Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4731/2022 ~ М-4764/2022 от 24.06.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Сочи.

24.08.2022.

Центральный районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Качур С.В.,

при секретаре судебного заседания Казанджян А.А.,

с участием представителя истцов Калина А.А., Рабиновича И.В. – Максименко И.А.,

представителя ответчика администрации г.Сочи Ельцовой А.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Калина А. А., Рабиновича И. В. к администрации г.Сочи о признании незаконным отказа в согласовании перепланировки и переустройства нежилого помещения, сохранении нежилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

Истец просит суд

признать незаконным отказ департамента городского хозяйства администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ №;

обязать департамент городского хозяйства администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края согласовать при рассмотрении об оказании муниципальной услуги Проект переустройства и перепланировки переустроенного и перепланированного нежилого помещения 1 этаж №, подвал №, №, разделяемого на нежилые помещения № № и № с выделением мест общего пользования пом. № расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: Краснодарский край г.Сочи <адрес>, выполненный ООО Инженерно-строительная компания "Ротас" №2/2022-ПП;

сохранить перепланировку и переустройство нежилого помещения согласно Проекту перепланировки в перепланированном и переустроенном состоянии, при котором общая площадь нежилого помещения № составляет 384,4 м2, помещение № составляет 379,3 м2, помещение № составляет 5,8 м2, МОП составляет 2,4 м2.

В обоснование требований указывает, что Калину А.А. и Рабиновичу И.В. принадлежит на праве общей долевой собственности нежилое помещение общей площадью 771,6 м2, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН 30.03.2022.

Для эксплуатации данного нежилого помещения в качестве магазина товаров повседневного спроса, в том числе с целью исполнения требований законодательства РФ в области пожарной безопасности, в соответствии с проектом, без получения согласования органа местного самоуправления была выполнена перепланировка, без затрагивания несущих стен и без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме.

По заданию истца ООО Инженерно-строительная компания "Ротас" был подготовлен проект переустройства и перепланировки переустроенного и перепланированного нежилого помещения 1 этаж №, подвал №, № разделяемого на нежилые помещения № № с выделением мест общего пользования пом. № расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: Краснодарский край г.Сочи, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ собственники обратились в Филиал ГАУ КК "МФЦ КК" в г.Сочи за услугой 02716 "Согласование переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме".

Согласно расписке № был представлен полный пакет документов, предусмотренный регламентом, утв. Постановлением администрации г.Сочи от 23.08.2018 № 1342, со всеми изменениями, внесенными в это постановление на дату подачи документов 31.03.2022

Департамент городского хозяйства администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края письмом от ДД.ММ.ГГГГ № при рассмотрении об оказании муниципальной услуги отказал в согласовании Проекта переустройства и перепланировки переустроенного и перепланированного нежилого помещения 1 этаж №, подвал №, №, разделяемого на нежилые помещения №, № и № с выделением мест общего пользования пом. № расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: Краснодарский край г.Сочи <адрес>, мотивируя не предоставлением поэтажных планов многоквартирного дома, хотя в расписке МФЦ указан Технический паспорт от 15.04.1997, и наличием погрузочной металлической площадки, которая не является капитальной пристройкой (выводы в проекте "С торца здания установлена мобильная металлическая конструкция".

Считают данный отказ департамента не обоснованным.

Согласно ч.2 ст.40 ЖК РФ согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме должно быть получено только в случае если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, а данная перепланировка выполнена без присоединения МОП.

Более того собственники многоквартирного дома в установке данной мобильной площадки не возражали, жалоб не писали, так как на протяжении всего времени существования дома с 1965 г., всегда находился в этих помещениях магазин.

Переустройство и перепланировкой переустроенного и перепланированного нежилого помещения 1 этаж №, подвал №, №, предусмотрено разделение его на нежилые помещения № № и № с выделением места общего пользования помещения №. В результате технических изменений общая площадь перераспределилась, назначение помещений изменилось, но согласно сделанным выводам в проекте подготовленным ООО Инженерно-строительная компания "Ротас" соответствует строительным нормам и правилам, в том числе: СП 54.13330.2016 "Здания жилые многоквартирные" санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям пожарной безопасности в том числе СП 2.13130.2020 "Системы противопожарной защиты Обеспечение огнестойкости объектов защиты", СП 3.13130.2020 "Системы противопожарной защиты Система оповещения и управления эвакуации людей при пожаре. Требования пожарной безопасности. СП 4.13130.2020 "Системы противопожарной защиты. Ограничения распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям. СП 14.13330.2018 "Строительство в сейсмических районах Актуализированная редакция. СниПП-7-81, СНКК 22-301-2000 "Строительство в сейсмических районах Краснодарского края СП 31-107-2004 "Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий". СП 54.13330.2016 "Дома жилые многоквартирные", СП 70.13330.2012 "Несущие и ограждающие конструкции", СП 60.13330.2020 "Отопление, вентиляция, кондиционирование воздуха" СП 52.13330.2016 "Естественное и искусственное освещения".

