Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1561/2024 (2-7451/2023;) ~ М-6533/2023 от 22.12.2023

***

№ 2-1561/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гатчина 07 марта 2024

Гатчинский городской суд *** в составе:

Председательствующего судьи Лобанева Е.В.,

при секретаре Литвиновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Северовой Елены Станиславовны к Крошко Виктору Ивановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***,

установил:

в обоснование иска указано о том, что истец является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***. Другая 1/2 доли в праве общей долевой собственности в спорном доме принадлежит Барановой Зое Степановне. С согласия собственников в вышеуказанном доме был зарегистрирован Крошко Виктор Иванович. Фактически ответчик в дом не вселялся и не проживал в нём, членом семьи Северовой Е.С. и Барановой З.С. не является. Между истцом и ответчиком существовала договорённость, что Крошко В.И. может пользоваться домом, проживать в нём, но по первому требованию Северовой Е.С. съедет и снимется с регистрационного учёта, иных договорных обязательств между ними не имелось. Препятствий в пользовании ответчику указанным жилым помещением истцом не чинились. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом доме, существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым домом. В настоящее время местонахождения ответчика истцу неизвестно.

Стороны в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте проведения судебного заседания. От истца - Северовой Е.С. и её представителя - Нарышкиной Е.В. поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Прокурор в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о дате, времени и месте проведения судебного заседания.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему:

Судом установлено, что Северовой Елене Станиславовне и Барановой Зои Степановне принадлежит по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: *** (л.д. 20-22).

Согласно представленной копии домовой книги в жилом доме, расположенном по адресу: ***, зарегистрирован Крошко Виктор Иванович, *** года рождения, уроженец ***, с *** (л.д. 17-19). Данный факт также подтвержден ответом УМВД России по *** (л.д. 31-32).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и" распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается, в том числе, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Статьей 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.

В соответствии ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку, ответчик фактически в спорном жилом доме не проживает, вещей принадлежащих ему в доме не имеется, то основания для его выселения в порядке ст. 35 Жилищного кодекса РФ отсутствуют.

Истец, как собственник жилого помещения в силу ст.ст. 208, 209, 235, 288, 304 ГК РФ и ст. 31 Жилищного кодекса РФ вправе требовать устранения любых нарушений своих прав, либо угрозы нарушения их в будущем.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении ограничивает его возможности беспрепятственно распоряжаться своей собственностью, в связи с чем исковые требования подлежат полному удовлетворению.

Согласно ст. 7 Федерального Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», а также п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства № 713 от 17 июля 1995 года снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Северовой Елены Станиславовны к Крошко Виктору Ивановичу удовлетворить.

Признать Крошко Виктора Ивановича, *** года рождения, уроженца ***, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Решение суда является основанием для снятияКрошко Виктора Ивановича, *** года рождения, уроженца ***, с регистрационного учёта по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд *** в течение месяца.

Судья Е.В. Лобанев

Решение составлено ***