Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2161/2022 ~ М-1996/2022 от 02.08.2022

УИН: 66RS0009-01-2022-002586-10

Дело № 2-2161/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2022 года                             г. Нижний Тагил

Ленинский районный суд г.Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего Гуриной С.А.,

при секретаре судебного заседания Дорониной А.И.,

с участием представителя Щибрика С.Ю., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вайлерт Ирины Ивановны к Администрации МО «город Нижний Тагил» о признании права собственности на гаражный бокс в порядке приобретательной давности,

                        УСТАНОВИЛ:

Вайлерт И.И. обратилась в суд с иском к Администрации МО «город Нижний Тагил» о признании права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований истец указала, что в ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец – ФИО2. В период с ДД.ММ.ГГГГ. он работал мастером шиферного участка на Нижнетагильском цементно-шиферном заводе, которым осуществлялось строительство многоэтажного жилого <адрес> был ответственным за строительство данного дома. При строительстве дома заводом для вспомогательных целей (хранения сменной одежды, оборудования и материалов) были построены четыре капитальных бокса. По окончании строительства отец обратился с заявлением к директору завода о предоставлении ему одного из данных боксов с последующим его переоборудованием под гараж для хранения автомобиля. Отцу был предоставлен в качестве гаража бокс №, общей площадь 21,6 кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ. истец с супругом приобрели автомашину, отец безвозмездно передал ей в собственность данный гараж для хранения автомашины. После его смерти, к наследованию была призвана ФИО11, мама истца, которая гаражом ни при жизни отца, ни после его смерти не пользовалась.

Гаражный бокс расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 223 кв.м. с разрешенным использование – для размещения индивидуальных гаражей. <...> подготовлен технический паспорт на здание, согласно которому площадь гаражного бокса составляет 21,6 кв.м., место расположение – <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ гараж непрерывно находится во владении и пользовании истца. за период владения истец неоднократно производила текущий ремонт гаражного бокса, заменила деревянные ворота на металлические, смонтировала в гараже смотровую яму, ремонтировала стены и крышу гаража, произвела замену плит перекрытия, осуществила монтаж системы электрообогрева гаражного бокса. В течении более 15 лет истец непрерывно, открыто и добросовестно владеет и пользуется данным гаражным боксом, как своим собственным, не допуская бесхозяйного обращения и разрушения недвижимого имущества, оплачивает электроэнергию, несет бремя содержания в надлежащем техническом, противопожарном состоянии. Истец использует гаражный бокс для хранения автотранспорта, факта сокрытия владения данным имуществом не предпринимала, гаражный бокс из ее владения не выбывал.

Определением суда от 16.09.2022г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечена Щелконогова Г.И.

Истец Вайлерт И.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом.

Представитель истца - Щибрик С.Ю. в судебном заседании поддержал доводы и требования, указанные в исковом заявлении в полном объеме. Суду пояснил, что истец с ДД.ММ.ГГГГ. открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется гаражным боксом, осуществляет его ремонт, оплачивает электроэнергию, гаражный бокс расположен на земельном участке с соответствующим разрешенным использованием, данный гаражный бокс перешел истцу от ее отца ФИО2

Представитель ответчика – Администрации МО «город Нижний Тагил» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания ответчик был извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка, ходатайства и отзыв на исковое заявление в суд не поступали. При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с согласия стороны истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Третье лицо Щелконогова Г.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ

Выслушав представителя истца, изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Исходя из закрепленного в ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации, имеющей прямое действие на территории Российской Федерации и с ч. 1 ст. 12, ч.1 ст. 56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, принципа состязательности и равноправия сторон в судопроизводстве, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Судом сторонам, вручены копия определения о подготовке дела к судебному разбирательству. Обязанность доказывания сторонам разъяснена, бремя доказывания между сторонами распределено, и стороны имели достаточно времени и возможностей для сбора и предоставления доказательств.

В соответствии с ч. 2 ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации непредставление доказательств и возражений в установленный срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии с частью 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации определены пределы осуществления гражданских прав: в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является защита гражданских прав путем признания права.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт первый статьи).