После перепланировки и переустройства нежилого помещения, согласно Проекту перепланировки, общая площадь нежилого помещения № составляет 384,4 м2, помещение № составляет 3793 м2, помещение № составляет 5,8 м2, МОП составляет 2,4 м2.

Многоквартирный дом расположен на земельном участке, с кадастровым номером №, который принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений выше указанного многоквартирного дома. Перепланированное нежилое помещение не создает препятствия иным лицам, в т.ч. владельцам жилых помещений (квартир), также перепланировка не нарушает конструктивной схемы здания, не увеличивает его массу и не влияет на его несущую способность, а металлическая разгрузочная площадка не является капитальной пристройкой.

Технический изменения, произведенные в перепланированном нежилом помещении, привели к более комфортному использованию помещения.

Нежилое помещение после перепланировки и переустройства не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.3 ст.1 ГПК РФ гражданское судопроизводство ведется в соответствии с федеральными законами, действующими во время рассмотрения и разрешения гражданского дела, совершения отдельных процессуальных действий или исполнения судебных постановлений (судебных приказов, решений суда, определений суда, постановлений президиума суда надзорной инстанции), постановлений других органов. В соответствии с ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Положения ст.29 Жилищного кодекса РФ не содержат запрет и не исключают полномочия органа местного самоуправления согласовать самовольно выполненные переустройство и (или) перепланировку и сохранить помещение в существующем состоянии. Отказ органа, уполномоченного принимать решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения, может быть признан судом неправомерным, если представлены все необходимые документы, а произведенные им переустройство и (или) перепланировка соответствуют требованиям законодательства РФ.

Согласно статьям 25, 26 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно пп.3 п.2 ст.26 ЖК РФ одним из обязательных документов для осуществления переустройства является подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства помещения.

В силу положений частей 1-3 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В силу п.4 ст.29 ЖК РФ возможно сохранение нежилого помещения в реконструированном или перепланированном состоянии по решению суда в том случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Таким образом, нормами жилищного законодательства прямо предусмотрена возможность судебной легализации результатов самовольной (то есть в том числе проведенной в отсутствие решения управомоченного органа местного самоуправления) перепланировки помещений, расположенных в многоквартирном доме, и определен предмет доказывания по соответствующей категории споров.

На необходимость выяснения судом вопроса о квалификации произведенных работ как перепланировки, переустройства либо реконструкции указано, в частности, в Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 10.07.2018 № 18-КГ18-86. Указанное предопределено различным правовым режимом и установлением различного порядка принятия соответствующих решений, обусловленное существенностью производимых изменений. Как указано выше (в п.29 постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22), критерием является установление того, создан ли в результате новый объект недвижимости. Оборудование и, тем более, закладывание дверных проемов в межкомнатных перегородках с очевидностью новый объект недвижимости создавать не может. Выполненные истцом работы относятся именно к перепланировке помещений, поскольку меняют техническое описание объекта в части изображения внутренних дверных проемов на техническом плане.

Выполненные истцом работы не изменили параметры многоквартирного дома как объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), не были связаны с надстройкой, перестройкой такового, не повлекли расширение объекта капитального строительства, замены и (или) восстановления несущих строительных конструкций объекта капитального строительства.

В пункте 1.7.1 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" прямо отражено, что перепланировка помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов.

Статья 29 ЖК РФ не содержит запрета и не исключают полномочия органа местного самоуправления, предусмотренные п.7 ч.1 ст.14, статьями 26-28 ЖК РФ согласовать по заявлению собственника самовольно выполненные перепланировку и сохранить помещение в существующем состоянии.

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК на основании решения суда помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Доказательством того, что перепланировка нежилых помещений Истца не нарушают права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью подтверждаются материалами дела в совокупности.

В судебном заседании представитель истцов требования поддержал.

Представитель ответчика требования не признал, ссылался на обоснование принятого органом местного самоуправления решения.

