Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-56/2024 (2-703/2023;) ~ М-585/2023 от 11.12.2023

Гражданское дело № 2-56/2024

УИД: 18RS 0026-01-2023-000762-74

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 апреля 2024 года с. Сюмси Удмуртской Республики

Сюмсинский районный суд Удмуртской Республики в составе: председательствующего судьи Русских Е.В., при секретаре судебного заседания Морозовой Е.А., с участием

прокурора Сюмсинского района Удмуртской Республики Лазарева С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Смирнова Сергея Павловича к Габбасовой Эльзе Фаритовне о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Смирнов С.П. (далее по тексту - истец) обратился в суд с иском к Габбасовой Э.Ф. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, и снятии Габбасовой Э.Ф. с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования мотивированы тем, что Смирнов С.П. является собственником недвижимого имущества - жилого дома, площадью 18,2 кв.м., расположенного по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>.

Ответчик 01.03.2013 года вселена в жилой дом истцом в качестве члена семьи.

Постоянная регистрация по месту жительства ответчика в жилом доме истца предоставляет право региональному оператору по обращению с ТКО производить расчет платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО по количеству постоянно зарегистрированных в жилом доме граждан, в том числе и с учетом отсутствующего ответчика.

Ответчик выехала с указанного места жительства продолжительное время назад, по месту регистрации в жилом доме по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, не проживает, контакты с ней истцом утрачены и адреса места ее жительства в настоящее время истцу неизвестен.

Самостоятельно с регистрационного учета в спорном жилом доме ответчик не снялась. Предпринятыми истцом мерами достоверно установить адрес проживания ответчика в настоящее время не удалось. Заявить о розыске ответчика истец не имеет возможности, так как не является близким родственником ответчика.

Нахождение на регистрационном учете ответчика в жилом доме истца нарушает права истца на оплату коммунальных услуг в меньшем размере и право беспрепятственного распоряжения своей собственностью в виде жилого дома.

В судебное заседание истец и его представитель не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, направив ходатайство о рассмотрении гражданского дела без их участия.

В судебное заседание ответчик Габбасова (после регистрации брака ФИО8) Э.Ф. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась судом своевременно и надлежащим образом. Об уважительных причинах неявки в суд не сообщено.

На основании ст. 167 ГПК РФ судом проведено судебное заседание без участия лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Прокурор Сюмсинского района УР Лазарев С.В. полагает возможным удовлетворить исковые требования Смирнова С.П. в полном объёме.

Заслушав заключение прокурора Сюмсинского района УР, исследовав имеющиеся в деле материалы, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Смирнов С.П. с 22.02.2013 года является собственником жилого дома и земельного участка (кадастровый №), расположенных по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 22.02.2013 года № и Свидетельством о государственной регистрации права от 22.02.2013 года № (л.д. 11,12).

Указанный выше жилой дом и земельный участок приобретен Смирновым С.П. на основании договора купли-продажи от 30.01.2013 года.

В соответствии с записями в домовой книге в доме № по <адрес> Удмуртской Республики, зарегистрированы: истец- Смирнов С.П. и Габбасова Э.Ф. с 01.03.2013 года (л.д. 13-15).

Согласно письменной информации Отдела записи актов гражданского состояния Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Сюмсинский район Удмуртской Республики» от 02.02.2023 года, 15.03.2016 года заключен брак между ФИО5 и Габбасовой Э.Ф., о чем сделана актовая запись о заключении брака №.

Согласно письменным пояснениям представителя истца, поступившие в суд 15.04.2024 года, Габбасова Э.Ф. 01.03.2013 года вселена в жилой дом собственником жилого помещения Смирновым С.П. в качестве члена семьи и зарегистрирована по месту жительства по данному адресу. Отношения между Смирновым С.П. и Габбасовой Э.Ф. не сложились, после чего последняя выехала с указанного места жительства и по месту регистрации в жилом доме по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, длительное время не проживает, контакты с ней истцом утрачены и адрес места ее жительства в настоящее время истцу не известны.

Суд считает, что спорное правоотношение регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации и Жилищным кодексом Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ, ЖК РФ).

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. (ст. 219 ГК РФ)

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. (ст. 304 ГК РФ)

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п.1 ст. 292 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. (ч.ч. 1,4 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно абз. 8 ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как следует, из положений ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В данном случае жилое помещение истцом было предоставлено ответчику не по договору найма, а в безвозмездное пользование, поскольку согласно ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Судом установлено, что никакого соглашения между истцом и ответчиком по оплате проживания ни устного, ни письменного не было заключено, какие-либо условия проживания ответчика никогда не оговаривались.

По договору же безвозмездного пользования одна сторона обязуется передать и передает вещь (имущество) в безвозмездное временное пользование другой стороне, а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила (ст.689 ГК РФ). При этом каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения (ст.699 ГК РФ). Факт выезда ответчика из жилого помещения и не проживания в жилом помещении истца и, следовательно, отказа от пользования указанным жилым помещением, установлен в судебном заседании.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета. Одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является: признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. При утрате гражданином права пользования жилым помещением, он в свою очередь в соответствии со ст. 7 абз. 6 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Из смысла Конституции РФ и Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на пользование жилым помещением.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчик в жилом помещении, принадлежащим истцу, проживал по соглашению с собственником. В настоящее время ответчик в жилом помещении истца не проживает, проживает по другому месту жительства, куда забрал личные вещи, бремя содержания жилого помещения не несет, какие-либо обстоятельства, свидетельствующие о сохранении за ним права пользования жилым помещением, которые могли бы быть предметом обсуждения судом, не установлены. Выезд ответчика из спорного жилого помещения не носит вынужденный или временный характер.

Доказательств заключения какого-либо соглашения между истцом и ответчиком по поводу пользования спорным жилым помещением не представлено. При этом, членом семьи собственника ответчик не является.

В настоящее время регистрация постороннего лица в помещении препятствует реализации прав собственника Смирнова С.П..

Так, в соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В данном случае регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, является препятствием в распоряжении собственником своим имуществом.

Поскольку в ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является, какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между сторонами заключено не было, то право пользования спорным жилым помещением на основании части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ за бывшим членами семьи собственника не сохраняется в связи с утратой пользования жилым помещением. Соответственно ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Смирнова Сергея Павловича к Габбасовой Эльзе Фаритовне о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, и снятии Габбасовой Э.Ф. с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Габбасову (после регистрации брака - ФИО8) Эльзу Фаритовну, <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>.

Габбасова (после регистрации брака - ФИО8) Эльза Фаритовна, <данные изъяты>, подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Удмуртской Республики в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме через Сюмсинский районный суд Удмуртской Республики.

Судья- Е.В. Русских

Копия верна: Судья Е.В. Русских

Секретарь судебного заседания Е.А. Морозова