Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1599/2020 ~ М-1231/2020 от 27.03.2020

61RS0019-01-2020-001546-74

Дело № 2-1599/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 августа 2020 года город Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи: Тюрина М.Г.,

при секретаре: Марковой Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванкова Николая Юрьевича к Администрации г. Новочеркасска, Мищенко Алле Юрьевне, третьи лица не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска, Кружилина Клавдия Васильевна, Кружилина Олеся Евгеньевна, Свиридова Анна Анатольевна, Трубицына Наталья Павловна, Шамбулин Дмитрий Валерьевич, Шамбулин Михаил Валерьевич, Шамбулина Марина Геннадьевна, Терскова Евгения Борисовна, Терсков Борис Евгеньевич, Фитчунова Надежда Васильевна, Терсков Евгений Николаевич, Терскова Людмила Григорьевна, Гаджимирзаев Агармирз Ханмирзаевич, Арутюнян Арам Васильевич о сохранении самовольно выполненной реконструкции, признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Иванков Н.Ю. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что согласно справке МУП «ЦТИ» <адрес> в <адрес> принадлежит на праве собственности Иванкову Николаю Юрьевичу и И. по № доли за каждым.

В результате визуального обследования (февраль 2019г.) установлено: <адрес> расположена в одноэтажном многоквартирном жилом доме лит. «Б» по <адрес>. Обследуемая <адрес> имеет индивидуальный вход. Согласно Свидетельству о Государственной Регистрации Права от 17.01.2007г. и техническому паспорту по состоянию на 07.07.1994г. до реконструкции общая площадь <адрес> составляла 27,7м2, жилая площадь - 20,9м2.

До реконструкции <адрес> состояла из двух жилых комнат, коридора
неотапливаемых служебного помещения и веранды.    Отопление было от индивидуального отопительного прибора на газовом топливе. Водопровод и канализация отсутствовали, электроснабжение имелось.

Для улучшения жилищных условий владельцы <адрес> жилого дома литер «Б» выполнили реконструкцию.

Просит суд сохранить самовольную реконструкцию в домовладении № литер «Б» по <адрес> в <адрес>, признав за Иванковым Николаем Юрьевичем право собственности, на <адрес> по адресу <адрес> литера «Б» в <адрес> общей площадью 39,5м2, в том числе жилой 20,9м2.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом.

В отношении не явившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из текста ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося наследства, в чем бы оно не заключалось, где бы не находилось.

Судом установлено, что согласно справке МУП «ЦТИ» <адрес> принадлежит на праве собственности Иванкову Николаю Юрьевичу и И. по <данные изъяты> доли за каждым. Квартира № принадлежит на праве собственности ответчику Мищенко А.Ю, которая не возражала против удовлетворения заявленных требований истца., представив заявление.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В результате визуального обследования (февраль 2019г.) установлено: <адрес> расположена в одноэтажном многоквартирном жилом доме лит. «Б» по <адрес>. Обследуемая <адрес> имеет индивидуальный вход.

Согласно Свидетельству о Государственной Регистрации Права от <дата> и техническому паспорту по состоянию на <дата> до реконструкции общая площадь <адрес> составляла 27,7м2, жилая площадь - 20,9м2.

Для улучшения жилищных условий владельцы <адрес> жилого дома литер «Б» выполнили реконструкцию:

-к торцевой стене веранды литер «64» (по плану до реконструкции) и к стене
пристроя литер «61» (по плану до реконструкции), в котором располагается
служебное помещение квартиры, выполнили одноэтажный пристрой (литер
«БЗ» по плану после реконструкции); в пристрое расположили служебное по
мещение (№ S=6,4m2 по плану после реконструкции); стены пристроя имеют
фундаменты, поперечные несущие стены, которые соединены анкерами со стенами здания;

-служебное помещение квартиры, расположенное в пристрое литер «61» (по плану до реконструкции) переоборудовали в кухню; установили бытовую газовую плиту, раковину, заменили индивидуальный отопительный прибор; провели водопровод в квартиру с подключением к раковине- для сообщения помещения, расположенного в выполненном пристрое, с помещениями квартиры выполнили дверной проем вместо оконного проема в стене между кухней (№ по плану после реконструкции) и служебным помещением (№ по плану после реконструкции), без увеличения ширины проема; при этом разобрали часть кирпичной кладки от низа оконного проема до уровня пола; перемычка над проемом осталась существующая; - выполнили отделочные работы.

