером 90:04:110301:5, на земельном участке и исключить данные сведения из ЕГРН.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение составлено в окончательной форме 04.07.2023.

      Председательствующий                                                  И.А. Дегтярев