Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2564/2023 ~ М-1690/2023 от 31.03.2023

            Дело № 2-2564/2023

УИД: 55RS0001-01-2023-001783-30

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу

г. Омск                                                     22 июня 2023 года

Кировский районный суд г. Омска в составе

председательствующего судьи Беккер Т.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Кировского административного округа города Омска в интересах ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «СпектрСтрой» о признании права собственности на объект недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Прокуратура Кировского административного округа <адрес> обратилась в Кировский районный суд <адрес> в защиту интересов ФИО2 с иском о признании право собственности ФИО2 на <адрес>, расположенную в жилом доме по <адрес>.

В обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заключила с ООО «Компания «ОмСтрой-2001» договор участия в долевом строительстве №, в соответствии с которым общество, являясь застройщиком, приняло на себя обязательства построить на земельном участке, относящемся к категории земель населенных пунктов в границах <адрес> общей площадью 5928,00 кв.м., кадастровый номер ФИО9, расположенного по адресу: <адрес> с местоположением: установлено в 80 метрах юго-восточнее относительно 1-этажного здания, имеющего почтовый адрес: <адрес> административном округе, девятиэтажный жилой кирпичный дом (1 очередь) по <адрес> (строительный адрес) и после введения его в эксплуатацию передать квартиру ФИО2 со следующими характеристиками: условный номер <адрес>, этаж 7, количество комнат 1, общая площадь квартиры (без учета лоджии) 38,96 кв.м., площадь квартиры (с учетом лоджии) 41,51 кв.м. Общая стоимость квартиры по договору составляет 1 162 000 руб., срок ввода объекта в эксплуатацию по п. 2.1. договора – ДД.ММ.ГГГГ. ФИО8 произведен частичный расчет по договору. ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Любинский» и ООО «Компания «ОмСтрой-2001» заключено соглашение об отступном в соответствии с которым жилищно-строительному кооперативу передана строительная конструкция стоимостью 3 478 000 руб., расположенная на земельном участке с кадастровым номером № по <адрес> в <адрес>. Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Компания «ОмСтрой-2001» признано банкротом, ДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство в отношении общества завершено, оно исключено из ЕГРЮЛ. ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Любинский» и ООО СТК «Левс» заключен договор генерального подряда на строительство объекта недвижимости. Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А46-2954/2015 удовлетворено заявление ООО СТК «Левс» о взыскании с ЖСК «Любинский» суммы долга в размере 4 661 497 руб. 96 коп. за выполненные по договору генерального подряда работы. Поскольку задолженность погашена не была, ООО СТК «Левс» обратилось ДД.ММ.ГГГГ в суд с заявлением о признании ЖСК «Любинский» банкротом. Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № А46-10337/2015 ЖСК «Любинский» признан несостоятельным (банкротом). Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ процедура банкротства ЖСК «Любинский» (ИНН 5507219938) завершена. Участниками строительства дома ДД.ММ.ГГГГ создан новый ЖСК «Любинский» (ИНН 5501130602). ДД.ММ.ГГГГ проведено собрание дольщиков, на котором определено 3 очереди строительства многоквартирного дома. ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Любинский» (ИНН 5501130602) и ООО «СпектрСтрой» заключено соглашение о передаче прави обязанностей по соглашению по вопросамзащиты прав и законных интересов граждан – участников долевого строительства МКД, согласно которому к ООО «СпектрСтрой» переходят все права и обязанности, предусмотренные соглашением. ДД.ММ.ГГГГ ООО «СпектрСтрой» по договору купли-продажи приобрел у ЖСК «Любинский» объект незавершенного строительства по цене 1 500 000, 00 руб. В ноябре 2018 года ЖСК «Любинский» (ИНН 5501130602) признано банкротом и исключено из ЕГРЮЛ. В соответствии с постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О внесении изменений и утверждении документации по планировке части территории муниципального образования городской округ <адрес>» ООО «СпектрСтрой» проведено межевание территории в целях образования земельного участка, занимаемого объектом незавершенного строительства с кадастровым номером 55:36:100902:6971, заключены договоры аренды земельных участков. ООО «СпектрСтрой» выдано разрешение на строительство от ДД.ММ.ГГГГ №-ru№ объекта «Жилой дом в 80 м. юго-восточнее относительно 1-этажного здания по <адрес>, к КАО <адрес>. II этап. Корректировка», многоквартирный дом по <адрес> введен в эксплуатацию. ФИО2 полагает, что у нее возникло право собственности на квартиру в жилом доме по <адрес> в <адрес>, что и явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представителем ООО «СпектрСтрой» ФИО5 заявлено ходатайство об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу, в обеспечении заявленного ходатайства представлено платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 540 000 руб., свидетельствующее о внесении денежных средств ООО «СпектрСтрой» на депозитный счет УСД в <адрес>.

ФИО2, ее представитель по устному ходатайству – ФИО6 в судебном заседании ходатайство поддержали, пояснили суду, что просят суд утвердить мировое соглашение, заключенное на добровольных началах.

