Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-405/2023 ~ М-78/2023 от 24.01.2023

Дело № 2-405/2023

УИД: 09RS0002-01-2023-000121-02

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

14 марта 2023 года                                                                                город Усть-Джегута

Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе: председательствующего судьи - Каракетовой А.Х.,

при секретаре судебного заседания - Эдиевой С.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Усть-Джегутинского районного суда КЧР гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к Администрации Усть-Джегутинского городского поселения о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО7 обратилась в Усть-Джегутинский районный суд с указанным выше иском, в котором просит:

- признать переход права собственности земельного участка общей площадью 559 кв.м. по адресу: (адрес обезличен ) от ФИО2 к ФИО7, подлежащее государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике,

- признать право собственности за ФИО7, (дата обезличена) года рождения, на земельный участок общей площадью 559 кв.м. по адресу: (адрес обезличен ).

В обоснование исковых требований ФИО7 указала, что 04.03.2009 заключила сделку с ФИО2 по приобретению дачного участка общей площадью 559 кв.м. по адресу: (адрес обезличен ). Участок продан за 60 000,00 рублей, что подтверждается распиской. После передачи денег ФИО2 передала истцу членскую книжку и архивную выписку. В архивной выписке из Постановления главы администрации Усть-Джегутинского района (номер обезличен) от (дата обезличена) указано, что собственником участка является ФИО2, хотя по паспорту продавец была ФИО2. Для внесения изменений в список владельцев участков истец обратилась в администрацию Усть-Джегутинского муниципального района, где ей было выдано Постановление № 103 от 07.09.2011 о внесении изменений в списке владельцев садовых участков с/т «Цементник». Со дня передачи денег истец начала пользоваться земельным участком, облагораживать территорию земельного участка, несет все бремя расходов по оплате налогов и взносов на данный участок. Для оформления договора в регистрационной палате истец начала искать ФИО2 Истцу стало известно, что ФИО2 выехала за пределы КЧР, а именно переехала жить в Ставропольский край. Впоследствии истцу стало известно, что 07.04.2022 ФИО2 умерла. Близких родственников для оформления наследства истец не нашла. На сайте нотариальной палаты в реестре наследственных дел отсутствуют данные о наследственном деле после смерти ФИО2 В связи с этими обстоятельствами право собственности истца на земельный участок не было зарегистрировано.

В судебное заседание стороны, будучи надлежащим образом извещенными о его времени и месте, не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствии, как и третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, на предмет спора на стороне ответчика.

На основании изложенного, суд в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ, дело рассматривает в отсутствие сторон и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, на предмет спора на стороне ответчика.

Изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец 04.03.2009 заключила сделку с ФИО2 по приобретению дачного участка общей площадью 559 кв.м. по адресу: (адрес обезличен )., за 60 000,00 руб., которые она передала ФИО2, что подтверждается представленной в материалы дела распиской от 04.03.2009.

Факт смерти продавца - ФИО2 подтверждается копией представленного в материалы дела свидетельства о смерти (номер обезличен) от 20.04.2022.

Факт наличия у ФИО2 права собственности на спорный земельный участок подтверждается представленными в материалы дела копиями членской книжки (номер обезличен), архивной выписки от 17.12.2010 (номер обезличен) из Постановления главы администрации Усть-Джегутинского района от 30.06.1993 (номер обезличен), постановления Администрации Усть-Джегутинского муниципального района от 07.09.2011 (номер обезличен) о внесении изменений в списке владельцев садовых участков с/т «Цементник», постановления главы администрации Усть-Джегутинского района от 30.06.1993 (номер обезличен) о предоставлении земельных участков в собственность под садоводство.

Права на земельный участок общей площадью 559 кв.м. по адресу: (адрес обезличен ), никем не оспариваются.

Согласно сведениям, опубликованным в реестре наследственных дел, наследственное дело по факту открытия наследства после смерти ФИО2 не открывалось.

Также судом установлено, что по настоящее время претензий со стороны ответчика и иных лиц по поводу пользования и владения спорным имуществом к истцу не было. В материалы дела возражения ответчика против удовлетворения исковых требований истца также не поступало.

Согласно ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии, со ст. 160 ГК РФ, сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, либо должным образом уполномоченными ими лицами.

В материалах дела имеется расписка от 04.03.2009, согласно которой ФИО2 продала дачу ФИО7 за 60 000,00 рублей.

Согласно п. 1 ст. 165 ГК РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд по требованию исполнившей сделку стороны вправе признать сделку действительной. Истец полностью исполнила свои обязательства по сделке, ответчик также исполнила свои обязательства.

В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Договор купли-продажи был заключен в простой письменной форме в виде расписки 04.03.2009.

Судом установлено, что истец фактически пользуется и владеет спорным имуществом по своему усмотрению.

Согласно п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК РФ). Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. В соответствии с п. 3.4 договора купли-продажи от 10.05.2018 передаточный акт сторонами не составлялся, объекты недвижимости считаются переданными покупателю в момент подписания договора купли-продажи.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца как обоснованные на основании доказательств, предусмотренных ст. 55 ГПК РФ, и соответствующие требованиям действующего закона.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО7 к Администрации Усть-Джегутинского городского поселения о признании права собственности, - удовлетворить полностью.

Признать переход права собственности земельного участка общей площадью 559 кв.м. по адресу: (адрес обезличен ) от ФИО2 к ФИО7 подлежащим государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике.

Признать право собственности за ФИО7, (дата обезличена) года рождения, на земельный участок общей площадью 559 кв.м. по адресу: (адрес обезличен ).

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество: земельный участок общей площадью 559 кв.м. по адресу: (адрес обезличен ), в Управлении Федеральной Службы Государственной Регистрации, Кадастра и Картографии по КЧР за ФИО7, (дата обезличена) года рождения.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики через Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики через Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В апелляционной жалобе не могут содержаться требования, не заявленные при рассмотрении дела в суде первой инстанции.

В соответствии с абз. вторым ч. 2 ст. 322 ГПК РФ ссылка лица, подающего апелляционную жалобу, на новые доказательства, которые не были представлены в суд первой инстанции, допускается только в случае обоснования в жалобе, что эти доказательства невозможно было представить в суд первой инстанции.

Решение судом изготовлено с применением технических средств – компьютера и принтера 14 марта 2023 года.

Судья Усть-Джегутинского районного суда

Карачаево-Черкесской Республики                                      подпись        Каракетова А.Х.

Решение в законную силу на 14 марта 2023 года не вступило                Каракетова А.Х.