Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4525/2021 ~ М-4582/2021 от 20.07.2021

Дело № 2-4525/2021

55RS0001-01-2021-006685-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд города Омска

в составе председательствующего судьи Крутиковой А.А.,

при помощнике судьи Дорошкевич А.Н.,

секретарях Киркач В.А., Пустовойтенко А.С.,

рассмотрев «22» сентября 2021 года в открытом судебном заседании в городе Омске исковое заявление ФИО3 к ФИО4 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Кировский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО4 о взыскании задолженности, указав в обоснование, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры по адресу: <адрес>А, <адрес> является ФИО4 Он со своей семьей в составе супруги ФИО1, сыновей – ФИО8, ФИО9, ФИО1 были вселены в квартиру как члены семьи собственника. С 2001 года по настоящее время его семья вносила коммунальные платежи за квартиру, задолженности не имели. В 2020 году с ответчиком произошел конфликт: она потребовала выселения из квартиры его и его семьи. С этого времени оплачивать коммунальные платежи они перестали. В период с августа 2012 года по февраль 2019 года его семья имела статус многодетной семьи, поэтому была льгота по оплате ЖКУ 50%. За 2018 год за содержание жилья оплачена сумма в размере 7909,37 руб., за отопление – 10894,38 руб., за капитальный ремонт – 2375,82 руб.. За 2019 год за содержание жилья оплачена сумма в размере 16053,53 руб., за отопление – 22967,18 руб., за капитальный ремонт – 4751,64 руб. За 2020 год за содержание жилья оплачена сумма в размере 1346,26 руб., за отопление – 24003,11 руб. За 2021 год за отопление оплачено 6194,64 руб. За весь период оплачена сумма в размере 90 301,29 руб.

На основании изложенного, истец просил взыскать с ФИО4 в свою пользу денежные средства в размере 90 301,29 руб. за оплату коммунальных платежей.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал с учетом дополнения о взыскании в свою пользу расходов по оплате госпошлины и расходов по оплате услуг юриста в размере 5 000 руб.

Ответчик ФИО4, а также привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Третьим лицом представлено ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика ФИО4 по доверенности ФИО10 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на их необоснованность. Поддержал доводы, изложенные в отзыве на иск, а также в дополнении к отзыву. Просил применить к требованиям истца последствия пропуска срока исковой давности.

    В силу ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствии кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

По правилам ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Из приведенных норм закона следует, что расходы на содержание жилого помещения и коммунальные услуги обязаны нести все собственники жилых помещений вне зависимости от их фактического пользования, а также члены семьи собственника, которые имеют равные с ним права и обязанности, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Из материалов дела следует, что ФИО4 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1, л.д. 135-136).

Согласно копии лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, в указанном жилом помещении постоянно зарегистрированы ФИО3 (сын собственника) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 (внук собственника) с ДД.ММ.ГГГГ, а также ФИО1 (сноха собственника) с ДД.ММ.ГГГГ; задолженность по оплате на ДД.ММ.ГГГГ составляет 19014,12 рублей (т. 1, л.д. 15).

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Кировским районным судом <адрес> рассмотрено гражданское дело № по иску ФИО4 к ФИО3, ФИО1, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и встречному исковому заявлению ФИО3, ФИО1 к ФИО4 о признании права общей долевой собственности на жилое помещение. Решением суда по данному делу постановлено:

«Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес>.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Встречные исковые требования ФИО3, ФИО1 – оставить без удовлетворения».

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение оставлено без изменения, апелляционная жалоба – без удовлетворения (л.д. 66-74).

Определением Восьмого кассационного суда общей юрисдикции решение Кирвоского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, апелляционное определенеи Омского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлены без изменения, кассационная жалоба ФИО1, ФИО3 – без удовлетворения.

Согласно доводам истца, с 2001 года он со своей супругой и детьми проживает в жилом помещении по адресу их регистрации (<адрес>А, <адрес>), принадлежащем ответчику на праве собственности, вместе с супругой они оплачивали в полном объеме коммунальные услуги, однако после произошедшего с ответчиком конфликта, с 2020 года оплачивать коммунальные платежи перестали. Полагает, что за период проживания в квартире с 2018 года по 2021 год понесенные в связи с оплатой коммунальных услуг расходы, размер которых составляет 90301,29 руб., подлежат взысканию с ответчика в его пользу.

В подтверждение внесения обозначенных выше платежей истцом представлены соответствующие квитанции.

В письменном отзыве (т. 1, л.д. 130-131), а также в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ (т. 1, л.д. 142-143) ответчик не отрицала факт внесения истцом спорных платежей, однако, настаивала на том, что между ней и ФИО11 была достигнута договоренность о том, что истец со своей семьей будет проживать в ее квартире на условиях полной оплаты всех коммунальных платежей, включая оплату за капитальный ремонт и содержание жилья, в связи с чем, по ее мнению, в силу наличия между ней и истцом фактически договорных отношений, оснований для возмещения ФИО3 спорных расходов не имеется.

В соответствии с приведенными выше положениями п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, собственник и члены его семьи обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами жилых помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Оценивая доводы сторон, представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, применительно к требованиям действующего законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд, принимая во внимание подтвержденный сторонами спора факт оплаты истцом и его супругой, являющейся членом семьи истца, услуг за содержание жилья, отопление и капитальный ремонт в заявленный период, полагает в целом требования ФИО3 о взыскании с ФИО4 соответствующих расходов, обоснованными. При этом, суд учитывает, что членом семьи ФИО4, являющейся собственником <адрес>А по <адрес> в <адрес>, исходя из положений жилищного законодательства, ФИО3 не является.