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (пункт второй статьи).

Разрешая данное дело, суд исходит из того, что для признания права собственности по приобретательской давности необходимо наличие нескольких условий в совокупности, при чем, все эти условия обязательны и равнозначны, отсутствие (несоблюдения) хотя бы одного из них исключает возможность перехода права собственности в порядке приобретательской давности.

Содержание ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации позволяет сделать вывод о том, что одним из признаков приобретательской давности является добросовестное владение недвижимым имуществом. Определение добросовестного приобретателя вытекает из содержания ст. 302 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании нашли свое подтверждение: факт добросовестного, непрерывного, открытого владения Вайлерт И.И. гаражным боксом №, площадью 21,6 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, как своим собственным в течении не менее 18 лет; факт того, что Вайлерт И.И. юридически не является собственником указанного имущества; факт добросовестного владения Вайлерт И.И. указанным имуществом без ущемления прав на него законного собственника; факт того, что на протяжении всего времени владения, Вайлерт И.И. считала указанный гаражный бокс своей собственностью и имела для этого все основания.

Согласно сведениям, указанным в ЕГРН, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, площадь 223 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для эксплуатации гаражей, граница земельного участка не установлена.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права на гаражный бокс № в районе жилого <адрес> в <адрес> не зарегистрированы.Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. решением Ленинского районного суда г. Нижнего Тагила было отказано в удовлетворении исковых требований ФИО11 к МО «город Нижний Тагил» и Вайлерт И.И. о включении в наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО2 гаражного бокса и о признании за ФИО11 права собственности в порядке наследования по закону на гаражный бокс. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

При рассмотрении данного дела судом было установлено, что по сведениям МКУ «Управление инвестиций, архитектуры и градостроительства» администрации города Нижний Тагил, информация о гаражном боксе № и земельном участке под ним в районе жилого <адрес> в управлении отсутствует; Постановлением Главы г.Н.Тагил от 04 июня 2003 года № ФИО6 утвержден проект границ земельного участка для использования индивидуального гаража-бокса в районе жилого <адрес>; Комитетом по архитектуре и градостроительству Администрации г.Н.Тагил ФИО6 оформлено разрешение на эксплуатацию индивидуального гаража-бокса в районе жилого <адрес> от 10 июня 2003 года №; информация других земельных участках в районе жилого <адрес>, отведенных под строительство индивидуальных гаражей, в управлении инвестиций, архитектуры и градостроительства отсутствует.

По данным СО ГУП «Областной Центр недвижимости- «Нижнетагильское БТИ и РН», на техническом учете гаражный бокс №, расположенный в районе жилого <адрес> в <адрес> не состоит, сведения об указанном объекте в материалах технического учета отсутствуют. В материалах технического учета СО ГУП «Областной Центр недвижимости- «Нижнетагильское БТИ и РН» имеются следующим документы:

- акт № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование Нижнетагильскому цементно-шиферному заводу земельного участка для капитального строительства и эксплуатации жилого дома (строительный №) по <адрес> акта следует, что земельный участок предоставлялся заводу для строительства жилого каменного <адрес> надворных построек. Из акта усматривается, что во время строительства жилого <адрес> <адрес> по <адрес> были построены временные сооружения – два смежных сарая. Стены из шлакоблоков, полы бетонные, перекрытие железобетонное, фундаменты бетонные на общую сумму 391 рубль 40 копеек. Сараи должны быть снесены после сдачи <адрес> эксплуатацию. Дом сдан в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, поэтому комиссия считает нецелесообразным производить снос сараев, поставить сараи на баланс завода и передать их на ответственное хранение начальнику ЖКО

- акт от ДД.ММ.ГГГГ о вводе в действие двух смежных сараев в <адрес>.