Изучив позиции сторон, материалы дела, суд не находит требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.Из смысла ст.26 ЖК РФ следует, что переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган местного самоуправления, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством РФ порядке соглашением о взаимодействии представляет необходимый пакет документов с заявлением.

Согласно ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 указанного Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 данного Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Согласно выписке из ЕГРН от 30.03.2022 нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью 771,6 кв.м, расположенное на первом и цокольном этажах многоквартирного дома <адрес> в Центральном районе муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края принадлежит на праве общедолевой собственности, по 1/2 доле, Рабиновичу И.В. и Калину А.А.

31.03.2022 собственники обратились с заявлением и пакетом документов в департамент городского хозяйства администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи по вопросу согласования выполненной переустройства и перепланировки указанного нежилого помещения.

Порядок согласования переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме определен административным регламентом предоставления муниципальной услуги "Согласование переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме", утв. Постановлением администрации г.Сочи от 23.08.2018 №.

Пунктом 2.7 Административного регламента предоставления муниципальной услуги "Согласование переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме" установлен перечень документов, необходимых в соответствии с законодательными или иными нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, которые заявитель представляет самостоятельно:

1.    Заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти (приложение к Административному регламенту).

2.    Документы, позволяющие идентифицировать заявителя: для физических лиц - документ, удостоверяющий личность получателя муниципальной услуги, а для представителя физического лица - паспорт и нотариально удостоверенная доверенность (оригинал). Если за предоставлением муниципальной услуги обращается представитель заявителя по доверенности, допускается представление нотариально удостоверенной копии документа, удостоверяющего личность получателя муниципальной услуги.

3.    Правоустанавливающие документы на переустраиваемое (переустроенное) и (или) перепланируемое (перепланированное) помещение в многоквартирном доме (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии).

4.    Технический паспорт переустраиваемого (переустроенного) и (или) перепланируемого (перепланированного) помещения в многоквартирном доме.

5.    Подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого (переустроенного) и (или) перепланируемого (перепланированного) помещения в многоквартирном доме, а если переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме невозможны без присоединения к данному помещению части общего имущества в многоквартирном доме, также протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме на такие переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме, предусмотренный ч.2 ст.40 ЖК РФ.

Административным регламентом устанавливаются следующие требования к проекту переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого (переустроенного) и (или) перепланируемого (перепланированного) помещения в многоквартирном доме (далее - проект):

Проект должен быть подготовлен организацией, имеющей право на осуществление такой деятельности.

Проект должен содержать следующие разделы:

сведения об исходной и разрешительной документации;

пояснительная записка;

архитектурные решения;

инженерное оборудование;

конструктивные и объемно-планировочные решения (в случае, если затрагиваются капитальные стены, перекрытия);

мероприятия по организации производства работ;

технологические решения;

мероприятия по обеспечению пожарной безопасности;

перечень мероприятий по охране окружающей среды;

вывод (содержит ответы на поставленные ниже вопросы);

фотоматериалы (для выполненных переустройства и перепланировки);

графическую часть (чертеж помещения до переустройства и (или) перепланировки и чертеж помещения после проведения переустройства и (или) перепланировки).

Состав сведений об исходной и разрешительной документации:

сведения из свидетельства, выданного саморегулируемой организацией, о допуске к видам работ в соответствии с законодательством Российской Федерации для оформления в установленном порядке проекта;

сведения о правоустанавливающих документах на переустраиваемое (переустроенное) и (или) перепланируемое (перепланированное) помещение в многоквартирном доме;

задание на проектирование;

техническое заключение о состоянии строительных конструкций, в том числе схемы расположения элементов перекрытия (над и под переустраиваемым (переустроенным) и (или) перепланируемым (перепланированным) помещением в многоквартирном доме) и инженерных сетей, оформленное специализированной организацией (в случае если затрагиваются несущие и ограждающие конструкции здания);

акт обследования технического состояния вентиляционных каналов (в случае, если затрагиваются вентиляционные каналы здания);

поэтажные планы (части планов) переустраиваемого (переустроенного) и (или) перепланируемого (перепланированного) помещения в многоквартирном доме, а также планы выше- и нижерасположенных помещений;

план совмещенных инженерных сетей;

обмерные чертежи помещения, где будут производиться переустройство и (или) перепланировка (где были произведены переустройство и (или) перепланировка).

