Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-215/2024 (2-1734/2023;) ~ М-1646/2023 от 18.12.2023

КОПИЯ

*№ обезличен*

*№ обезличен*

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Надымский городской суд ЯНАО в составе:

председательствующего судьи Тренихиной Т.В.,

при секретаре Кармацких И.М.,

с участием прокурора Абаниной Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Надыме Ямало-Ненецкого автономного округа 8 февраля 2024 г. гражданское дело по иску ЛВ к ММ ММ ММ о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ЛВ обратилась в суд с иском к ДВ ММ ММ о признании прекратившими право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ЯНАО, <адрес>, которое она приобрела *дата* на основании договора купли-продажи арестованного имущества от *дата* № *№ обезличен* В настоящее время по указанному адресу остаются быть зарегистрированными ответчики, но жилое помещение освобождено. Без их личного присутствия снять их с регистрационного учёта в административном порядке невозможно. Регистрация и проживание в принадлежащей ей квартире посторонних для неё граждан влечён начисление ежемесячных коммунальных платежей за каждого зарегистрированного и возлагает на неё обязанность их оплачивать, т.е. нести расходы, что существленным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит признать право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ЯНАО, <адрес> за ответчиками прекращённым, что является основанием для снятия их с регистрационного учёта по указанному адресу.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, сведения о их месте жительства отсутствуют. Для защиты их интересов в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) им назначен адвокат Чугунов С.В., который в судебном заседании полагал исковые требования обоснованными.

Представитель управления опеки и попечительства Департамента образования Надымского района, действующая по доверенности Сержанова И.В., в судебном заседании также полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Представитель 3-го лица – ОМВД России «Надымский» в судебное заседание не явился, извещены о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили.

Суд, с учётом мнения лиц, участвующих в деле, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Установлено, что на основании договора № *№ обезличен* купли-продажи арестованного имущества от *дата*, ЛВ приобрела на торгах, организованных постановлением судебного пристава-исполнителя через <данные изъяты> подвергнутое аресту по исполнительному производству № *№ обезличен* от *дата*, и принадлежащее должнику ММ имущество: Лот *№ обезличен* – квартиру, площадью 39,8 кв.м., кадастровый номер *№ обезличен* по адресу: <адрес> (л.д. 8).

Право собственности за ЛВ зарегистрировано на указанную квартиру *дата* о чём представлена выписка из Единого государственного реестра недвижимости от *дата* (л.д. 9-11).

Согласно адресным справкам ОМВД России «Надымский» от 14.12.2023 и от 29.12.2023, в указанной выше квартире с 2021 года по настоящее время зарегистрированы: ДВ, ММ и несовершеннолетняя ММ, *дата* года рождения (л.д. 7, 42).

Согласно заочным решениям Надымского городского суда ЯНАО от 18.04.2022, от 18.04.2022, от 05.10.2022 с ММ ДВ. взыскана задолженность по кредитным договорам, заключённым с ПАО «Сбербанк» и обращено взыскание на заложенное по кредитным договорам имущество в счёт погашения задолженности в виде квартир, расположенных в г. Надыме ЯНАО, в том числе, по адресу: <адрес>, путём продажи с публичных торгов (л.д. 21-26, 27-32, 33-38).

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, установлено, что ответчики членами семьи истца не являются, выехали из спорного жилого помещения в связи с обращением взыскания на него по кредитным долгам судебным решением, следовательно, их право пользования данным жилым помещением должно быть прекращено.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Следовательно, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства и по месту пребывания в пределах РФ, решение суда о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением, является основанием к снятию их с регистрационного учета по месту регистрации.

Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учёта по данному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЛВ к ДВ ММ ММ о признании прекратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ММ, *дата* года рождения, уроженца <адрес> (паспорт серии *№ обезличен*, выдан *дата* Отделением УФМС России по Республике Башкортостан в <данные изъяты>, код подразделения *№ обезличен* ДВ, *дата* года рождения, уроженку <адрес> (паспорт серии *№ обезличен*, выдан *дата* Отделением УФМС России по Республике Башкортостан в <данные изъяты>, код подразделения *№ обезличен*) и ММ, *дата* года рождения, уроженку <адрес> прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ММ, ДВ и ММ с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение 1 месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы (представления) через Надымский городской суд.

    Мотивированное решение вынесено 9 февраля 2024 г.

Судья                                  подпись                       Т.В. Тренихина

Копия верна. Судья:                                              Т.В. Тренихина