Согласно ответа Межрайонного отдела № Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, были переданы в составе оценочной описи кадастрового квартала №, утвержденной руководителем Комзема по г.Н.Тагил, согласно «Указаний для территориальных органов Росземкадастра по проведению работ по инвентаризации сведений о ранее учтены земельных участках» ГЗК-1-Т.Р-11-02-01, утвержденных Росземкадастром 10 апреля 2001 года, сведения внесены в государственный кадастр недвижимости в порядке, установленном Приказом Росземкадастра от 15 июня 2001 года П/119 «Об утверждении документов государственного земельного кадастра». Раздел «Земельные участки» (в редакции Приказа Росземкадастра от 29 июля 2002 года № П/301), которым предусмотрено, что внесение в государственный земельный кадастр сведений о ранее учтены земельных участках, находящихся в государственной собственности и закреплены за конкретными лицами в установленном порядке или находящихся в собственности конкретных лиц, осуществляется только на основании и в соответствии с инвентаризационной описью.

ФИО2 при жизни приобрел у Нижнетагильского цементно-шиферного завода гараж № площадью 21,4 кв.метров, расположенный в квартале жилого <адрес> по сметной стоимости в размере 190 руб., о чем свидетельствует квитанция к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, за работы по благоустройству гаража ДД.ММ.ГГГГ им было внесено в кассу указанной организации 59 руб. 38 коп.

Вайлерт И.И. является дочерью ФИО2 и ФИО11

<...>

Согласно завещанию, ФИО2 завещал из принадлежащего ему имущества: земельный участок, садовый домик со строениями и сооружениями, находящийся в коллективном саду <...> № и гараж, находящийся в квартале улиц <...> своей дочери Вайлерт И.И.

Нотариусом г.Н.Тагил и Пригородного района Свердловской области ФИО7, в компетенцию которой входит оформление наследственных прав по месту открытия наследства после смерти наследодателя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ наследникам умершего – Вайлерт И.И. (дочь) и ФИО11 (супруга) выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию и по закону соответственно в отношении наследственного имущества, состоящего из недвижимого имущества, находящегося в некоммерческом садоводческом товариществе <...>», <адрес> под №, состоящего из садового домика и земельного участка, <...> доли квартиры по адресу <адрес>

После смерти ФИО11, умершей ДД.ММ.ГГГГ. единственным наследником, принявшим наследство является Вайлерт И.И.

Вайлерт И.И., являясь добросовестным приобретателем имущества после смерти своего отца, не знала, что владение гаражным боксом не имеет юридического подтверждения, полагала, что имеет законные права на владение гаражным боксом, поскольку отец передал ей данный гаражный бокс безвозмездно в собственность, до этого, гаражный бокс находился во владении и пользовании ее отца. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ она открыто владела и пользовалась гаражным боксом как своим собственным, хранила там автомашину, заготовки на зиму, оплачивала электроэнергию, осуществляла текущий ремонт гаража.

Из представленных доказательств следует, что Вайлерт И.И. была убеждена, что является собственником гаражного бокса, с ДД.ММ.ГГГГ считала гаражный бокс, своей собственностью и имела для этого все основания.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации срок приобретательской давности в отношении недвижимого имущества составляет 15 лет, срок исковой давности 3 года. Истец представила в суд доказательства, что она владеет спорным объектов в течение данного срока.

Допрошенные в судебном заседании по ходатайству представителя истца свидетели Шастин С.Г. и Михайлов Н.А. подтвердили факт владения и пользования истцом вышеуказанным гаражным боксом в течении более 18 лет, осуществления ремонта гаражного бокса, замены деревянных ворот на железные, устройство смотровой ямы в гараже, перекрытие крыши. Показания свидетелей согласуются между собой, с представленными суду доказательствами и у суда сомнений не вызывают.

Из пояснений представителя истца, показаний свидетеля, следует, что в течение всего периода владения гаражными боксами никто не оспаривал право владения и пользования истца этим имуществом. При этом в течение вышеуказанного времени истец владел и владеет по настоящее время гаражным боксом непрерывно как своим собственным имуществом, с ДД.ММ.ГГГГ добросовестно, открыто и непрерывно владеет им до настоящего времени, что является основанием для признания за ним права собственности на указанное имущество в силу приобретательной давности.

Руководствуясь статьями 12, 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░ №, ░░░░░░░░ 21.6 ░░.░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 22 ░░░░░░ 2022░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                            ░░░░░░ ░.░.