Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-247/2024 (2-2256/2023;) ~ М-2282/2023 от 07.12.2023

Мотивированное решение изготовлено 28.03.2024.

Дело №2-247/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    26 марта 2024 года    г.Комсомольск-на-Амуре

Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе председательствующего судьи Роптановой Н.И., с участием помощника прокурора г.Комсомольска-на-Амуре Напольской В.Н., при секретаре судебного заседания Митяковой А.В., с участием представителя истца Ляпиной Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению краевого государственного казенного учреждения «Центр социальной поддержки населения по г.Комсомольску-на-Амуре» к Ешкову Константину Андреевичу о возложении обязанности расторгнуть договор социального найма жилого помещения и освободить жилое помещение,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация города Комсомольска-на-Амуре,

У С Т А Н О В И Л:

КГКУ «Центр социальной поддержки населения по г.Комсомольску-на-Амуре» обратилось в суд с исковым заявлением к Ешкову К.А. о возложении обязанности в течение 10 рабочих дней со дня вступления решения в законную силу расторгнуть договор социального найма жилого помещения и освободить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в обоснование иска указав, что 25.01.2021 ответчик обратился в КГКУ «Центр социальной поддержки населения по г.Комсомольску-на-Амуре» с заявлением о предоставлении меры социальной поддержки в форме предоставления ему и членам его семьи выплаты денежных средств на строительство или приобретение жилого помещения гражданам, жилые помещения которых признаны непригодными для проживания в результате чрезвычайной ситуации. К заявлению было приложено обязательство о расторжении договора социального найма жилого помещения и об освобождении занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес>, в 2-х месячный срок со дня использования выплаты.

18.11.2021 истцом принято решение о предоставлении ответчику права на получение выплаты в размере фактической стоимости жилого помещения, но не выше 3 284 274 руб. 07.08.2021 между ответчиком и ФИО6 заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, государственная регистрация права общей долевой собственности осуществлена Управлением Росреестра по Хабаровскому краю 16.08.2021. 10.09.2021 между ответчиком и ФИО7 заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, нотариальная сделка удостоверена 10.09.2021. 31.01.2022 между ответчиком и ФИО8 заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, государственная регистрация права общей долевой собственности осуществлена Управлением Росреестра по Хабаровскому краю 01.02.2022.

23.12.2021 платежным поручением №774599 денежные средства в размере 3 284 274 руб. были переведены на специальный счет владельца для обслуживания целевых жилищных программ. 2-х месячный срок на расторжение договора социального найма и освобождение жилого помещения истек 23.02.2022. Обязательство ответчиком не исполнено, в администрацию города с заявлением о расторжении договора социального найма жилого помещения ответчик не обратился, при этом снят с регистрационного учета 16.02.2022. 23.06.2022 в адрес ответчика направлено требование о необходимости в срок до 20.07.2022 расторгнуть договор социального найма и освободить жилое помещение по вышеназванному адресу, до настоящего времени обязательство ответчиком не исполнено.

В судебном заседании представитель истца Ляпина Е.Ю. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, суду пояснила, что выплата на приобретение жилого помещения была предоставлена на двоих – Ешкова К.А. и ФИО1, в настоящее время дом по адресу: <адрес>, снесен. Вместе с тем, вопрос о снятии с регистрационного учета из спорного жилого помещения ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ешковым К.А. не решен.

Ответчик Ешков К.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении не заявлял. Ранее в судебном заседании 06.02.2024 исковые требования не признал, пояснил, что освободил спорное жилое помещение и снялся с регистрационного учета по месту жительства как только получил социальную выплату на приобретение жилого помещения, социальная выплата предоставлялась по его заявлению из расчета на него, ФИО10 и мать ФИО11, которая впоследствии умерла. Через три месяца ему позвонили из администрации г.Комсомольска-на-Амуре, он пришел в администрацию, где ему сообщили, что ему необходимо выписать из квартиры его несовершеннолетнюю сестру ФИО2

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации города Комсомольска-на-Амуре, в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом путем направления извещения, в котором суд признал явку представителя администрации обязательной, ранее в суд поступили письменный отзыв на исковое заявление от 16.01.2024, в котором представитель Штах А.К. указал, что заявленные истцом требования обоснованны, подлежат удовлетворению судом.

