Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1444/2023 ~ М-519/2023 от 14.02.2023

    ЗАЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10.04.2023                                                               г. Владивосток

Советский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи                                                     Андриановой Н.Г.

при секретаре                                           Хачатрян Э.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления муниципальной собственности г. Владивостока к Бондаренко П. Г. о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

истец обратился в суд с вышеназванным иском, указав в обоснование следующее.

Так, между департаментом земельных и имущественный отношений Приморского края и Нечаевым М.А. заключен договор от <дата> № <номер> аренды земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 2324 кв.м., из земель населенных пунктов, местоположение: <адрес>, вид разрешенного использования: объекты розничной торговли, для целей не связанных со строительством: размещение объекта розничной торговли, в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, являющемся неотъемлемой частью договора.

Согласно пункту 1.3. договора срок аренды земельного участка устанавливается 10 (десять) лет с момента (даты) подписания договора.

На основании договора уступки права аренды земельного участка от <дата>, права и обязанности по договору аренды от <дата> № <номер> переданы Бондаренко П.Г..

Ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанности по уплате арендных платежей, в связи с чем, образовалась задолженность.

<дата> в адрес ответчика направлена претензия № <номер> с требованием об оплате задолженности, которое осталось без исполнения.

Истец просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с <дата> по <дата> в размере 638 974,68 рублей и пеню в размере 142 619,41 рублей за период с <дата> по <дата>.

В судебном заседании представитель УМС г. Владивостока, действующая на основании доверенности, Тросиненко К.В. поддержала исковые требования по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не прибыл, уведомлен надлежащим образом.

В силу ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

В силу ст.ст. 20, 165.1 ГК РФ, ст. ст.113, 233, 167 ГПК РФ с учетом согласия представителя истца суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Между департаментом земельных и имущественный отношений Приморского края и Нечаевым М.А. заключен договор от <дата> № <номер> аренды земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 2324 кв.м., из земель населенных пунктов, местоположение: <адрес>, вид разрешенного использования: объекты розничной торговли, для целей не связанных со строительством: размещение объекта розничной торговли, в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, являющемся неотъемлемой частью договора.

Данный договор зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается записью в ЕГРН от <дата>.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Пунктом 2.2 договора от <дата> № <номер> установлено, что за участок установлена арендная плата в размере 16 104,24 рублей в месяц. Арендная плата вносится ежемесячно до 1 числа месяца следующего за расчетным и установлена на весь срок действия договора.

Пунктом 4.2 Договора от <дата> № <номер> предусмотрено, что при неуплате арендной платы начисляется пеня в размере одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки вплоть до полного исполнения обязательств.

На основании договора уступки прав аренды земельного участка от <дата>, права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка № <номер> от <дата> были переданы Бондаренко П.Г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата> года

Бондаренко П.Г. не исполнял надлежащим образом обязанности по внесению платежей в рамках договора аренды.

<дата> УМС г. Владивостока в адрес ответчика была направлена претензия с требованием оплатить задолженность.

Однако, сумма задолженности по арендной плате ответчиком не погашена до настоящего времени.

Поскольку на дату рассмотрения дела ответчик требование об оплате задолженности не исполнил, доказательств обратного либо возражений в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представил, суд соглашается с доводами представителя истца о наличии у него за указанный в иске период задолженности по арендной плате в размере 638 974,68 рублей за период с <дата> по <дата> и пени в размере 142 619, 41 рублей за период с <дата> по <дата>.

Представленный истцом расчет задолженности и пени проверен судом, является арифметически верным, соответствует условиям договора, оснований не доверять ему не имеется.

Каких-либо возражений, относительно заявленных истцом требований, а также доказательств, подтверждающих отсутствие просроченной задолженности, ответчиком в суд не представлено.

Поскольку истец от уплаты государственной пошлины освобожден, на основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика надлежит взыскать в доход бюджета Владивостокского городского округа государственная пошлина в размере 11 015, 94 рублей.

Требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 13, 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. (<░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ <░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ (░░░░ <░░░░░>) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 638 974,68 ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 142 619,41 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 11 015, 94 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                                             ░░░░░░░░░░ ░.░.