Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-317/2024 ~ М-171/2024 от 08.02.2024

    УИД: 71RS0009-01-2024-000259-11

        Дело № 2-317/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2024 г.                                                        г.Ефремов Тульской области

Ефремовский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Мамоновой М.Н.,

при секретаре Рубцовой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-317/2024 по иску Котова Владимира Владимировича к администрации муниципального образования город Ефремов о признании права собственности,

    установил:

истец Котов В.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования <данные изъяты> о признании права собственности.

В обоснование заявленного требования указала, что в 1995 году на собственные средства она построила гараж с подвалом на <данные изъяты>, в районе <данные изъяты>. Гараж находится в ряду других гаражей по <данные изъяты>. С момента постройки открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется указанным гаражом. Просит суд признать за ним право собственности на гараж (лит. Г), площадью по внутреннему обмеру 42,7 кв.м., с подвалом (лит. под Г) площадью по внутреннему обмеру 7,6 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>, в районе <данные изъяты>, инвентарный <данные изъяты>.

Истец Котов В.В. в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации муниципального образования <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещался судом надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Росреестра по <данные изъяты>, в судебное заседание не явился, ходатайств не представил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.11, 12 ГК РФ, в случае, когда третьими лицами оспариваются гражданские права, допускается их защита в гражданском порядке, среди способов защиты Гражданский кодекс РФ предусматривает признание судом оспоренного права.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

На основании ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Исходя из содержания ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.234 ГПК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Как установлено в судебном заседании и следует из искового заявления, в 1995 году на свои личные денежные средства истец построил гараж с подвалом по адресу: <данные изъяты>, в районе <данные изъяты>. Владеет указанным гаражом открыто, добросовестно и непрерывно длительное время, более 25 лет, все это время гараж находился в его владении. Претензий со стороны ответчика по размещению данного гаража не поступало. С момента строительства данного гаража право собственности Котова В.В. на принадлежащий ему гараж не зарегистрировано в надлежащем порядке в компетентном органе, из-за отсутствия правоустанавливающих документов. Отсутствие государственной регистрации права собственности в компетентном органе на указанный гараж ограничивает право Котова В.В. распоряжаться указанным недвижимым имуществом.

В соответствии с Правилами ведения Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности, утвержденными Приказом Госстроя России от <данные изъяты> <данные изъяты>, доказательством существования объекта в фиксированном составе, границ, назначении, принадлежности и других характеристик является наличие записи в Едином реестре объектов градостроительной деятельности, документальной основой которого служат технические паспорта объектов.

Согласно сведениям, содержащимся в техническом паспорте, составленном по состоянию на <данные изъяты>, гараж лит Г, с подвалом лит под Г, расположенный по адресу: <данные изъяты>, в районе <данные изъяты>, представляет собой объект нежилого назначения 1995 года постройки площадью гаража по внутреннему обмеру 42,2 кв.м. подвала по внутреннему обмеру 7,6 кв.м., имеет инвентарный <данные изъяты>.

Сведений о запрещениях, арестах, ограничениях или обременениях указанного недвижимого имущества не имеется.

Таким образом, суд не усматривает нарушений чьих-либо прав и законных интересов при признании в судебном порядке за истцом права собственности на указанный гараж.

Оснований считать спорный гараж самовольной постройкой судом не установлено. Сведений о притязаниях иных лиц на указанный гараж суду не представлено.

Учитывая, что постройка гаража соответствовала требованиям действующего на период его строительства законодательства, не нарушает права, свободы и законные интересы других лиц, принимая во внимание отсутствие возражений ответчика по заявленному исковому требованию, суд находит исковое требование Котова В.В. о признании за ним права собственности на спорный гараж подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Котова Владимира Владимировича к администрации муниципального образования город Ефремов о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Котовым Владимиром Владимировичем, <данные изъяты> право собственности на гараж (лит. Г), площадью по внутреннему обмеру 42,7 кв.м., с подвалом (лит. под Г) площадью по внутреннему обмеру 7,6 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>, в районе <данные изъяты>, инвентарный <данные изъяты>.

Настоящее решение является основанием для регистрации соответствующими государственными органами за Котовым В.В. права собственности на вышеуказанный гараж с подвалом.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ефремовский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Решение суда в окончательной форме изготовлено 27.03.2024

Председательствующий                                                             Мамонова М.Н.