Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-430/2022 ~ М-307/2022 от 15.02.2022

                        Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 апреля 2022 года                            г.Лобня Московской обл.

    Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Кузнецовой Т.В.

при секретаре: Можаевой А.М.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Василенко С.А., Василенко Р.А. к АО «БМ-Банк» о признании кредитного договора и залога недвижимости прекращенными

Установил:

Истцы обратились с указанным иском, в обоснование требований указав, что 00.00.0000 между Банком «Возрождение» (ОАО), Василенко С.А и Василенко Р.А. был заключен кредитный договор №, по которому истцам предоставлен кредит в размере .... сроком на 240 мес. с целью приобретения квартиры по адресу: ................. Указанная квартира приобретена в совместную собственность истцов на основании договора купли-продажи № от 00.00.0000 Указанная квартира была передана в залог банку до исполнения обязательств по кредитному договору.

АО «БМ-Банк» являеся правопреемником Банка «Возрождение» (ОАО).

В связи с ненадлежащим исполнением истцами обязательств по кредитному договору банк обратился в суд с иском о взыскании задолженности и обращении взыскания на квартиру.

Решением Щекинского районного суда ................ от 00.00.0000 , вступившим в законную силу 00.00.0000 с истцов взыскана задолженность по кредитному договору в сумме ...., а также обращено взыскание на указанную квартиру.

В связи с договоренностью, достигнутой между сторонами об исполнении решения суда с рассрочкой платежей сроком на 36 месяцев, исполнительные листы не получались и для принудительного исполнения не предъявлялись.

Истцы в полном объеме исполнили решение Щекинского районного суда ................ от 00.00.0000 и в 00.00.0000 г. обратились к ответчику с заявлением о прекращении залога.

Письмом от 00.00.0000 ответчик отказал в удовлетворении заявления.

Истцы полагают, что обязательства по кредитному договору исполнены ими в полном объеме.

Просят признать кредитный договор № прекращенным и прекратить обременение в виде ипотеки в отношении квартиры, расположенной по адресу: .................

В судебном заседании истцы Василенко С.А и Василенко Р.А. исковые требвания поддержали.

Представитель ответчика Желтякова Н.Н. (по доверенности) исковые требования не признала. Пояснив, что решением Щекинского районного суда ................ от 00.00.0000 с истцов взыскана задолженность по кредитному договору, образовавшаяся по состоянию на 00.00.0000 Исполнение решения суда истцами не свидетельствует об исполнении кредитного договора, поскольку истцами не исполнены обязательства по оплате процентов за пользование кредитом и неустоек, начисленных за период с 00.00.0000

Представитель третьего лица Управления Росреестра по МО в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав доводы явившихся лиц, исследовав материалы дела, полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п. 3 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации при отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

В соответствии с п. 1 ст. 811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

С учетом вышеуказанным норм закона ответчик имеет право требовать от истцов уплаты процентов за пользование кредитом до даты возврата суммы основного долга, также он имеет право требовать уплату неустоек до даты исполнения обязать по возврату суммы основного долга и процентов за пользование кредитом.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором. Прекращение основного обязательства влечет прекращение обеспечивающего его обязательства, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Из материалов дела следует что 00.00.0000 между Банком «Возрождение» (ОАО), Василенко С.А и Василенко Р.А. был заключен кредитный договор № по которому истцам предоставлен кредит в размере .... сроком на 240 мес. под с целью приобретения квартиры по адресу: ................. Указанная квартира приобретена в совместную собственность истцом на основании договора купли-продажи № от 00.00.0000 Квартира была передана в залог банку до исполнения обязательств по кредитному договору. Кредитным договором предусмотрены проценты за пользование кредитом в размере 14% годовых до последнего месяца, в котором произошло государственная регистрация права собственности заемщиков на квартиры, затем в размере 13,5% годовых. За несвоевременный возврат денежных средств кредитным доковором предусмотрена неустойка в размере 0,2% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Обремение в виде ипотеки квартиры зарегистрировано в ЕГРН.

Решением Щекинского районного суда ................ от 00.00.0000 , вступившим в законную силу 00.00.0000 , с истцов взыскана задолженность по кредитному договору в сумме ...., а также обращено взыскание на указанную квартиру. Как следует из материалов дела, взысканная решением суда задолженность по кредитному договору была расчитана по состоянию на 00.00.0000

АО «БМ-Банк» являеся правопреемником Банка «Возрождение» (ОАО).

Из материалов дела следует, что решение суда от 00.00.0000 в части взыскания задолженности по кредитному договору в сумме ... истцами исполнено.

Вместе с тем, согласно расчету задолженности, представленого ответчиком, по кредитному договору № за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 начислены проценты за пользование кредитом в сумме ...., пени по основному долгу в сумме ... пени по процентам в сумме .... Указанная задолженность истцами не погашена.

Поскольку обязательства по кредитному договору истцами не исполнены, оснований для признания кредитного договора прекращенным, а также оснований для прекращения залога (ипотеки) в отношении заложенной квартиры не имеется.

В связи с чем, суд полагает необходимым в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Василенко С.А. и Василенко Р.А. - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.

    Мотивированное решение изготовлено 00.00.0000

Судья                                         Т.В. Кузнецова