Представитель Прокуратуры КАО <адрес> – ФИО7 в судебном заседании не возражала против заключения мирового соглашения на предложенных условиях.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамент имущественных отношений Администрации <адрес>, Департамент архитектуры и градостроительства Администрации <адрес>, Главное управление государственного Надзора и государственной экспертизы <адрес>, Администрация <адрес>, Управление Росреестра по <адрес>, Департамент строительства Администрации <адрес>, ФИО1, в судебное заседание представителей не направили, извещены о времени и месте рассмотрения спора надлежащим образом.

Стороны просят суд утвердить мировое соглашение на следующих условиях:

    Стороны договорились прекратить обязательство ООО «СпектрСтрой» перед ФИО2 по строительству и предоставлению жилого помещения в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> (3 очередь), возникшее на основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о передаче прав и обязанностей по соглашению по вопросам защиты прав и законных интересов граждан – участников долевого строительства многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> (обманутых дольщиков) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ЖСК «Любинский» (ИНН 5501130602 ОГРН 1155543019917) и ООО «СпектрСтрой» (ИНН 5506628023 ОГРН 1135543047947), путем предоставления отступного в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим соглашением.

    ООО «СпектрСтрой» выплачивает ФИО2 денежные средства в сумме 540000 (пятьсот сорок тысяч) руб.

    В счет обеспечения исполнения ООО «СпектрСтрой» обязанности по выплате ФИО2 денежных средства в сумме 540000 (пятьсот сорок тысяч) руб. ООО «СпектрСтрой» обязуется внести на депозитный счет Управления Судебного департамента в <адрес> (Получатель: УФК по <адрес> (Управления Судебного департамента в <адрес> л/с 05521307640), Банк получателя: Отделение Омск Банка России//УФК по <адрес>, номер счета банка (кор.счет) 40№, номер счета получателя (расчетный счет) 03№, БИК банка: 015209001, ОКТМО 52701000, ИНН/КПП 5503043673/550301001, КБК 43№, код НПА 0028) денежные средства в сумме 540000 (пятьсот сорок тысяч) руб. до утверждения судом настоящего мирового соглашения.

    Настоящее мировое соглашение, утвержденное судом, является основанием для перечисления с депозитного счета Судебного департамента в <адрес> (УФК по <адрес> л/с 05521307640) денежных средств в сумме 540000 (пятьсот сорок тысяч) руб., внесенных ООО «СпектрСтрой» в обеспечение исполнения решения суда по делу № в Кировском районном суде <адрес> (платежное поручение от ДД.ММ.ГГГГ) на счет ФИО2 (номер счёта: 40№, Банк получателя: Омское отделение № ПАО СБЕРБАНК, БИК: 045209673, КПП 550502001, корр. счёт: 30№).

    Стороны договорились, что с момента получения ФИО2 денежных средств в соответствии с пунктом 2 настоящего соглашения, обязательства, возникшие из договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между обществом с ограниченной ответственностью «Компания «ОмСтрой-2001» и ФИО2, считаются полностью прекращенными.

    Настоящее мировое соглашение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о прекращении обременения ФИО2 земельного участка с кадастровым номером № (образованно из земельного участка с кадастровым номером №) на основании договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между обществом с ограниченной ответственностью «Компания «ОмСтрой-2001» и ФИО2.

    Стороны подтверждают, что они не имеют друг к другу никаких материальных, финансовых и иных претензий в рамках:

    - соглашения по вопросам защиты прав и законных интересов граждан – участников долевого строительства многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> (обманутых дольщиков) от ДД.ММ.ГГГГ;

    - предварительного договора с членом ЖСК «Любинский» об установлении индивидуального тарифного плана от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ЖСК «Любинский» (ИНН 5501130602 ОГРН 1155543019917) и ФИО2;

    - соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о передаче прав и обязанностей по соглашению по вопросам защиты прав и законных интересов граждан – участников долевого строительства многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> (обманутых дольщиков) от ДД.ММ.ГГГГ;

    - договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между обществом с ограниченной ответственностью «Компания «ОмСтрой-2001» и ФИО2.

ФИО2 полностью отказывается от заявленных к ООО «СпектрСтрой» исковых требований о признании права собственности на <адрес>, расположенную в жилом доме по <адрес> в <адрес>.

    Судебные расходы, расходы по оплате государственной пошлины и услуг представителей и любые иные расходы сторон, связанные прямо и/или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

    Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

    Мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, по одному для каждой стороны и для Кировского районного суда <адрес>.

    На основании ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны просят суд утвердить настоящее мировое соглашение.

Последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст. ст. 173, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам понятны.

Выслушав явившихся участников, исследовав материалы дела, изучив представленное мировое соглашение, суд приходит к следующему.

    По правилам ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, в случае если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Судом разъяснено сторонам, что в соответствии с ч. 3 ст. 173, абз. 5 ст. 220,                   ст. 221 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается; в соответствии с Федеральным законом от 02.10.2007 № 229 - ФЗ «Об исполнительном производстве» на основании определения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения условий, утвержденного судом мирового соглашения.

