Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1204/2023 ~ М-970/2023 от 07.11.2023

    копия

    Гражданское дело № 2-1204/2023

    УИД № 24RS0049-01-2023-001263-15

    РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    21 декабря 2023 года                                                              г. Сосновоборск

    Сосновоборский городской суд Красноярского края в составе:

    председательствующего судьи Ивановой А.В.,

    при секретаре Ошейко А.Е.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Моховой Анастасии Алексеевны к ООО УК «Жилкомсервис», МУП «Жилкомсервис» г. Сосновоборска, Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

    установил:

    Мохова А.А. обратилась в суд с иском к ООО УК «Жилкомсервис», МУП «Жилкомсервис» г. Сосновоборска, Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, ссылаясь на то, что истец является собственником 3/9 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Истец по указанному адресу не проживает, услуги не потребляет. По вышеуказанному адресу имелась задолженность по оплате за коммунальные услуги, которая оплачена истцом. Кроме истца собственниками указанного жилого помещения являются: ФИО3 (1/9 доли), ФИО3 (1/9 доли), ФИО5 (4/9 доли), которые плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносят. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

    На основании изложенного и приведя правовое обоснование, просит суд определить размер участия Моховой А.А. в оплате жилого помещения и коммунальных услуг квартиры по адресу: <адрес>, Возложить на ООО УК «Жилкомсервис», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, МУП «Жилкомсервис» г. Сосновоборска, обязанность заключить отдельные соглашения с Моховой А.А. и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по указанному адресу в отношении Моховой А.А.

    В судебном заседании истец Мохова А.А. в судебном заседании не участвовала, о слушании дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

    Представители ответчиков ООО УК «Жилкомсервис», МУП «Жилкомсервис» г. Сосновоборска, Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

    Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

    В силу пункта 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ с момента возникновения права собственности у собственника помещения возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).

    В силу ч. 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

    Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

    В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    В силу положений пункта 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

    Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

    Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

    Согласно ч.1 ст. 172 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

    Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 63,00 кв.м., принадлежит ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (4/9 доли); Моховой А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (3/9 доли); ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/9 доли); ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/9 доли) на праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № КУВИ-№.

    Согласно выписке из домовой книги от 12.10.2023 года на регистрационном учете в указанной квартире состоят: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

    Добровольного соглашения между истцом и ответчиками о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг достигнуто не было.

    В указанном выше жилом помещении в настоящее время проживают ФИО7, ФИО5, ФИО3

    Жилищные и коммунальные услуги собственникам помещения по указанному адресу предоставляются ООО УК «Жилкомцентр», МУП «Жилкомсеврис».

    Учитывая вышеприведенные нормы права, оплата за коммунальные услуги, начисляемая исходя из количества зарегистрированных лиц, должна распределяться между этими лицами, при этом оплата за жилое помещение и отопление начисляется пропорционально принадлежащей гражданину площади жилого помещения и соответственно должна оплачиваться собственниками жилого помещения пропорционально их долям в праве собственности.

    Таким образом, принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства о собственниках жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что размер участия Моховой А.А. в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги определить в размере 3/9 доли, ФИО5 в размере 4/9 доли, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 1/9 доли, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 1/9 доли.

    При таких обстоятельствах собственники Мохова А.А., ФИО5, ФИО3, ФИО3 вправе требовать заключения с ними отдельного соглашения и выдачи отдельного платежного документа от ресурсоснабжающих организаций.

    Исходя из вышеизложенных обстоятельств, исковые требования к ООО УК «Жилкомсервис», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, МУП «Жилкомсервис» г. Сосновоборска, подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    решил:

    Исковые требования Моховой Анастасии Алексеевны к ООО УК «Жилкомсервис», МУП «Жилкомсервис» г. Сосновоборска, Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, - удовлетворить.

    Определить порядок оплаты и размер участия в расходах на оплату содержания, ремонта и коммунальных услуг в отношении жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в размере:

     4/9 доли от общего размера оплаты за ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ Сосновоборским ГОВД <адрес>, СНИЛС №);

    3/9 доли от общего размера оплаты за Моховой Анастасией Алексеевной (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> края, паспорт № выдан отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, СНИЛС №);

    1/9 доли от общего размера оплаты за ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №);

    1/9 доли от общего размера оплаты за ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №).

    Возложить обязанность на ООО УК «Жилкомсервис», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, МУП «Жилкомсервис», заключить отдельное соглашение (открыть отдельный финансовый лицевой счет) с собственниками ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 0499 223314 выдан ДД.ММ.ГГГГ Сосновоборским ГОВД <адрес>, СНИЛС №); Моховой Анастасией Алексеевной (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> края, паспорт № № выдан отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, СНИЛС №); ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №); ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №) на оплату содержания, ремонта и коммунальных услуг в отношении жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из доли собственников от суммы начислений, выдав им отдельные платежные документы на оплату.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Сосновоборский городской суд.

    Решение принято в окончательной форме 21.12.2023 года.

    Председательствующий: -подпись-

    Копия верна.

    Судья:                                                                                            А.В. Иванова