Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2110/2023 от 26.04.2023

КОПИЯ дело № 2-2110/2023

УИД 16RS0047-01-2022-004778-42

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 июня 2023 года город Казань

Кировский районный суд города Казани в составе председательствующего судьи Галиуллиной Л.Р.,

при секретаре судебного заседания Валиевой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования города Казани к Зариповой Л.Г., Зарипову М.Р. об освобождении самовольно занятого земельного участка путем сноса расположенных на нем объектов,

УСТАНОВИЛ:

Исполнительный комитет муниципального образования города Казани обратился в суд с исковым заявлением к Зариповой Л.Г., Зарипову М.Р., в котором просит обязать Зарипову Л.Г., Зарипова М.Р. освободить самовольно занимаемый земельный участок, площадью 950 кв.м., прилегающий к земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>Ж, с кадастровым номером №, путем сноса расположенных на нем объектов.

В обоснование иска указано, что в рамках муниципального земельного контроля земельного участка установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования – индивидуальный жилой дом, принадлежит на праве собственности Зариповой Л.Г., Зарипову М.Р., что следует из записи о регистрации прав в ЕГРН от 12 мая 2021 года.

При обследовании установлено, что на данном участке расположен индивидуальный жилой дом с хозяйственными постройками, территория огорожена забором.

Также установлено, что в результате обработки получения координат и сопоставления их с координатами, имеющимся в ЕГРН, установлено, что путем выполнения работ по благоустройству, берегоукреплению и установке ограждения ответчиками дополнительно используется участок площадью 950 кв.м., за счет земельного участка с кадастровым номером №, являющегося собственностью муниципального образования города Казани.

В настоящее время Зарипова Л.Г., Зарипов М.Р., использует без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав земельный участок общей площадью 950 кв.м., границы которого определены следующими координатами поворотных точек:

Площадь земельного участка	950 кв.м.
Обозначение характерных точек границ	Координаты
	Х	У
а1	477520,88	1290467,83
а2	477507,36	1290464,05
а3	477523,49	1290403,49
а4	477526,93	1290400,86
а5	477520,88	1290467,83
а6	477532,78	1290398,14

По данному факту Управлением Росреестра по Республике Татарстан выдано предостережение от 10 июня 2022 года о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по Республике Татарстан, МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани», МКУ «Администрация Кировского и Московского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани», МКУ «Управление архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета муниципального образования города Казани».

Представитель истца Исполнительного комитета муниципального образования города Казани Соловьев Н.М. исковые требования поддержал.

Ответчики Зарипова Л.Г., Зарипов М.Р. в судебное заседание не явились, обеспечили явку представителя.

Представитель ответчиков Лящук П.А. исковые требования не признал со ссылкой на отсутствие правовых оснований для их удовлетворения, ввиду недоказанности обстоятельств, на которые ссылается истец в исковом заявлении.

Представители третьих лиц МКУ «Администрация Кировского и Московского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани», Управления Росреестра по Республике Татарстан, МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани», МКУ «Управление архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» в судебное заседание не явились, судом извещались в установленном законом порядке, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства не представили.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела,приходит к следующему.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают у лица из актов государственных органов, которые предусмотрены в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей, а также из договоров и подлежат государственной регистрации в установленном порядке.

В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании статьи 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса.

Согласно статье 11 Земельного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений отнесены управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

Согласно пункту 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу части 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

На основании части 2 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчики с 12 мая 2021 года являются собственниками земельного участка с кадастровым номером № (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: индивидуальный жилой дом (индивидуальное жилищное строительство), расположенного по адресу: <адрес>, площадью 3054 кв.м., что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, а также расположенного на данном земельном участке жилого дома.

Согласно актам выездного обследования земельного участка от 26 мая 2022 года № 3297, от 17 июня 2022 года № 3866, составленным МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани», в ходе обследования установлено, что на земельном участке с кадастровым номером № расположен индивидуальный жилой дом с хозяйственными постройками, территория огорожена забором.

Также установлено, что путем выполнения работ по благоустройству, берегоукреплению и установке ограждения, дополнительно используется участок площадью 950 кв.м., за счет земельного участка с кадастровым номером №, являющегося собственностью муниципального образования города Казани.

Согласно инструментальному обследованию к акту выездного обследования от 26 мая 2022 года № 3297 по результатам обмера границ земельного участка с кадастровым номером № с использованием спутникового прибора SpectraPrecisionSP80 (свидетельство о проверке №С-АЦМ/17-02-2022/134308314) и сравнением данных со сведениями, имеющимися в Едином государственном реестре недвижимости, установлены координаты самовольно используемого ответчиками земельного участка, общей площадью 950 кв.м. за счет земель муниципального образования города Казани:

Площадь земельного участка	950 кв.м.
Обозначение характерных точек границ	Координаты
	Х	У
а1	477520,88	1290467,83
а2	477507,36	1290464,05
а3	477523,49	1290403,49
а4	477526,93	1290400,86
а5	477520,88	1290467,83
а6	477532,78	1290398,14

Обращаясь в суд с исковым заявлением, Исполнительный комитет муниципального образования города Казаниуказал, что ответчики используют участок, площадью 950 кв.м., за счет земельного участка с кадастровым номером №, являющегося собственностью муниципального образования города Казани, прилегающему к земельному участку по адресу: <адрес>.

Оценив установленные по делу обстоятельства в совокупности со всеми материалами дела, суд приходит к выводу о том, что факт самовольного занятия ответчиками земельного участка, площадью 950 кв.м. за счет земельного участка с кадастровым номером 16:50:000000:26241, являющегося собственностью муниципального образования города Казани, вопреки положениям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцом не доказан, доказательств выполнения работ по благоустройству, берегоукреплению и установке ограждения именно ответчиками в материалах дела отсутствуют.

Согласно части 4 статьи 67.1 Водного кодекса Российской Федерации инженерная защита территорий и объектов от негативного воздействия вод (строительство водоограждающих дамб, берегоукрепительных сооружений и других сооружений инженерной защиты, предназначенных для защиты территорий и объектов от затопления, подтопления, разрушения берегов водных объектов, и (или) методы инженерной защиты, в том числе искусственное повышение поверхности территорий, устройство свайных фундаментов и другие методы инженерной защиты) осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности органами государственной власти и органами местного самоуправления, уполномоченными на выдачу разрешений на строительство в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, юридическими и физическими лицами - правообладателями земельных участков, в отношении которых осуществляется такая защита.

На основании изложенного исковые требования Исполнительного комитета муниципального образования города Казани к Зариповой Л.Г., Зарипову М.Р. об освобождении самовольно занятого земельного участка путем сноса расположенных на нем объектов, не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении искового заявления Исполнительного комитета муниципального образования города Казани к Зариповой Л.Г., Зарипову М.Р. об освобождении самовольно занятого земельного участка путем сноса расположенных на нем объектов отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его составления в окончательной форме в Верховный Суд Республики Татарстан через Кировский районный суд города Казани.

Судья /подпись/ Л.Р. Галиуллина

Справка: решение суда составлено в окончательной форме 19 июня 2023 года.

Судья /подпись/ Л.Р. Галиуллина

Копия верна.

Судья Кировского

районного суда города Казани Л.Р. Галиуллина