Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-293/2023 ~ М-222/2023 от 17.02.2023

        Р Е Ш Е Н И Е

        Именем Российской Федерации

20 марта 2023 года                                                  г.Богородицк Тульской области

         Богородицкий межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Потаповой Л.А.,

при секретаре Страхове Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Манакова Павла Сергеевича к администрации МО Товарковское Богородицкого района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Манаков П.С. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Товарковское Богородицкого района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая, что он зарегистрирован и проживет в двухкомнатной квартире, общей площадью - 50,2 кв.м., жилой площадью - 28,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> <адрес>. Вместе с ним в квартире проживают его жена Манакова Ирина Владимировна и его дочь Манакова Октябрина Павловна. Нанимателем вышеуказанного жилого помещения является он, Манаков П.С., что подтверждается договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с администрацией МО Товарковское. В настоящее время его семья решила приватизировать данную квартиру. Его жена Манакова И.В. и дочь Манакова О.П. добровольно отказались от участия в приватизации указанной квартиры. Он обратился в администрацию МО Товарковское Богородицкого района с заявлением о приватизации квартиры, однако ему отказали, поскольку право собственности на вышеуказанную квартиру за МО Товарковское Богородицкого района не зарегистрировано. Ранее участия в приватизации жилого помещения он не принимал.

На основании изложенного, просил признать за Манаковым Павлом Сергеевичем право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 50,2 кв.м., жилой площадью 28,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Манаков П.С. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении данного гражданского дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Товарковское Богородицкого района Тульской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении данного дела без его участия, против удовлетворения исковых требований возражений не имеет.

Представитель третьего лица ООО «УК ЖКХ» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Третьи лица Манакова И.В., Манакова О.П. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении данного дела без их участия, с исковыми требованиями согласны, не возражают против их удовлетворения.

Суд, по основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно договору социального найма жилого помещения № от 20.01.2023г., администрация МО Товарковское Богородицкого района Тульской области передает Манакову П.С. в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение - квартиру, общей площадью 50,2 кв.м., по адресу: <адрес>, для проживания в нем. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены: Манакова И.В. – жена, Манакова О.П. - дочь.

Согласно карточке регистрации, выданной ООО «УК ЖКХ» Манаков П.С. - наниматель с 26.11.1984г. зарегистрирован по адресу: <адрес>, совместно с ним зарегистрированы: с 26.11.1984г. Манакова И.В. – жена, Манакова О.П. – дочь.

Согласно выписке из домовой книги от 30.01.2023г., выданной ООО «УК ЖКХ», по адресу: <адрес> 26.11.1984г. зарегистрированы Манаков П.С., Манакова И.В., Манакова О.П.

Согласно выписке из лицевого счета № от 09.02.2023г., выданной ООО «УК ЖКХ», Манаков П.С. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 50,2 кв.м., количество проживающих – 3.

Согласно справке, выданной ООО «УК ЖКХ» от 09.02.2023г., задолженности за содержание жилья по адресу: <адрес>, Манаков П.С. на 09.02.2023г. не имеет.

Согласно справке, выданной ООО «УК ЖКХ» от 30.01.2023г., Манаков П.С. зарегистрирован с 26.11.1984г. по адресу: <адрес>. Совместно с ним по данному адресу проживают и зарегистрированы: с 26.11.1984г. Манакова И.В., Манакова О.П.

Согласно справке, выданной администрацией МО Товарковское Богородицкого района № от 08.02.2023г., Манаков П.С., зарегистрированный по адресу: <адрес> приватизации участия не принимал.

Из заявления Манакова П.С. на имя главы администрации муниципального образования Товарковское Богородицкого района усматривается, что он дает согласие на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: Тульская область, Богородицкий район, п.Товарковский, ул.Энергетиков, д.3, кв.20, с его участием, и без участия Манаковой И.В., Манаковой О.П., с условием передачи согласны.

Анализ вышеизложенных письменных доказательств позволяет суду сделать вывод, что истец в соответствии с нормами ст.ст.1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеет право, и заявил данное право как в поданном им на имя главы администрации муниципального образования <адрес> письменном заявлении, так в поданном им в суд данном исковом заявлении о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, и в судебном заседании, на бесплатную передачу ему в собственность на добровольной основе занимаемого жилого помещения.

Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со ст.218 ч.ч. 2, 3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности МО <адрес> № от 08.02.2023г., квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в казне МО <адрес>, внесена в реестр муниципальной собственности МО <адрес> 31.12.2013г. на основании постановления администрации МО <адрес> от 31.12.2013г. № «О приеме в муниципальную собственность муниципального образования <адрес> (жилищного фонда социального использования)».

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 17.01.2023г., квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеет кадастровую стоимость 941654,61 руб.

Из содержания справки-паспорта на квартиру для приватизации, выданной ДД.ММ.ГГГГ ГУ ТО «Областное БТИ» Богородицкое отделение, усматривается, что квартира по адресу: <адрес> расположена на 2 этаже одноэтажного дома, состоит из 2 комнат, общей площадью 50,2 кв.м, жилой площадью 28,7кв.м., право собственности зарегистрировано за МО <адрес>, регистрационное удостоверение № от 19.05.1998г.

Изложенные письменные доказательства свидетельствуют о том, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, однако данное право собственности в установленном законом порядке за муниципальным образованием <адрес> не зарегистрировано.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Манаков П.С. проживающий и зарегистрированный в квартире по адресу: <адрес> имеет право на получение указанной квартиры в собственность в порядке приватизации и желает реализовать его, о чем истец выразил свое желание в поданном письменном заявлении, в иске, поданном в суд. Однако передача жилья в собственность истцу в установленном законом порядке – по договору передачи не может быть оформлено и, соответственно, зарегистрировано, в связи с тем, что право собственности на дом, в котором расположено спорное жилое помещение, не зарегистрировано за муниципальным образованием надлежащим образом. Однако данный факт не вправе нарушать права истца, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в результате приватизации в соответствии с нормами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Манакова Павла Сергеевича к администрации МО <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Манаковым Павлом Сергеевичем право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 50,2 кв.м., жилой площадью 28,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированно решение изготовлено 24.03.2023 года