Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-596/2019 ~ М-537/2019 от 19.08.2019

                                                                                                                                                         дело № 2-596/2019

                                                                                                                                     10RS0013-01-2019-000785-54

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2019 г.                                                                                              г.Петрозаводск

Прионежский районный суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи                                                                     Панасенко Н.В.,

при секретаре            Смолиной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чеснакова И.С. к администрации Ладвинского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

Чеснаков И.С. обратился в суд с иском по тем основаниям, что хх.хх.хх г. умер ФИО2, истец является наследником по закону, после смерти наследодателя осталось наследственное имущество в виде 1/2 доли здания, расположенного по адресу: .... Указанное имущество было приобретено ФИО2 на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от хх.хх.хх г. Ссылаясь на положения статей 218, 1111, 1115, 1142, 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просит признать за ним как за наследником по закону после смерти умершего хх.хх.хх г. ФИО2 право собственности на 1/2 доли здания, расположенного по адресу: ....

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен Совет Ладвинского сельского поселения.

В судебном заседании истец участия не принимал, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Ответчик в судебное заседание своего представителя не направил, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо Совет Ладвинского сельского поселения своего представителя в судебное заседание не направил, о рассмотрении дела извещены, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, изучив материалы дела, материалы наследственного дела, приходит к следующим выводам.

Установлено, что хх.хх.хх г. умер ФИО2 (свидетельство о смерти серии №, выдано отделом регистрации актов гражданского состояния о смерти ... хх.хх.хх г.).

хх.хх.хх г. к нотариусу обратился сын ФИО2 - Чеснаков И.С. с заявлением о принятии наследства, состоящего из всего имущества, принадлежащего наследодателю на момент смерти, в чем бы таковое не состояло и где бы оно не находилось.

Согласно договору купли-продажи от хх.хх.хх г., заключенному между администрацией Ладвинского поселкового Совета народных депутатов Прионежского района Республики Карелия и ФИО2, ФИО7 продавец продал покупателям каждому по 1/2 доле дома-здания бывшей школы, находящегося по адресу: ... Республики Карелия по ..., расположенного на земельном участке площадью 1600 кв.м. Указанный дом принадлежал Ладвинскому поселковому Совету народных депутатов Прионежского района Республики Карелия на основании регистрационного удостоверения, выданного Республиканским бюро инвентаризации Республики Карелия хх.хх.хх г., дубликат которого выдан хх.хх.хх г.

В Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о здании с кадастровым №, инвентарный №, адрес: ..., назначение - нежилое, наименование - школа, сведения об объекте имеют статус «ранее учтенные», информация о правообладателях отсутствуют.

Из справки администрации Ладвинского сельского поселения от хх.хх.хх г. следует, что ФИО2 на день смерти постоянно проживал и был зарегистрирован по адресу: ....

В выписке из похозяйственной книги указано, что в похозяйственной книге «Дачники» за № Ладвинской поселковой администрации, лицевой счет № хх.хх.хх г. сделана запись о том, что гражданам ФИО7 и ФИО2 принадлежал на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок площадью 1600 кв.м, расположенный по адресу: ....

В соответствии с п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статья 1112 ГК РФ предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. ст. 1113 - 1114 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п.8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пп.2 п.5 ст.14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст.160 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего на момент заключения договора купли-продажи, договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам. Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст.237 Гражданского кодекса РСФСР по договору купли - продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму.

В силу п.2 ст.51 Основ гражданского законодательства Союза ССР и республик право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законодательством или договором.

Пунктом 1 ст.58 Основ гражданского законодательства Союза ССР и республик было предусмотрено, что договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его условиям. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые признаны существенными законодательством или необходимы для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Если в соответствии с законодательными актами для заключения договора необходима передача имущества, договор считается заключенным с момента согласования сторонами существенных условий и передачи соответствующего имущества.

Исходя из п. 2 указанной статьи если стороны условились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным с момента придания ему условленной формы, хотя бы по законодательству для данного вида договоров эта форма и не требовалась.

В соответствии с п.1 ст.74 Основ гражданского законодательства Союза ССР и республик по договору купли - продажи продавец обязуется передать имущество (вещь, товар) в собственность (полное хозяйственное ведение или оперативное управление) покупателя, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Аналогичное положение содержалось и в п.2 ст.7 Закона РСФСР от 24 декабря 1990 № 443-1 «О собственности в РСФСР», действовавшего на момент заключения договора.

Из материалов дела следует, что стороны договора от хх.хх.хх г. достигли соглашения по всем существенным условиям договора, денежные средства получены продавцом, фактически объект передан покупателям. Договор удостоверен государственным нотариусом Второй Петрозаводской государственной нотариальной конторы Республики Карелия Варзиновой М.Н.

Таким образом, договор является заключенным, право собственности наследодателя возникло до вступления в силу Федерального закона от хх.хх.хх г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» В материалы дела не представлены доказательства, свидетельствующие об обратном, право собственности наследодателя на имущество не оспорено лицами, участвующими в деле.

Учитывая обращение истца к нотариусу в установленный законом срок, что свидетельствует о принятии им наследственного имущества, суд считает требования о признании права собственности на 1/2 доли здания за Чеснаковым И.С. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Поскольку судебные расходы являлись необходимыми и не связаны с оспариванием ответчиком прав истца, суд не взыскивает с ответчика в пользу истца в порядке ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования Чеснакова И.С. к администрации Ладвинского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить.

Признать право собственности Чеснакова И.С, на 1/2 доли здания, расположенного по адресу: ..., инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Прионежский районный суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                                      Н.В.Панасенко

Мотивированное решение изготовлено 09 октября 2019 г.