В соответствии с положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца Ляпиной Е.Ю., заключение прокурора, полагавшего заявленные требования не подлежащими удовлетворению, поскольку истцом не представлено надлежащих доказательств в обоснование исковых требований, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

На основании ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения.

Из материалов дела следует и судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию городскому округу «Город Комсомольск-на-Амуре», что подтверждается выпиской из ЕГРН от 06.12.2023 №КУВИ-001/2023-274282014.

Указанное жилое помещение было предоставлено на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 на состав семьи из 2-х человек с учетом ответчика Ешкова К.А. в качестве внука.

Как следует из справки МУП «ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре» от 27.12.2023 в жилом помещении зарегистрированной по месту жительства значится несовершеннолетняя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (внучка нанимателя, квартира закреплена за ней 25.09.2015), ответчик Ешков К.А. (внук нанимателя) снят с регистрационного учета 16.02.2022 (выбыл по адресу: <адрес>); наниматель ФИО13 снята с регистрационного учета в связи со смертью 24.03.2019, ФИО11 (дочь нанимателя) снята с регистрационного учета в связи со смертью 02.03.2021. Из копи поквартирной карточки также следует, что ФИО1 (муж нанимателя) был зарегистрирован в жилом помещении с 24.04.2008 по 24.02.2022.

Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Хабаровскому краю № 39/484 от 16.01.2024, сведений ОВМ УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре от 28.12.2022 Ешков К.А. зарегистрирован по месту жительства с 16.02.2022 по настоящее время по адресу: <адрес>.

25.01.2021 ответчик Ешков К.А. обратился к истцу с заявлением о предоставлении ему и членам его семьи (ФИО1, ФИО11) меры социальной поддержки в форме предоставления выплаты денежных средств на строительство или приобретение жилого помещения гражданам, жилые помещения которых признаны непригодными для проживания в результате чрезвычайной ситуации.

Подписывая указанное заявление, ответчик подтвердил, что он ознакомлен с Порядком и условиями получения меры социальной поддержки и обязуется их выполнять.

17.09.2020 ответчиком Ешковым К.А. администрации г.Комсомольска-на-Амуре было представлено обязательство, согласно которому в связи с предоставлением жилого помещения взамен утраченного жилого помещения в результате чрезвычайной ситуации природного характера должник принимает на себя обязательство в 2-месячный срок со дня использования им выплаты на приобретение или строительство жилых помещений взамен утраченного жилого помещения в результате чрезвычайной ситуации освободить со всеми совместно проживающими с ним членами семьи и сдать в установленном законом порядке: жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находящееся в муниципальной собственности и занимаемое им на основании договора социального найма. Кроме того, должник обязуется с момента подписания настоящего обязательства не приватизировать жилое помещение и не совершать иных действий, которые влекут или могут повлечь его отчуждение. В качестве членов семьи в обязательстве указаны ФИО1 (отчим матери), ФИО11 (мать).

Уведомлением № Z28_2021-01-25_29 от 18.11.2021 КГКУ «Центр социальной поддержки населения по г.Комсомольску-на-Амуре» удостоверено право ответчика Ешкова К.А. и ФИО1 на получение выплаты на приобретение или строительство жилого помещения в размере фактической стоимости жилого помещения, но не выше 3 284 274 руб.

Согласно пояснениям представителя истца расчет указанной выплаты был произведен из расчета на двух человек – ФИО1 и Ешкова К.А., представлено платежное поручение от 23.12.2021 №774599 на сумму 3 248 274 руб., получатель – Ешков К.А.

07.08.2021 между ответчиком Ешковым К.А., действующим за себя и за ФИО14 (по доверенности) (покупатель) и ФИО6, ФИО15 заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от 10.01.2024 №КУВИ-001/2024-6357498 жилое помещение по адресу: <адрес>, с 10.10.2023 принадлежит на праве собственности ФИО16

10.09.2021 между ответчиком Ешковым К.А., действующим за себя и за ФИО14 (по доверенности) (покупатель) и ФИО7 (продавец) заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, нотариальная сделка удостоверена 10.09.2021.