Данное обстоятельство свидетельствует из принятого Кировским районным судом <адрес> по делу № решения о выселении ФИО3, его супруги ФИО1 и их совместных детей из спорной квартиры. В данном решении отражены пояснения о том, что ФИО4 не считает ФИО3, его супругу и их совместных детей членами своей семьи.

Доказательств заключения между сторонами спора соглашения об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением по адресу: <адрес>А, <адрес>, материалы дела не содержат.

Согласно доводам истца, за 2018 год за содержание жилья им оплачена сумма в размере 7909,37 руб., за отопление – 10894,38 руб., за капитальный ремонт – 2375,82 руб.; за 2019 год он оплатил 16053,53 руб. за содержание жилья, за отопление – 22967,18 ру., за капитальный ремонт – 4751,64 руб.; за 2020 год им оплачено 1346,26 руб. за содержание жилья, за отопление – 24003,11 руб.; за 2021 год он оплатил 6194,64 руб. за отопление; итого им оплачена сумма в размере 90301,29 руб.

Проверив указанные доводы истца, сопоставив рассчитанные истцом суммы с данными представленных в материалы дела квитанций, учитывая то обстоятельство, что в период с августа 2012 года по февраль 2019 года семья истца имела статус многодетной семьи, и им была предоставлена льгота по оплате ЖКУ 50%, суд считает необходимым подвергнуть заявленные суммы корректировке. Судом рассчитаны следующие суммы внесенных истцом в заявленный период платежей: за 2018 год: отопление – 10894,38 руб., капительный ремонт – 2375,82 руб., содержание жилья – 7909,59 руб.; за 2019 год: отопление – 22020,71 руб., капительный ремонт – 5443,6 руб., содержание жилья – 15340,67 руб.; за 2020 год: отопление – 23874,46 руб., содержание жилья – 1346,26 руб.; за 2021: отопление – 194,64 руб.

В судебном заседании представитель ответчика просил применить к требованиям истца последствия пропуска срока исковой давности, настаивая на том, что данный срок истек ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК РФ).

В силу положений ст. 200 ГК РФ, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

Проверяя доводы представителя ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд исходит из того, что данный срок для взыскания задолженности за период, заявленный истцом, в действительности, пропущен в отношении периода до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку исковое заявление в суд поступило ДД.ММ.ГГГГ.

Каких-либо относимых и допустимых доказательств, опровергающих наличие у ответчика заявленной истцом задолженности по оплате коммунальных услуг за период с июля 2018 года по июль 2021 года, ответчиком не представлено, равно, как и не представлено доказательств иного размера обозначенной задолженности либо отсутствия обязанности по ее уплате.

Согласно приведенным выше нормам ЖК РФ, расходы на содержание жилого помещения и коммунальные услуги обязаны нести все собственники жилых помещений вне зависимости от их фактического пользования.

Учитывая, что доказательств надлежащего исполнения ответчиком, являющимся собственником <адрес>А по <адрес> в <адрес>, обязанностей по оплате коммунальных услуг (за отопление, содержание жилья и капитальный ремонт) в период, с учетом пропуска срока исковой давности, с июля 2018 года по июль 2021, не представлено, суд полагает возможным взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 соответствующей задолженности: за 2018 год за содержание жилья в размере – 4037,55 руб., за отопление - 5581,89 руб., за капитальный ремонт - 2195,82 руб.; за 2019 за содержание жилья в размере - 15340,67 руб., за отопление – 22 020,71 руб.. за капитальный ремонт – 4 533,6 руб.; за 2020 за содержание жилья в размере 1346,26 руб., за отопление – 23 874,46 руб.; за 2021 год за отопление в размере 6 194,64 руб.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика расходов на оплату юридических услуг в размере 5 000 рублей.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

    Согласно ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как следует из представленного в дело договора № об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО12 (исполнитель) и ФИО3 (заказчик), и акта приема-сдачи оказанных по данному договору услуг от ДД.ММ.ГГГГ (Т. 2 л.д. 231-232, 233), истцом понесены расходы на оплату юридической услуги по подготовке искового заявления в размере 5 000 руб.

Оснований сомневаться в достоверности перечисленных доказательств у суда не имеется, ответчиком в их опровержение каких-либо иных доказательств не представлено.

Оценив приведенные обстоятельства, учитывая, что требования истца частично удовлетворены, суд, руководствуясь положениями ст. 98, 100 ГПК РФ, полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы, понесенные последним на оплату юридических услуг, с учетом объема проделанной в рамках договора об оказании юридических услуг, сложности спора, принципов разумности и справедливости, в размере 5 000 рублей.

Кроме того, по правилам ст. 98 ГПК РФ, принимая во внимание, что требования истца частично удовлетворены, суд считает подлежащими взысканию с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 2740,30 руб., пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 денежные средства в счет компенсации расходов, понесенные на оплату жилищно-коммунальных услуг, в размере 85 125,6 руб., в том числе:

за 2018 год за содержание жилья в размере – 4 037,55 руб., за отопление – 5 581,89 руб., за капитальный ремонт – 2 195,82 руб.;

за 2019 за содержание жилья в размере – 15 340,67 руб., за отопление – 22 020,71 руб., за капитальный ремонт – 4 533,6 руб.;

за 2020 за содержание жилья в размере 1 346,26 руб., за отопление – 23 874,46 руб.;

за 2021 год за отопление в размере 6 194,64 руб.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 расходы по оплате юридических услуг в размере 5 000 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 2 740,30 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Омский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

    Председательствующий судья:                                                      Крутикова А.А.

Решение в окончательной форме изготовлено «29» сентября 2021 года.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.