Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-192/2018 ~ М-44/2018 от 24.01.2018

Дело № 2-192/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 марта 2018 года г. Лебедянь Липецкая область

Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Ростовой Н. В.,

при секретаре Кузнецовой Е. А.,

с участием истца Натальчено Е. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Натальченко ФИО6 к администрации сельского поселения Агрономовский сельсовет Лебедянского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на баню,

УСТАНОВИЛ:

Натальченко Е. В. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения <данные изъяты> сельсовет <адрес> муниципального района <адрес>, в котором просил признать за ним права собственности на баню площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.

Требования мотивированы тем, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел кирпичную баню, размером <данные изъяты> м, общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, п. <адрес> о чем был составлен передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ. Баня принадлежала и находилась на балансе СХПК «<данные изъяты>». Баня не числится в муниципальной собственности, право собственности на него не зарегистрировано в ЕГРП. СХПК «<данные изъяты>» прекратило свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения. Истец пользуется баней как своим собственным с ДД.ММ.ГГГГ года, поддерживает его техническое состояние.

Истец Натальченко Е. В. в судебном заседании поддержал исковые требования, ссылаясь на те же доводы, что изложены в исковом заявлении, дополнительно объяснил, что баню он содержит за свой счет, никаких претензий к ней ни со стороны администрации, ни со стороны третьих лиц не поступало.

Представитель ответчика администрации сельского поселения <данные изъяты> сельсовет <данные изъяты> муниципального района <адрес> надлежаще извещенный о дне, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. При подготовке дела к судебному разбирательству представитель ответчика по доверенности Толстова В. А. исковые требования признала в полном объеме.

Представитель третьего лица ООО «<данные изъяты>», надлежаще извещенный о дне, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.

В силу требований статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии с п. 1, 3 ст. 129 Гражданского кодекса РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как предусмотрено п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определённую денежную сумму (цену).

В силу п. 1 ст. 549 Гражданского кодекса РФ по договору купли продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Доводы истца подтверждаются имеющимися в материалах дела письменными доказательствами.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ видно, что СХПК «<данные изъяты>» продал Натальченко Е. В. кирпичную баню, размером <данные изъяты> м, общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, п.<данные изъяты>

Согласно техническому паспорту на объект баню по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь бани, расположенной по адресу: <адрес>, п.свх. <адрес>., составляет <данные изъяты> кв. м.

Баня, расположенная по адресу: <адрес>, п.<адрес>. не значится в реестре муниципальной собственности администрации сельского поселения <данные изъяты> сельсовет Лебедянского муниципального района <адрес>, администрации <данные изъяты> муниципального района, что следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из справки ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ видно, что здание бани, расположенной по адресу: <адрес>, п.<адрес>. на балансе у ООО «<данные изъяты>» не состоит и не числится.

В соответствии с уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на баню, расположенную по адресу: <адрес>, п.свх<адрес>

Согласно сведениям Единого Государственного реестра юридических лиц СХПК «<данные изъяты>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, СХПК «<данные изъяты>» прекратил свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения в ОАО «<данные изъяты>», которое в последствии признано банкротом.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит их относимыми, допустимыми, достоверными и достаточными для признания того, что договор купли-продажи спорного объекта недвижимости – бани, расположенной по адресу: <адрес>, п<адрес>. заключенный между СХПК «<данные изъяты>», с одной стороны и Натальченко Е. В., с другой стороны, совершён в надлежащей форме. СХПК «<данные изъяты>» передало Натальченко Е. В. баню, а Натальченко Е. В. В. принял данное недвижимое имущество, расплатившись за него до подписания договора купли продажи. Каждая сторона исполнила свои обязательства по договору.

Суд находит обоснованными заявленные требования истца, поскольку Натальченко Е. В. приобрел право на оспариваемую баню.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░7 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░.░░░. <░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░8 ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░