Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-839/2022 ~ М-218/2022 от 02.02.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РФ

30 мая 2022 года Железнодорожный районный суд г.Самары в составе: председательствующего Вельминой И.Н., при секретаре Сычовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Игнатьевой ФИО13 к Банникову В.Б., Запольской Г.И., Долговой Н.И., Пухальской О.И., Сульдину П.Е. о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности на часть жилого дома с отдельным входом,

УСТАНОВИЛ:

Игнатьева О.И. обратилась в Железнодорожный районный суд г. Самары с иском к Банникову ФИО14, Запольской ФИО15, Долговой ФИО16, Пухальской ФИО17, Сульдину ФИО18, третьим лицам: Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности на жилое помещение,в обосновании требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрировала право общей долевой собственности на 1/5 долю жилого дома по адресу: <адрес>, на основании решения Железнодорожного районного суда г.о. Самары по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ, за Игнатьевой О.И. признано право общей долевой собственности на 1/5 долю в порядке наследования на жилой дом по адресу: <адрес>. Жилой дом двухэтажный, четырехквартирный, вход в каждое жилое помещение изолированный. Истец просит прекратить право общей долевой собственности на 1/5 долю жилого дома площадью 66,2 кв.м., кроме того площадь помещений вспомогательного использования <данные изъяты>.м. по адресу:г. <адрес>. Выделить долю жилого дома в натуре и признать за Игнатьевой О.И. право собственности на жилое помещение (ж2)расположенное на первом этаже двухэтажного жилого дома литер Б,б с отдельным входом поз. №3(жилая комната) – площадью 14,5 кв.м., кроме того площадь помещений вспомогательного использования (сени) – площадью <данные изъяты>., по адресу:<адрес>

Впоследствии истец уточнил исковые требования. Просит прекратить право общей долевой собственности на 1/5 долю жилого дома площадью <данные изъяты>., кроме того площадь помещений вспомогательного использования <данные изъяты>. по адресу:<адрес>. Выделить долю жилого дома в натуре и признать за Игнатьевой О.И. право собственности на жилое помещение (ж2) расположенное на первом этаже двухэтажного жилого дома литер А,а с отдельным входом поз. №3(жилая комната) – площадью 14,5 кв.м., кроме того площадь помещений вспомогательного использования (сени) – площадью <данные изъяты> по адресу:<адрес>

В судебном заседании представитель истца Уланова Д.В., действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные содержанию искового заявления. Дополнила, что сособственники по жилому дому не проживают в своих квартирах, дом ветшает и истец вынужден единолично решать вопрос о текущем ремонте дома и поддержании его в жилом состоянии.

Ответчики Банников ФИО20, Запольская ФИО19, Долгова ФИО21, Пухальская ФИО22, Сульдин ФИО23 о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили. В соответствии с ч. 4 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области извещены о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили. В соответствии с ч. 4 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно данным технического паспорта, составленного ДД.ММ.ГГГГ года жилой дом по адресу:<адрес>, имеет следующие технические характеристики: два этажа, общей площадью жилого помещения <данные изъяты>

В соответствии с п.1,2 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Из разъяснений подпункта «а» пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 №4 (ред. От 06.02.2007) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» следует, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

При этом согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07. 1981 г. №4 (ред. От 30.11.1990) «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом(квартиру).

На основании пояснений представителя истца, технического паспорта жилого дома и технического заключения, судом установлено, что между истцом и ответчиками сложился порядок пользования жилым домом, каждое жилое помещение имеет отдельный вход, места общего пользования отсутствуют.

Из технического заключения следует, что учитывая сложившийся порядок пользования жилым домом, возможно заключить соглашение о прекращении долевой собственности и разделе домовладения в натуре, при котором Игнатьевой О.И. выделяется жилое помещение (ж2) расположенное на первом этаже двухэтажного жилого дома литер А,а с отдельным входом поз. №3(жилая комната) – площадью 14,5 кв.м., кроме того площадь помещений вспомогательного использования (сени) – площадью 5,6 кв.м.

При таких обстоятельствах заявленные истцом требования о прекращении права общей долевой собственности между истцом и ответчиками, а также о выделении истцу в собственность изолированное жилое помещение подлежат удовлетворению.

На основании п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как следует из п.5 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право общей долевой собственности Игнатьевой ФИО24 на 1/ долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Выделить в натуре и признать право собственности за Игнатьевой ФИО25 право собственности на часть жилого дома с отдельным входом, расположенного на первом этаже жилого дома лит <данные изъяты> пом. <данные изъяты> по адресу : <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено 03.06.2022 г.

Судья Вельмина И.Н.