Поскольку заключенное сторонами мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд полагает возможным утвердить мировое соглашение, производство по делу прекратить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 39, ст. 153.8-11, ст. 173, абз. 5 ст. 220 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ФИО2, являющийся истцом по гражданскому делу, с одной стороны, и обществом с ограниченной ответственностью «СпектрСтрой» (ОГРН 1135543047947 ИНН 5506628023) – (далее – ООО «СпектрСтрой»), являющееся ответчиком по гражданскому делу, в связи с неисполнением ЖСК «Любинский» (ИНН 5501130602 ОГРН 1155543019917) обязательства по передаче ООО «СпектрСтрой» земельных участков с кадастровыми номерами № и 55:36:100902:1098 в соответствии с п. 2 соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, изменениями градостроительного законодательства, на следующих условиях

Стороны договорились прекратить обязательство ООО «СпектрСтрой» перед ФИО2 по строительству и предоставлению жилого помещения в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> (3 очередь), возникшее на основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о передаче прав и обязанностей по соглашению по вопросам защиты прав и законных интересов граждан – участников долевого строительства многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> (обманутых дольщиков) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ЖСК «Любинский» (ИНН 5501130602 ОГРН 1155543019917) и ООО «СпектрСтрой» (ИНН 5506628023 ОГРН 1135543047947), путем предоставления отступного в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим соглашением.

    ООО «СпектрСтрой» выплачивает ФИО2 денежные средства в сумме 540000 (пятьсот сорок тысяч) руб.

    В счет обеспечения исполнения ООО «СпектрСтрой» обязанности по выплате ФИО2 денежных средства в сумме 540000 (пятьсот сорок тысяч) руб. ООО «СпектрСтрой» обязуется внести на депозитный счет Управления Судебного департамента в <адрес> (Получатель: УФК по <адрес> (Управления Судебного департамента в <адрес> л/с 05521307640), Банк получателя: Отделение Омск Банка России//УФК по <адрес>, номер счета банка (кор.счет) 40№, номер счета получателя (расчетный счет) 03№, БИК банка: 015209001, ОКТМО 52701000, ИНН/КПП 5503043673/550301001, КБК 43№, код НПА 0028) денежные средства в сумме 540000 (пятьсот сорок тысяч) руб. до утверждения судом настоящего мирового соглашения.

    Настоящее мировое соглашение, утвержденное судом, является основанием для перечисления с депозитного счета Судебного департамента в <адрес> (УФК по <адрес> л/с 05521307640) денежных средств в сумме 540000 (пятьсот сорок тысяч) руб., внесенных ООО «СпектрСтрой» в обеспечение исполнения решения суда по делу № в Кировском районном суде <адрес> (платежное поручение от ДД.ММ.ГГГГ) на счет ФИО2 (номер счёта: 40№, Банк получателя: Омское отделение № ПАО СБЕРБАНК, БИК: 045209673, КПП 550502001, корр. счёт: 30№).

    Стороны договорились, что с момента получения ФИО2 денежных средств в соответствии с пунктом 2 настоящего соглашения, обязательства, возникшие из договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между обществом с ограниченной ответственностью «Компания «ОмСтрой-2001» и ФИО2, считаются полностью прекращенными.

    Настоящее мировое соглашение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о прекращении обременения ФИО2 земельного участка с кадастровым номером № (образованно из земельного участка с кадастровым номером №) на основании договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между обществом с ограниченной ответственностью «Компания «ОмСтрой-2001» и ФИО2.

    Стороны подтверждают, что они не имеют друг к другу никаких материальных, финансовых и иных претензий в рамках:

    - соглашения по вопросам защиты прав и законных интересов граждан – участников долевого строительства многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> (обманутых дольщиков) от ДД.ММ.ГГГГ;

    - предварительного договора с членом ЖСК «Любинский» об установлении индивидуального тарифного плана от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ЖСК «Любинский» (ИНН 5501130602 ОГРН 1155543019917) и ФИО2;

    - соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о передаче прав и обязанностей по соглашению по вопросам защиты прав и законных интересов граждан – участников долевого строительства многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> (обманутых дольщиков) от ДД.ММ.ГГГГ;

    - договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между обществом с ограниченной ответственностью «Компания «ОмСтрой-2001» и ФИО2.

ФИО2 полностью отказывается от заявленных к ООО «СпектрСтрой» исковых требований о признании права собственности на <адрес>, расположенную в жилом доме по <адрес> в <адрес>.

    Судебные расходы, расходы по оплате государственной пошлины и услуг представителей и любые иные расходы сторон, связанные прямо и/или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

    Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

    Мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, по одному для каждой стороны и для Кировского районного суда <адрес>.

    На основании ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны просят суд утвердить настоящее мировое соглашение.

13.Последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст. ст. 173, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам понятны.

Производство по гражданскому делу № по исковому заявлению                прокурора Кировского административного округа <адрес> в интересах ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «СпектрСтрой» о признании права собственности на объект недвижимости, прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья                                                                         Т.А. Беккер

<данные изъяты>