Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-452/2024 ~ М-431/2024 от 18.06.2024

Дело № 2-452/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 августа 2024 года                       с. Улаган

Улаганский районный суд Республики Алтай в составе председательствующего Аймановой Е.В., при секретаре Тыпаевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акчиной Раисы Константиновны к администрации МО «Улаганское сельское поселение» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Акчина Р.К. обратилась в суд с иском к администрации МО «Улаганское сельское поселение» о признании права собственности на квартиру.

Заявленные требования мотивированы тем, что во владении истца находится недвижимое имущество – квартира по адресу: <адрес>, приобретенная истцом у Тойдонова А.М. в 2004 году по устной договорённости. Регистрация права собственности на недвижимость не произведена. С момента приобретения квартиры более пятнадцати лет истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным объектом недвижимости.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация «МО Улаганский район».

Истец Акчина Р.К., направив в суд заявление о рассмотрении дела без ее участия, в суд не явилась.

Представители ответчика администрации МО «Улаганское сельское поселение», третьего лица администрации «МО Улаганский район» и третье лицо Тойдонов А.М., извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, причины неявки неизвестны.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу п.2 ст.8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п.1 ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего в 2004 году, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Аналогичные положения содержатся в частях 3, 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

    В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    По смыслу положений ст. 234 Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

    Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям статьи 234 Гражданского кодекса РФ само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.

Из технического паспорта, составленного по состоянию на 14.02.2007 г., усматривается, что жилая квартира с инвентарным номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м. инвентаризационной стоимостью 75372 руб. расположена по адресу: <адрес>, в двухквартирном жилом доме 1950 года постройки.

Истец Акчина Р.К. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>, что подтверждается копией паспорта.

В похозяйственной книге за 2002-2006 гг. имеется лицевой счет № 133 о хозяйстве по адресу: <адрес>: член хозяйства, записанный первым – Акчина Р.К., члены хозяйства - дочь ФИО5 и сестра ФИО6, выбывшая в 2005 году.

В похозяйственных книгах за период с 2007 года по 2024 год по адресу: <адрес>, в качестве члена хозяйства, записанного первым, значится Акчина Р.К., со следующим составом семьи: супруг ФИО7, сыновья ФИО8, ФИО8, дочь ФИО9

Из информации клиентского офиса «Улаганский» усматривается, что лицевой счет по адресу: <адрес>, открыт ДД.ММ.ГГГГ, семья истца несет расходы по оплате услуг по электроснабжению.

Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу Акчиной Р.К. на основании выписки из похозяйственной книги, дата регистрации права 06.05.2021 г., что подтверждается выпиской.

Из уведомления от 24.06.2024 года установлено, что в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости - помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Из ответа от 26.06.2024 года следует, что в реестр муниципального имущества Улаганского сельского поселения данная квартира не включена.

Согласно сообщению МТУ Росимущества в Алтайской крае и Республике Алтай данный объект в реестре федерального имущества не значится.

Из искового заявления следует, что письменный договор купли-продажи квартиры в 2004 году не заключался, у истца отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на квартиру, кроме как в судебном порядке.

В соответствии со ст. 9 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты прав, предусмотренных статьей 12 ГК РФ, является признание права.

Судом установлено, что Акчина Р.К. с 2004 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом, квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, в силу чего приобрела право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Доводы истца ответчиком и третьими лицами не оспорены, доказательства обратного суду не представлены,

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов, суд учитывает, что при обращении в суд истец уплатил государственную пошлину в размере 3061,16 руб., решение состоялось в пользу истца, однако в силу п. 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» суд не находит оснований для взыскания указанной суммы с ответчика.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

    Исковые требования Акчиной Раисы Константиновны (паспорт №) к администрации МО «Улаганское сельское поселение» (ИНН 0402001452) о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать в силу приобретательной давности право собственности Акчиной Раисы Константиновны на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

    Решение суда является основанием для регистрации права собственности Акчиной Раисы Константиновны на вышеуказанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Улаганский районный суд.

Решение суда в окончательной форме принято 19 августа 2024 года.

Председательствующий Е.В. Айманова