Согласно выписке из ЕГРН от №КУВИ-001/2023-289246942 жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Ешкову К.А. (дата государственной регистрации права 03.11.2023).

31.01.2022 между ответчиком Ешковым К.А., действующим за себя и за ФИО14 (по доверенности) (покупатель) и ФИО8 (продавец) заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно выписке из ЕГРН от 10.01.2024 №КУВИ-001/2024-6488215 жилое помещение по адресу: <адрес>, с 10.10.2023 принадлежит на праве собственности ФИО16

Из решения Ленинского районного суда г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от 14.02.2022, вступившего в законную силу 23.03.2022, по гражданскому делу №2-237/2022, по исковому заявлению Городского округа города Комсомольск-на-Амуре в лице администрации города Комсомольска-на-Амуре к ФИО1, Ешкову Константину Андреевичу о выселении, возложении обязанности заключить договор найма специализированного жилищного фонда следует, что Ешков К.А., ФИО1 в жилом помещении по адресу: <адрес>, не проживают, добровольно выехали из жилого помещения, получили меру социальной поддержки.

В силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных ГПК РФ.

23.06.2022 истцом в адрес ответчика направлено требование №01-22-3809 о необходимости в срок до 20.07.2022 расторгнуть договор социального найма и освободить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно ответу администрации г.Комсомольска-на-Амуре от 25.05.2023 №4-11/675, адресованному истцу, Ешковым К.А. (<адрес>) обязательство о расторжении договора найма жилого помещения не исполнено, Ешков К.А. и ФИО1 сняты с регистрационного учета по месту жительства в феврале 2022 г., при этом в жилом помещении остается зарегистрированной ФИО2

Согласно ответу администрации г.Комсомольска-на-Амуре от 21.09.2023 №4-11/1171-494, адресованному истцу, по состоянию на 20.09.2023 обязательство о расторжении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не исполнено; ФИО11 умерла, а/з от 02.03.2021, ФИО1 умер, а/з от 13.09.2022, Ешков К.А. снят с регистрационного учета 16.02.2022; в жилом помещении с 16.07.2009 зарегистрирована в качестве внучки ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (жилое помещение закреплено с 25.09.2015).

Согласно сведениям министерства социальной защиты Хабаровского края от 05.12.2023 №09.3-32-6651 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 2015 г. находится под попечительством ФИО17 и ФИО18, проживающих по адресу: <адрес>.

Постановлением отдела опеки и попечительства по г.Комсомольску-на-Амуре министерства образования и науки Хабаровского края от 25.09.2015 №09204/3772 за подопечной ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сохранено право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Постановлением Правительства Хабаровского края № 440-пр от 26.10.2019 утвержден Порядок предоставления выплат на приобретение или строительство жилых помещений гражданам, утратившим жилые помещения в результате чрезвычайной ситуации, вызванной паводком, произошедшим в июле - августе 2019 г. на территории Хабаровского края (далее – Порядок).

Согласно пп. «а» п. 1.2. Порядка право на получение мер поддержки имеют граждане Российской Федерации, являющиеся на день введения режима чрезвычайной ситуации собственниками утраченных жилых помещений или нанимателями утраченных жилых помещений по договорам социального найма и не имеющие на день введения режима чрезвычайной ситуации в собственности иного жилого помещения, пригодного для проживания, или доли в праве общей собственности на иное жилое помещение, пригодное для проживания.

Согласно пп. 12 п. 2.2. данного Порядка к заявлению прилагается, в том числе, обязательство о расторжении договора социального найма жилого помещения и об освобождении занимаемого жилого помещения - для граждан, указанных в пп. «а» п. 1.2 раздела 1 настоящего Порядка, являющихся на день введения режима чрезвычайной ситуации нанимателями жилого помещения, признанного непригодным для проживания.

