Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-526/2024 ~ M166/2024 от 20.02.2024

      Дело № 2-526/2024

                УИД № 39RS0022-01-2024-000218-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2024 года                              г. Черняховск

Черняховский городской суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Ефременковой В.В.,

при секретаре судебного заседания Глушцовой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернышова ФИО11 к администрации муниципального образования «Черняховский муниципальный округ Калининградской области» об установлении факта имеющего юридическое значение и о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец Чернышов А.М. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Черняховский муниципальный округ Калининградской области», в котором просит признать имеющий юридическое значение факт владения и пользования наследодателем - ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, на праве единоличной собственности квартирой <адрес>, включить в состав наследства, открывшегося со смертью ФИО1 <адрес>. Признать за ним право собственности на жилое помещение – <адрес>, площадью 32,4 кв. м, с кадастровым номером №, в порядке наследования по завещанию. Прекратить право общей долевой собственности истца - Чернышова ФИО12 на жилое помещение – <адрес>, с кадастровым номером №, запись регистрации в Едином государственном реестре недвижимости № от 12.09.2023 г.

Требования иска обоснованы тем, что 11.09.2023 г. ему выдано свидетельство о праве на наследство в виде 45/100 долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта – №, площадью 66 кв. м.. На основании данного свидетельства в Едином государственном реестре недвижимости был зарегистрирован переход права общей долевой собственности. В настоящее время такой объект недвижимого имущества не существует, поскольку ранее из квартиры <адрес> была выделена в качестве самостоятельного объекта недвижимого имущества квартира №, площадью 34,4 кв. м, с кадастровым номером № с датой постановки на государственный кадастровый учет – 22.03.2013 г. Квартира <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Гаврилову А.А., Гавриловой А.А., Добыш О.В., Гаврилову А.А.

В целях устранения имеющихся противоречий между зарегистрированными в ЕГРН правами и фактическими характеристиками принадлежащего ему объекта недвижимости он был вынужден неоднократно обращаться в Управление Росреестра по Калининградской области. На основании технического плана квартиры <адрес>, подготовленного по состоянию на 22.11.2023 г. в ЕГРН были внесены изменения в части площади указанной квартиры, которая в настоящее время составляет 32,4 кв. м и состоит из следующих помещений: коридора площадью 2,3 кв. м; туалета площадью 3,2 кв. м; жилой комнаты площадью 15,2 кв. м; кухни площадью 8,0 кв. м; кладовой площадью 3,7 кв. м.

Управлением Росреестра по Калининградской области 13.12.2023 г. принято решение об отказе в исправлении технической ошибки об изменении вида права – с «общая долевая собственность» на «собственность».

Истец Чернышов А.М. надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился.

Представитель истца Лисецкий А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Черняховский муниципальный округ Калининградской области» по доверенности Гаркавая Ю.А. в суд не явилась, будучи извещенной о времени и месте рассмотрения дела. Просит дело рассматривать в свое отсутствие. При вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Третьи лица Гаврилов А.А., Гаврилова А.А., Добыш О.В., Гаврилов А.А. извещались о времени и месте рассмотрения дела, от получения судебного извещения уклонились.

Определением суда в качестве третьих лиц по делу привлечены Управление Росреестра по Калининградской области, Служба государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области. Третьи лица извещены о времени и месте рассмотрения дела, в суд представители третьих лиц не явились.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Статьей 11 ГК РФ закреплено право на судебную защиту нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов, которая осуществляется перечисленными в статье 12 Кодекса способами.

Перечень способов защиты гражданских прав, установленный статьей 12 ГК РФ, не является исчерпывающим. Так, согласно абзацу 13 указанной нормы права, защита гражданских прав может быть осуществлена и иными способами, предусмотренными законом. При этом использование других способов защиты права допускается ГК РФ только при наличии прямого указания закона.

Гражданский кодекс Российской Федерации не ограничивает субъектов в выборе способа защиты нарушенного права; граждане и юридические лица в силу статьи 9 ГК РФ вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению, однако избранный лицом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения и в конечном итоге привести к восстановлению нарушенного права.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 11.09.2023 года истец является собственником 45/100 долей жилого помещения по адресу <адрес> общей площадью 66 кв. метра.

В настоящее время ЕГРН содержит следующие сведения в отношении помещения, собственником которого является истец на основании вышеуказанного свидетельства: кадастровый номер №, расположено по адресу: <адрес>, назначение - жилое, площадь – 32,4 кв. м..

    При этом согласно сведениям в ЕГРН третьи лица Гаврилов А.А., Гаврилов А.А., Гаврилова А.А., Добыш О.В. являются долевыми собственниками квартиры <адрес>.

    Указанная квартира <адрес> была выделена в качестве самостоятельного объекта недвижимого имущества площадью 34,4 кв. м. с кадастровым номером № из квартиры №. До образования квартиры № и ее постановки на государственный кадастровый учет она входила в состав квартиры № площадью 66 кв. м., что следует из постановления администрации муниципального образования «Черняховский муниципальный округ Калининградской области» от 15.11.2023 г. №, в соответствии с которым жилое помещение (квартира) площадью 34,4 кв. м. была выделена из жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером № и ей присвоен адрес: <адрес>; справки администрации муниципального образования «Черняховский муниципальный округ Калининградской области» от 07.12.2023 г. №, в соответствии с которой в связи с выделом жилого помещения (квартиры), площадью 34,4 кв. м, по адресу: <адрес> (КН №) из жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес> (№) последнее следует считать отдельной квартирой площадью 32,4 кв. м.; технического плана жилого помещения – <адрес>, подготовлены по состоянию на 22.11.2023 г., в соответствии с которым в настоящее время, в связи с выделом квартиры № с КН № из квартиры № с КН № площадью 66 кв. м., площадь квартиры <адрес> составляет 32,4 кв. м.; технического паспорта квартиры № по состоянию на 09.11.2011 г..

Таким образом, судом установлено, что истец является собственником квартиры <адрес> площадью 32, 4 кв. метра с кадастровым номером №. Право собственности истца на квартиру <адрес> подтверждено актуальными выписками из ЕГРН и никем не оспаривается.

При этом суд считает, что требования истца о признании факта владения и пользования наследодателем на праве единоличной собственности квартирой <адрес>, включения в состав наследства, открывшегося со смертью Проклина В.М. указанной квартирой заявлены излишне.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Чернышова ФИО13 - удовлетворить частично.

Признать за Чернышовым ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты> право собственности на жилое помещение – <адрес> в <адрес>, площадью 32,4 кв. м, с кадастровым номером 39:13:010314:268, в порядке наследования по завещанию.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на жилое помещение <адрес>, с кадастровым номером №, запись регистрации в Едином государственном реестре недвижимости № от 12.09.2023 г.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суда через Черняховский городской суд в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированный текст решения изготовлен 11 июня 2024 года.

Судья                                                             В.В.Ефременкова