Проект должен отвечать на следующие вопросы:

1)    какие технические изменения будут произведены (произведены) в переустраиваемом (переустроенном) и (или) перепланируемом (перепланированном) помещении в многоквартирном доме, не будут ли затронуты (не затронуты ли) несущие конструкции здания?;

2)    будет ли соответствовать (соответствует ли) переустраиваемое (переустроенное) и (или) перепланируемое (перепланированное) помещение в многоквартирном доме противопожарным, сейсмическим, санитарно-эпидемиологическим, строительным нормам и правилам?;

3)    не приведут (привели) ли переустройство и (или) перепланировка к созданию нового объекта недвижимости?;

4)    создадутся (создаются) ли наличием переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого (переустроенного) и (или) перепланируемого (перепланированного) помещения в многоквартирном доме препятствия иным лицам, в том числе владельцам (нанимателям) соседних помещений в многоквартирном доме, в пользовании своими помещениями, не будут ли нарушены (нарушены ли) права и законные интересы граждан, не будет ли создана (не создана ли) угроза жизни и здоровью граждан?

Проект переустройства и (или) перепланировки переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме должен содержать фотоматериалы перепланированного и (или) переустроенного помещения в многоквартирном доме и ограждающих конструкций (фасад) объекта капитального строительства, являющихся наружными стенами перепланированного помещения в многоквартирном доме.

Проектные решения внешнего архитектурного облика объекта капитального строительства должны соответствовать Правилам благоустройства и санитарного содержания территории г.Сочи, утв. представительным органом местного самоуправления г.Сочи.

Если работы по переустройству помещений в многоквартирном доме или жилом доме затрагивают газовое оборудование, соответствующая часть проекта составляется специализированной организацией, осуществляющей деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, которая также выполняет такие работы.

В результате изучения проекта переустройства и перепланировки переустроенного и перепланированного нежилого помещения 1 этажа №, подвал №, №, с разделяемого на нежилые помещения №, № и № с выделением мест общего пользования пом. №, расположенного в многоквартирном доме по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, <адрес> органом местного самоуправления установлено:

раздел "Сведения об исходной и разрешительной документации" не соответствует п.2.7 Административного регламента, согласно которому в состав раздела должны входить поэтажные планы (части планов) переустраиваемого и перепланируемого помещения в многоквартирном доме, а также планы выше- и нижерасположенных помещений, план совмещенных инженерных сетей, которые должны отражать в себе фактическое состояние перепланированного и переустроенного помещения. Данные сведения в составе раздела отсутствуют;

согласно представленным в составе Проекта фотоматериалам фасада нежилого помещения 1 этажа - №, подвал - №, № установлена погрузочная площадка к нежилому помещению № (подсобное) 1 этажа. Кроме того, со стороны <адрес>, между существующими входными группами устроены переходные площадки из железобетонных конструкций. Данные конструкции располагаются на земельном участке, который относится к общей долевой собственности собственников помещений многоквартирного дома.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.2 ст.40 ЖК РФ если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п.2 ч.2 ст.44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, а также о заключении об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме.

В соответствии с п.3 ч.2 ст.44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

В связи с устройством переходных площадок из железобетонных конструкций между существующими входными группами на земельном участке, относящемся к общей долевой собственности собственников помещений многоквартирного дома <адрес> муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края, необходимо предоставить согласие всех собственников помещений этого дома на согласование переустройства и перепланировки нежилого помещения 1 этажа - №, подвал - №, № в многоквартирном доме <адрес> Центрального района муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края.

Также, в разделе 3 "Архитектурные решения" указанного Проекта указано, что "переустройство и перепланировка нежилого помещения 1 этаж - №, подвал - №, №, не затронули архитектурный облик объекта капитального строительства", в то время как согласно фотоматериалам имеющимся в Проекте, переходные площадки из железобетонных конструкций между существующими входными группами примыкают непосредственно к фасаду здания, что изменяет архитектурный облик капитального строения.

Кроме того, в помещении первого этажа демонтирован оконный блок и заложен оконный проем, что тоже непосредственно изменяет архитектурный облик капитального строения.

Таким образом, в соответствии с п.2.11 Административного регламента истцам было отказано в предоставлении муниципальной услуги в связи с несоответствием представленного проекта переустройства и перепланировки требованиям законодательства и Административного регламента.

В ответе департамента городского хозяйства администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи по результатам рассмотрения представленных документов, в рамках вышеуказанной муниципальной услуги, истцам указано, что данный отказ не является препятствием для повторного обращения, после устранения причин, препятствующих оказанию муниципальной услуги "Согласование переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме".

Таким образом, оспариваемое решение органа местного самоуправления не может быть признано необоснованным и незаконным.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 25.08.2022.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░