После реконструкции в <адрес> располагаются: две жилые комнаты (№ S=12,1m2, № S=8,8m2 по плану после реконструкции), коридор (№ S=6,9m2 по плану после реконструкции), кухня (№ S=5,3m2 по плану после реконструкции), служебное помещение (№ S=6,4m2 по плану после реконструкции), веранда (№ S=5,3m2 по плану после реконструкции).

В квартире имеются отопление, газоснабжение, водопровод, электроснабжение, дымовые и вентиляционные каналы. Отопление от индивидуального отопительного прибора на газовом топливе. Водопровод подключен к центральным сетям коммуникаций. Все помещения имеют необходимое естественное освещение.

После реконструкции общая площадь <адрес> жилого дома литер «Б» составляет 39,5м2, жилая площадь - 20,9м2.

<адрес> увеличилась за счет выполнения пристроя и подсчета площадей помещений ранее не отапливаемых.

Как следует из выводов заключения от <дата> ООО «Абсолют – Оценка», что самовольно реконструированный жилой дом находится в пределах границ домовладения, расположенного по адресу: <адрес>

Жилой дом находится в пределах границ домовладения, соответствует требованиям Правил землепользования и застройки г. Новочеркасска, соответствует требованиям Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ (ред. от 02.07.2013) Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», включающих требования по опасности зданий и сооружений, жизни и имущества граждан, соответствует требованиям Федерального закона от 22 июля 2008 г. N 123-03 "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" и СП 4.13130.2013 «Свод правил Системы противопожарной защиты ограничение распространения пожара на объектах защиты требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям». Имеется возможность сохранения самовольно реконструируемого жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с пунктом 2 ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в ст. 67ГПК РФ.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения требований о целевом назначении земельного участка, градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

При обращении истца в Управление архитектуры и градостроительства Администрации г. Новочеркасска с заявлением о сохранении здания в реконструированном виде было рекомендовано предоставить схему планировочной организации земельного участка, а так же проинформирован о расположении многоквартирного дома на земельном участке.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Оценивая в совокупности собранные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку возведенное строение не противоречит нормам СНиП и не угрожает жизни и здоровью граждан. Каких либо возражений от собственников многоквартирного дома не поступило.

При принятии решения об удовлетворении заявленных требований, суд принимает во внимание тот факт, что согласно ст. 2 Конституции РФ, человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. После реконструкции жилого дома улучшились жилищные условия для проживающих. Строительство выполнено технически верно и не нарушают несущей способности конструкций жилого дома, и не представляют угрозы для жизни и безопасности людей.

Доказательств, оспаривающих возможность признания права собственности на реконструированное строение ответной стороной, не представлено, техническое заключение эксперта не опровергнуто.

Злоупотребление правом недопустимо, также как недопустимо действия граждан осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу.

При изложенных обстоятельствах, с учетом того, что реконструкция не нарушает строительных, санитарных норм и правил, не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст.ст., 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Иванкова Николая Юрьевича - удовлетворить.

Сохранить самовольную выполненную реконструкцию в жилого <адрес>

Признать за Иванковым Николаем Юрьевичем право собственности, на <адрес> общей площадью 39,5м2, в том числе жилой 20,9м2., исключив из числа собственников И., умершую <дата>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца, со дня изготовления в окончательной форме.

Судья:

Мотивированный текст решения изготовлен «07» августа 2020 г.