Согласно подп.1 п.1.3 Порядка к членам семьи граждан, указанных в подпункте «а» пункта 1.2 настоящего раздела, относятся зарегистрированные по месту жительства либо признанные в судебном порядке постоянно проживающими в утраченном жилом помещении на день введения режима чрезвычайной ситуации совместно с ними их супруг или супруга, дети и родители этих граждан, а также признанные решением суда членами семей граждан иные лица, если они были вселены в качестве члена семьи в жилое помещение, которое впоследствии было утрачено в результате чрезвычайной ситуации.

Пунктом 3.8 Порядка установлено, что мера поддержки считается предоставленной гражданам с момента перечисления Учреждением (центром социальной поддержки населения по месту нахождения утраченного жилого помещения) суммы выплаты на счет продавца, застройщика, организации, осуществляющей строительство объекта индивидуального жилищного строительства.

Указанным выше постановлением также утвержден Порядок безвозмездного отчуждения гражданами утраченных в результате чрезвычайной ситуации, вызванной паводком, произошедшим в июле - августе 2019 г. на территории Хабаровского края, жилых помещений (жилых помещений и земельных участков, на которых они расположены) органам местного самоуправления.

В соответствии с п. 3 данного Порядка исполнение обязательства о сдаче жилья гражданами, получившими выплату на приобретение жилого помещения, осуществляется путем заключения ими с органом местного самоуправления соглашения о прекращении договора социального найма в отношении утраченного жилого помещения в двухмесячный срок со дня использования ими выплаты на приобретение жилых помещений.

В случае установления факта невыполнения обязательства о сдаче жилья в установленный срок, Учреждение в течение 30 календарных дней обращается в суд с исковым заявлением о понуждении к исполнению обязательства по отчуждению (п. 6 Порядка).

Согласно ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п. 5 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения.

В связи с утратой жилого помещения договор социального найма этого жилого помещения с нанимателями прекращается по основаниям, предусмотренным ч. 5 ст. 83 ЖК РФ, а также прекращается их право пользования указанным жилым помещением в связи с его утратой.

Заявляя требования об освобождении жилого помещения по адресу: <адрес>, истец, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, не представил суду доказательств проживания в спорном жилом помещении ответчика. Кроме того представитель истца Ляпина Е.Ю. в судебном заседании пояснила, что жилой дом по адресу: <адрес>, снесен.

Из пояснений ответчика в судебном заседании 06.02.2024, решения Ленинского районного суда г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от 14.02.2022 по гражданскому делу №2-237/2022 следует, что Ешков К.А. освободил жилое помещение, выехав из него после получения меры социальной поддержки в виде выплаты на приобретение жилого помещения.

Добровольно выехав из спорного жилого помещения и снявшись 16.02.2022 с регистрационного учета по месту жительства, Ешков К.А., тем самым, расторг договор социального найма жилого помещения (ч.3 ст.83 ЖК РФ).

Кроме того, в силу вышеприведенных положений п. 5 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма спорного жилого помещения прекращен в связи с утратой (разрушением) жилого дома по адресу: <адрес>.

Регистрация по месту жительства в спорном жилом помещении несовершеннолетней ФИО2, за которой в соответствии со статьей 148 Семейного кодекса РФ с 2015 г. сохранено право пользования указанной квартирой как за ребенком, оставшимся без попечения родителей, не может служить основанием для удовлетворения заявленных истцом требований, поскольку исходя из материалов выплатного дела по предоставлению выплаты на приобретение жилого помещения следует, что указанная мера социальной поддержки на ФИО2 не предоставлялась, членом семьи Ешкова К.А., по смыслу Порядка, она не является, обязательство по снятию с регистрационного учета по месту жительства в спорной квратире ФИО2 ответчик не давал.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что ответчиком обязательство о расторжении договора социального найма в отношении спорного жилого и об освобождении занимаемого жилого помещения исполнено, в связи с чем требования истца не обоснованы и не подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь положениями ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования краевого государственного казенного учреждения «Центр социальной поддержки населения по г.Комсомольску-на-Амуре» к Ешкову Константину Андреевичу о возложении обязанности расторгнуть договор социального найма жилого помещения и освободить жилое помещение оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья    Н.И. Роптанова