Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2923/2019 ~ М-2707/2019 от 08.10.2019

УИД34RS0007-01-2019-003747-04

Дело ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ                                                     « 21 » ноября 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ

в составе: председательствующего судьи Карташовой Е.В.,

при секретаре ФИО6,

с участием представителя истца ФИО4– ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде

                                                                                        « 21 » ноября 2019 года

гражданское дело по иску ФИО4, действующей в своих интересах и несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к администрации АДРЕС ИЗЪЯТ о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4, действующая в своих интересах и несовершеннолетних ФИО2, ФИО2 обратилась в суд к администрации АДРЕС ИЗЪЯТ с вышеуказанным иском.

Представитель истца ФИО4 – ФИО8, действуя по доверенности, указала, что ФИО4, ФИО2 и ФИО2 являются сособственниками АДРЕС ИЗЪЯТ. В указанной квартире была произведена в целях благоустройства перепланировка. Для этого были выполнены следующие виды работ: демонтаж дверных блоков и разборка ненесущей перегородки между коридором ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ (до перепланировки и переустройства) и ванной с туалетом №ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ,7 (до перепланировки и переустройства); демонтаж умывальника и ванной в ванной ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ (до перепланировки и переустройства); устройство гидроизоляции пола в санузле ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ (после перепланировки и переустройства); монтаж на новые места и подключение к разводкам труб водопровода и канализации умывальника и ванны в санузле ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ (после перепланировки и переустройства). Как следствие, общая площадь квартиры увеличилась с 63,9 кв.м до 64.1 кв.м.; жилая площадь не изменилась и составляет 47,0 кв.м., подсобная площадь увеличилась с 16,9 кв.м. до 17,1 кв.м. В октябре 2019 года ФИО4 обратилась в администрацию АДРЕС ИЗЪЯТ с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, однако ей было отказано. Поэтому она обратилась в суд с настоящим иском и просит, учитывая положительное заключение о техническом состоянии конструкций квартиры и сантехнического оборудования сохранить квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец ФИО4, действующая в своих интересах и несовершеннолетних ФИО2, ФИО2 в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного разбирательства извещена была надлежащим образом. Согласно ходатайству, изложенному в письменном виде просила рассматривать дело в её отсутствие, но с участием её представителя – ФИО8

Представитель ответчика администрации АДРЕС ИЗЪЯТ в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещены были надлежащим образом. О чем свидетельствует имеющаяся в материалах дела расписка. Возражения по существу исковых требований суду не представил, как и доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив, представленные доказательства, суд признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении, граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации Федеральным органом исполнительной власти.

Согласно статье 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Данная норма предусматривает одно из правовых последствий самовольного переустройства или самовольной перепланировки жилого помещения, то есть в судебном порядке устанавливаются правовые последствия самовольно произведенной перепланировки и решается вопрос о возможности ее сохранения. Наличие отказа в согласовании перепланировки ввиду ее несоответствия требованиям закона не является непреодолимым препятствием для признания прав истца, если не нарушаются права и законные интересы граждан, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из материалов дела и установлено судом ФИО4. ФИО2, ФИО2 с ДАТА ИЗЪЯТА принадлежит по праву собственности на основании договора дарения АДРЕС ИЗЪЯТ, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра недвижимости от ДАТА ИЗЪЯТА (л.д.11-14).

Заключение о техническом состоянии строительных конструкций после перепланировки и переустройства АДРЕС ИЗЪЯТ ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ-Ф/Л-2019-ПЗ, составленное открытым акционерным обществом Проектно-Изыскательский институт Тракторопроект (л.д.23-52), свидетельствует о том, что в процессе перепланировки и переустройства в указанной квартире были выполнены следующие виды работ: демонтаж дверных блоков и разборка участка ненесущей перегородки между коридором ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ (до перепланировки и переустройства) и в ванной с туалетом №ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ,7 (до перепланировки и переустройства); монтаж участка новой ненесущей перегородки (с дверным проемом и дверными блоками) между коридором ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ (после перепланировки и переустройства) и санузлом ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ (после перепланировки и переустройства); демонтаж умывальника и ванны в ванной ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ (до перепланировки и переустройства); устройство гидроизоляции пола санузла ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ (после перепланировки и переустройства). Гидроизоляции пола санузла ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ (после перепланировки и переустройства), выполнена согласно требованиям СП 29.13330.2011 «Полы. Актуализированная редакция» и серии 2.144-1/88 «Узлы полов жилых зданий»; монтаж на новые места и подключение к разводкам труб водопровода и канализации умывальника и ванны в санузле ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ (после перепланировки и переустройства). Расположение унитаза в санузле ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ (после перепланировки и переустройства) не изменилось. Магистральные стояки водопровода и канализации в процессе производства работ по перепланировке и переустройству не затронуты. Износ основных несущих конструкций, обследованных помещений, в зоне перепланировке и переустройства не превышает нормативных значений. Бережное отношение пользователя и содержание, как помещений, так и санитарно-технического оборудования, в работоспособном состоянии, позволяет сделать вывод о работоспособном состоянии конструкции и оборудования и возможности их дальнейшей эксплуатации. Новые объемно-планировочные решения не изменяют конструктивную схему здания и не снижают пространственную жесткость и устойчивость обследуемого объекта. Повреждений конструкций (трещин, сколов) в процессе проведения освидетельствования конструкций жилого дома не выявлено. В ходе проведения технического обследования все конструкции находились в работоспособном состоянии и обеспечивали восприятие нагрузок. Критических деформаций, значительных дефектов, повреждений деформационной природы и силового характера в конструкциях не выявлено. Жилое помещение АДРЕС ИЗЪЯТ рекомендуется сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии.

В октябре 2019 года ФИО4 обратилась в администрацию АДРЕС ИЗЪЯТ с заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии с приложением документов, предусмотренных статьей 26 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Однако решением администрации АДРЕС ИЗЪЯТ ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА в сохранении самовольной перепланировки и переустройства АДРЕС ИЗЪЯТ ФИО4 было отказано, в виду отсутствия у администрации района полномочий по сохранению самовольно выполненной перепланировки и переустройства жилого помещения (л.д. 10).

Учитывая изложенное и правила статьи 27 Жилищного кодекса Российской Федерации, содержащей исчерпывающий перечень оснований для отказа в согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения, суд приходит к выводу, что указанное жилое помещение следует сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии, так как выполненная перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, и осуществлены только в целях повышения благоустройства жилья и для обеспечения характеристик надежности и безопасности.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 64.1 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 47,0 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 17.,1 ░░.░., ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ (░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ №░░░░░░ ░░░░░░,7 (░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░); ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ( ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░); ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░); ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░); ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░, ░░░░░                                                                     ░.░. ░░░░░░░░░